청계 노르웨이숲 5차 무순위 청약, 서울 중심 비규제 단지 완벽 안내
서울 중구 황학동에 위치한 청계 노르웨이숲 5차는 도심 속 드문 비규제 지역 분양 단지로, 청약통장 없이 누구나 신청할 수 있는 무순위(사후) 청약 형태로 공급된다. 이번 공급은 2026년 1월 5일 공식 모집공고를 시작으로 청약홈을 통해 진행되며, 서울 중심 입지에 실거주와 투자 수요가 동시에 몰리고 있다.
목차
1. 사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원 |
| 규모 | 지하 6층~지상 20층, 총 404세대 (일반분양 97세대 중 잔여 46세대) |
| 시행사 | 황학동 청계지역주택조합 |
| 시공사 | (주)유림E&C |
| 입주예정일 | 2028년 7월 예정 |
| 주택형 | 전용면적 39.695㎡ |
| 주택관리번호 | 2025910266 |
이 단지는 서울 중구가 2025년 10월 16일 투기과열지구로 지정되기 이전인 2025년 10월 15일에 입주자모집승인을 받아, 비규제지역 기준으로 분양된다. 다만 전매제한은 투기과열지구 기준인 3년이 적용된다.
2. 청약 일정
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 모집공고일 | 2026.01.05.(월) | 청약홈 applyhome.co.kr |
| 청약접수 | 2026.01.12.(월) | 09:00~17:30 (PC·모바일) |
| 당첨자 발표 | 2026.01.15.(목) | 청약홈 당첨조회 |
| 계약일 | 2026.01.23.~01.24. | 성동구 왕십리로 88 견본주택 |
| 입주예정 | 2028년 7월 | 추후 개별 통보 |
청약은 청약홈을 통해 온라인으로만 진행되며, 1인 1건만 접수할 수 있다. 중복 접수 시 모든 청약이 무효 처리된다.
3. 청약 자격 요건
신청 가능자
- 공고일 기준 국내 거주 중인 무주택 세대구성원인 성년자
- 청약통장 여부와 무관하게 신청 가능
- 성년자 기준, 세대주 및 세대원 모두 무주택이어야 함
신청 불가자
- 동일 단지에 당첨되어 계약을 체결했거나 예비입주자로 선정된 자
- 부적격 당첨자 또는 공급질서 교란행위자 제한기간 중인 자
- 해외 체류기간이 90일을 초과한 자
- 외국인(주민등록상 세대원으로 인정되지 않음)
4. 공급 세대 및 분양가
| 주택형 | 동 | 층수 | 세대수 | 분양가(원) | 계약금(10%) | 중도금(60%) | 잔금(30%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡형 | 101,104동 | 6~7층 | 4 | 728,260,000 | 20,000,000 | 72,826,000 × 6회 | 218,478,000 |
| 8~12층 | 26 | 738,260,000 | 20,000,000 | 73,826,000 × 6회 | 221,478,000 | ||
| 13~17층 | 13 | 748,260,000 | 20,000,000 | 74,826,000 × 6회 | 224,478,000 | ||
| 18~19층 | 3 | 761,120,000 | 20,000,000 | 76,112,000 × 6회 | 228,336,000 |
계약금은 분양가의 10%, 중도금은 총 60%를 6회로 나누어 납부하며, 잔금은 입주 시 30%를 납부한다. 층별에 따라 분양가 차이는 약 3천만 원 수준이다.
5. 유상옵션 항목
| 옵션 | 설치 위치 | 금액(VAT 포함) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 스마트 복합 환풍기 | 욕실 | 700,000 | 기본 환풍기 제외 |
| 광폭마루(390×790mm) | 거실·주방·복도 | 150,000 | 기본 규격 95×800mm 대체 |
| 엔지니어드 스톤 | 주방 상판·벽체 | 1,400,000 | 인조대리석 대체 |
| 비데일체형 양변기 | 욕실 | 600,000 | 기본 비데 미설치 시 선택 가능 |
옵션 계약금은 총 금액의 10%, 잔금은 입주시 납부하며, 상세 항목과 납부 일정은 견본주택에서 확인할 수 있다.
6. 청약 절차 요약
- 청약홈 접속 → 공동인증서 로그인
- APT 무순위 → 주택명·형 선택
- 신청 정보 입력 및 확인
- 전자서명 후 청약 완료
- 당첨자 발표 후 계약 진행
7. 계약 시 필요 서류
- 주민등록증 또는 운전면허증
- 인감증명서 또는 본인서명사실확인서
- 주민등록등본 및 가족관계증명서
- 출입국사실증명서 (2026.01.05 이후 발급분)
- 해외 체류자는 근로·파견 명령서 및 비자 사본
- 대리 계약 시 위임장 및 인감증명서 필수
8. 전매제한 및 거주의무
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 전매제한 | 2025.05.12(최초 당첨자 발표일) 기준 3년 |
| 거주의무 | 없음 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
비규제지역 기준으로 분양되지만, 전매제한은 투기과열지구 규정에 따라 3년간 적용된다. 거주의무는 없으며, 분양가상한제도 적용되지 않는다.
9. 입지와 단지 프리미엄
청계 노르웨이숲 5차는 서울 도심 속에서 교통, 학군, 생활 편의가 결합된 입지로 주목받는다.
입지 프리미엄
- 신당역(2·6호선), 동묘앞역(1·6호선) 트리플 역세권
- 강남·여의도·CBD 30분 내 접근 가능
- 서울중앙시장, DDP, 현대시티아울렛 등 도보 생활권
- 도보 통학 가능한 초·중·고 인접 학군
생활 프리미엄
- 도심 속 자연과 인프라 공존
- 광폭마루, 엔지니어드 스톤 등 고급 마감 옵션
- 청계천과 보문산 인접한 쾌적한 환경
10. 자주 묻는 질문
Q1. 청약통장이 필요한가요?
필요하지 않다. 무순위 청약은 통장 유무와 상관없이 신청 가능하다.
Q2. 외국인도 신청할 수 있나요?
불가능하다. 국내 거주 중인 무주택 세대구성원만 청약할 수 있다.
Q3. 전매는 언제부터 가능한가요?
최초 당첨자 발표일(2025.05.12)로부터 3년 후 가능하다.
Q4. 실거주의무가 있나요?
거주의무가 없으며, 분양가상한제도 적용되지 않는다.
Q5. 청약은 어디서 하나요?
청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 PC 또는 모바일로 신청 가능하다.
11. 핵심 요약
- 비규제 단지, 청약통장 불필요
- 전매제한 3년, 거주의무 없음
- 트리플 역세권 입지, 생활 인프라 우수
- 2028년 7월 입주 예정
- 무주택 성년자 누구나 청약 가능
청계 노르웨이숲 5차 무순위 청약은 서울 중심에서 청약통장 없이 신청할 수 있는 드문 기회다. 실거주자는 물론, 향후 시세 차익을 고려하는 투자자에게도 주목받는 단지로 평가된다. 청약 접수는 2026년 1월 12일, 단 하루 청약홈에서 가능하다.
