2026년 서울시 청년 월세지원 정리 신청 기준부터 예상 일정까지 한 번에

2026년 서울시 청년 월세지원 정리 신청 기준부터 예상 일정까지 한 번에 이해하기

서울에서 혼자 살아가는 청년에게 월세는 선택의 문제가 아니라 생활의 전제가 되어버렸다. 집값은 이미 현실적인 범위를 벗어났고, 월세는 매달 빠져나가는 가장 큰 고정비용으로 자리 잡았다.

이런 상황에서 서울시 청년 월세지원은 청년에게 실질적인 숨통을 틔워주는 몇 안 되는 제도다. 다만 이 지원은 조건을 정확히 이해한 사람에게만 기회가 돌아간다.

이 글은 2026년 서울시 청년 월세지원을 준비하는 사람을 위해, 기존 사업 흐름을 기준으로 신청 전 반드시 알아야 할 핵심 내용을 정리한 안내서다.

목차

• 서울시 청년 월세지원이란 무엇인가
• 어디서 신청하고 어떻게 진행되는가
• 지원 대상이 되는 기본 조건
• 임차보증금과 월세 기준 이해하기
• 소득 기준과 건강보험료 판단 방식
• 선정 방식과 구간 구조
• 지원에서 제외되는 대표 사례
• 2026년 예상 신청 일정 흐름
• 신청 전 점검해야 할 체크 포인트

서울시 청년 월세지원이란 무엇인가

서울시 청년 월세지원은 서울에 거주하는 청년 1인 가구를 대상으로, 월세 부담을 직접 완화하기 위해 마련된 주거 지원 정책이다.

지원 방식은 단순하다. 월세로 거주하는 청년에게 매달 일정 금액을 현금으로 지원해 생활비 압박을 줄이는 구조다.

기존 사업 기준으로는 월 최대 20만 원, 최대 12개월까지 지원하는 형태가 유지돼 왔으며, 생애 1회만 받을 수 있는 제도라는 점이 특징이다.

어디서 신청하고 어떻게 진행되는가

서울시 청년 월세지원은 오프라인 접수를 받지 않는다. 신청부터 결과 확인까지 모든 과정은 서울시 주거포털 을 통해 온라인으로만 진행된다.

신청자는 주거포털 내 청년월세지원 공고를 확인한 뒤 온라인으로 직접 신청서를 제출해야 하며, 접수 이후의 심사 진행 상황과 결과 역시 동일한 포털의 마이페이지에서 확인하게 된다.

신청 기간이 도래하더라도 개별 문자 안내가 제공되지 않는 경우가 많기 때문에, 신청 대상자는 공고를 직접 확인하는 것이 중요하다.

지원 대상이 되는 기본 조건

청년 월세지원은 신청일 기준 요건을 엄격하게 본다. 다음 조건을 모두 충족해야 지원 대상이 된다.

• 주민등록등본상 서울시 거주
• 실제 거주지도 서울
• 청년 1인 가구
• 월세로 거주 중인 무주택자

주민등록만 서울이거나, 실거주지만 서울인 경우는 지원 대상에서 제외될 가능성이 높다.

임차보증금과 월세 기준 이해하기

주거 조건에서 가장 중요한 기준은 임차보증금과 월세 금액이다.

기존 기준을 보면 임차보증금 8천만 원 이하, 월세 60만 원 이하가 기본 조건으로 적용돼 왔다.

월세가 60만 원을 초과하더라도 보증금이 8천만 원 이하이고, 보증금의 월세 환산액과 실제 월세를 합한 금액이 기준 이하라면 신청 가능성이 열리기도 했다.

소득 기준과 건강보험료 판단 방식

청년 월세지원의 소득 기준은 연봉이 아니라 건강보험료 부과액을 기준으로 판단한다.

기존 사업에서는 가구당 기준 중위소득 150% 이하 여부를 최근 3개월 평균 건강보험료로 판단해 왔다.

부모의 건강보험 피부양자로 등록된 경우에는 주민등록을 분리해 살고 있어도 부모의 건강보험료가 기준이 되는 구조가 유지돼 왔다.

선정 방식과 구간 구조

서울시 청년 월세지원은 선착순 제도가 아니다. 신청 기간 내 접수자 중 조건을 충족한 사람을 대상으로, 구간별 전산 추첨 방식이 적용돼 왔다.

임차보증금이 낮고, 월세 부담이 적으며, 소득이 낮은 구간일수록 상대적으로 많은 인원이 배정되는 구조다.

지원에서 제외되는 대표 사례

다음과 같은 경우는 기존 기준상 지원 대상에서 제외되어 왔다.

• 주택 또는 주거용 오피스텔을 소유한 경우
• 과거 서울시 청년 월세지원을 실제로 받은 이력이 있는 경우
• 국토교통부 청년월세 한시 지원 등 유사 지원을 동시에 받고 있는 경우
• 행복주택, 청년안심주택 등 공공임대주택 거주자

다만 민간임대주택 거주자는 예외적으로 신청이 가능했던 사례도 있었다.

2026년 예상 신청 일정 흐름

2026년 정확한 신청 일정은 아직 공고되지 않았다. 다만 기존 사업 흐름을 보면 다음과 같은 패턴이 반복되어 왔다.

• 상반기 신청 접수 (2025년 기준 6월)
• 여름철 소득·재산 심사
• 하반기 최종 선정 및 지급 (2025년 기준 10월)

신청 이후의 모든 진행 상황은 서울시 주거포털 마이페이지를 통해 확인하는 방식이 유지될 가능성이 높다.

신청 전 점검해야 할 체크 포인트

청년 월세지원은 준비된 사람에게 기회가 돌아간다. 신청 전에 다음 사항을 점검해 보는 것이 좋다.

• 주민등록 주소와 실제 거주지가 일치하는지
• 임대차계약서 명의가 본인인지
• 건강보험 가입 형태와 피부양자 여부
• 보증금과 월세가 기준 범위에 들어오는지

이 네 가지를 미리 확인하면 불필요한 탈락 가능성을 크게 줄일 수 있다.