해링턴플레이스 명륜역 분양 청약 완벽정리 | 부산 동래권 신규 아파트 분석

해링턴플레이스 명륜역 분양 총정리 | 부산 동래 핵심 입지 아파트 분석

부산 동래구 온천동에 새롭게 선보이는 해링턴플레이스 명륜역은 2025년 10월 31일자로 입주자모집공고가 게시된 최신 민영 아파트다. 지하 5층, 지상 최고 46층 규모로, 교통과 학군, 생활 인프라가 결합된 입지를 자랑한다. 본문에서는 분양가, 청약일정, 자격조건, 입지환경까지 전부 정리해 실수요자와 투자자 모두 참고할 수 있도록 구성했다.

목차

• 1. 단지 개요
• 2. 청약 일정 및 방식
• 3. 청약 자격 및 지역 우선조건
• 4. 공급 세대 구성
• 5. 분양가 및 납부 계획
• 6. 특별공급 세부 기준
• 7. 발코니 확장과 유상옵션
• 8. 입지 및 생활환경
• 9. 종합 평가

1. 단지 개요

해링턴플레이스 명륜역은 부산 동래구 온천동 460-24번지 일원에 들어서는 고급 주거단지다. 총 3개 동으로 구성되며, 전체 242세대 규모 중 113세대가 특별공급, 129세대가 일반공급으로 이뤄진다. 시공사는 진흥기업(주), 시행은 우리자산신탁(주)이 맡는다.

전용면적은 74㎡와 84㎡ 두 가지 타입으로, 4Bay 위주의 남향 위주 설계가 적용되었다. 단지 연면적은 42,163.89㎡, 건폐율은 56.24%다. 입주는 2029년 1월 예정이며, 이후 공정 상황에 따라 조정될 수 있다.

2. 청약 일정 및 방식

모집공고는 2025년 10월 31일자로 공시되었으며, 접수는 다음 순서로 진행된다.

구분	해당지역	기타지역
특별공급	2025.11.10(월)	동일
1순위 일반공급	2025.11.11(화)	동일
2순위 일반공급	2025.11.12(수)	동일
당첨자 발표	2025.11.18(화)
계약일	2025.12.01~12.03

청약은 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 신청할 수 있다. 현장 접수는 고령자·장애인 등 정보취약계층만 가능하다. 청약통장 해지자는 신청이 불가능하며, 중복신청은 무효 처리된다.

3. 청약 자격 및 지역 우선조건

본 단지는 비규제 민영주택으로, 재당첨 제한이나 거주의무가 없다. 다주택자, 유주택자, 세대원 모두 1순위로 청약이 가능하다.

• 해당지역: 부산광역시 1년 이상 계속 거주자(2024.10.31 이전부터 거주)
• 기타지역: 부산광역시 1년 미만 거주자, 울산·경남 거주자

청약통장은 가입 6개월 이상, 예치금 300만 원(부산 기준, 85㎡ 이하)을 충족해야 한다. 당첨 시 전매제한은 6개월, 분양가상한제는 미적용이다.

4. 공급 세대 구성

전 타입은 실수요자 중심의 실내 구조를 갖추고 있다.

타입	전용면적(㎡)	총세대	특별공급	일반공급
74A	74.6797	43	21	22
84A	84.8830	36	18	18
84B	84.6971	34	17	17
84C	84.9819	43	19	24
84D	84.8666	43	19	24
84E	84.7247	43	19	24

모든 세대는 고층부에서 금정산 조망이 가능하며, 필로티 설계와 고급 커뮤니티 시설을 도입했다.

5. 분양가 및 납부 계획

예상 분양가는 7억 원 초중반부터 8억 원대까지로 구성된다.

• 74A형 최고층: 696,800,000원
• 84A형 최고층: 796,700,000원
• 84B형 최고층: 793,400,000원
• 84C~84E형: 758,400,000~798,600,000원

계약금 5%, 중도금 65%(이자후불제, 대출 60%+자납 5%), 잔금 30%로 납부한다. 대출은 BNK부산은행을 통해 진행되며, 계약 체결 후 별도 안내된다.

6. 특별공급 세부 기준

특별공급은 총 113세대다. 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초 등 유형별 자격 요건을 충족해야 한다.

• 다자녀가구: 미성년 자녀 2명 이상, 무주택 세대
• 신혼부부: 혼인 7년 이내, 소득기준 140% 이하
• 노부모부양: 만65세 이상 직계존속 3년 이상 동거
• 생애최초: 5년 이상 근로 및 소득세 납부 이력, 주택소유이력 없음
• 아이맘부산플랜: 다자녀·신혼부부 유형 중 62세대, 분양가 5% 할인

7. 발코니 확장과 유상옵션

발코니 확장은 전 세대 선택 가능하며, 74A는 2,570만 원, 84형 전 타입은 2,850만 원이다. 유상옵션은 주방·가전·조명·가구 업그레이드로 구성되며, 계약 후 변경은 불가하다.

• 시스템 에어컨 패키지: 400만~700만 원
• 주방 세라믹 상판 업그레이드: 350만~400만 원
• 빌트인 냉장고 세트: 600만 원
• 현관 3연동 중문: 140만 원
• 드레스룸 업스타일링: 400만~500만 원

8. 입지 및 생활환경

해링턴플레이스 명륜역은 지하철 1호선 명륜역 도보 5분 거리의 초역세권 입지다. 명륜역~부산대역~온천장역을 연결하는 교통망이 인접해 있고, 중앙대로와 구서IC, 산성터널을 통해 전 구간 접근성이 높다.

교육환경은 ‘동래 8학군’이라 불리는 온천초, 내성중·고, 동래고 등으로 이어진다. 명문학원가가 밀집한 명륜동·온천천 일대가 인근에 위치한다. 생활편의시설로는 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스, CGV, 부산대 젊음의거리 상권이 모두 도보권에 있다.

자연환경도 우수하다. 금정산, 금강공원, 동래사적공원, 온천천 수변공원이 가까워 도심 속 녹지를 동시에 누릴 수 있다.

9. 종합 평가

해링턴플레이스 명륜역은 교통, 학군, 생활 인프라, 자연환경을 모두 갖춘 동래권 최중심 입지다. 비규제 민영주택으로 실수요자와 투자자 모두 접근성이 높으며, 부산에서 보기 드문 프리미엄 신규 단지로 꼽힌다.

전매제한 6개월, 분양가상한제 미적용, 청약 1순위 제한 없음 등 자유로운 청약 조건이 강점이다. 부산에서 입지를 중시하는 실수요자라면 이번 공급은 주목할 만한 기회다.

문의: 051-852-0101 / 공식 홈페이지 바로가기