홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로 무순위 청약 완벽 가이드

홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로 무순위 청약 완벽 가이드

서울 도심 속에서도 진짜 ‘생활 중심지’에 위치한 마포구 동교동. 이곳에서 새롭게 분양하는 홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로는 단순한 아파트를 넘어, 교통·교육·문화가 모두 집약된 트리플 프리미엄 입지를 자랑합니다. 특히 이번 모집은 무순위(사후) 청약으로 진행되어, 청약통장이 없어도 참여 가능한 희소한 기회입니다.

목차

• 1. 사업 개요
• 2. 청약 일정 및 신청 방법
• 3. 청약 자격 및 제한 사항
• 4. 공급 세부 내용 및 분양가
• 5. 서류 제출 및 계약 절차
• 6. 중도금 대출 및 유의사항
• 7. 입지 및 생활 인프라
• 8. 자주 묻는 질문

1. 사업 개요

사업명	동교동 기린동산빌라 소규모재건축 정비사업
단지명	홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로
위치	서울특별시 마포구 동교동 200-2번지 일원
건축규모	지하 2층 ~ 지상 18층, 1개동, 총 123세대
분양형태	일반분양 52세대 중 잔여 8세대 (무순위 공급)
시공사	(주)에이치제이중공업
입주예정	2026년 11월 예정
문의처	분양사무실 1644-3445

본 단지는 비규제지역 기준으로 공급되며, 중도금 대출 및 전매제한은 투기과열지구 기준이 적용됩니다.

2. 청약 일정 및 신청 방법

홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로의 무순위 청약은 2025년 11월 3일 단 하루, 한국부동산원 청약홈에서 온라인으로만 접수됩니다.

모집공고일	2025.10.29.(수)
청약접수	2025.11.03.(월) 09:00 ~ 17:30
당첨자 발표	2025.11.06.(목)
서류 제출	2025.11.07.(금) ~ 2025.11.11.(화)
계약일	2025.11.13.(목)

청약은 청약홈(applyhome.co.kr)에서 공동인증서 또는 금융인증서를 이용해야 하며, 현장 접수는 불가합니다.

3. 청약 자격 및 제한 사항

• 수도권(서울·경기·인천)에 거주하는 무주택 세대 구성원
• 청약통장 불필요
• 외국인 신청 불가
• 전매 제한 3년 (소유권이전등기 완료 시까지)
• 분양가상한제 미적용

본 단지는 2025년 10월 15일 이전에 입주자모집승인을 신청하여 비규제지역 기준이 적용됩니다. 단, 대출 및 전매 규제는 투기과열지구 기준을 따릅니다.

4. 공급 세부 내용 및 분양가

타입	전용면적(㎡)	세대수	층	분양가(원)
32	32.9810	5	3~15층	597,000,000~622,600,000
47C	47.6237	2	2~3층	834,500,000~849,500,000
47D	47.2694	1	7~10층	898,600,000

발코니 확장 및 주요 옵션(시스템에어컨, 인덕션, 빌트인 세탁기, F/S 냉장고 등)은 포함되어 있으며, 침실2 시스템에어컨은 선택 유상옵션(100만원)으로 제공합니다.

5. 서류 제출 및 계약 절차

서류는 등기우편으로만 제출해야 하며, 주소는 다음과 같습니다.

서울특별시 마포구 동교동 198-1, 402호 (한양빌딩) ‘홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로 분양사무실’ 앞

필요 서류는 다음과 같습니다.

• 신분증 사본 및 인감증명서
• 주민등록등본/초본 (세대 전원 포함)
• 가족관계증명서, 혼인관계증명서(상세)
• 출입국사실증명서(해외 체류 시)
• 주택취득자금 조달 및 입주계획서 (현장작성)

6. 중도금 대출 및 유의사항

이번 무순위 공급 8세대는 중도금 이자 후불제가 적용됩니다. 분양가의 40% 한도 내에서 KB국민은행을 통해 융자 알선이 이루어지며, 계약금 완납 후 신청이 가능합니다.

• 사업주체 알선 금융기관만 이용 가능
• 계약금 미납 시 대출 불가
• 이자 정산일 이후 이자는 계약자 부담
• 정책 및 신용도 변화로 대출 거절 가능
• 보증기관(주택도시보증공사) 승인 필수

만약 개인 신용 문제나 정책 변경으로 대출이 불가할 경우, 계약자가 직접 자금조달 책임을 져야 하며, 이에 따른 연체나 계약해제 시 위약금이 발생할 수 있습니다.

7. 입지 및 생활 인프라

홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로는 ‘트리플 역세권’에 위치한 만큼 접근성이 탁월합니다.

• 홍대입구역 (2호선·공항철도·경의중앙선)
• 대장~홍대선 (2025년 착공 예정)
• 강변북로, 내부순환로, 양화대교 인접
• 연세대·서강대·홍익대·서교초 인근
• 현대백화점, CGV, 이마트, 신촌세브란스병원 등 풍부한 인프라

도심 직주근접이 가능하며, 여의도·용산·상암 DMC까지 차량 30분 이내로 이동할 수 있는 것이 큰 장점입니다.

8. 자주 묻는 질문

Q1. 청약통장이 없어도 신청 가능한가요?

네. 무순위(사후) 청약은 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있습니다.

Q2. 외국인도 청약할 수 있나요?

불가합니다. 주민등록상 세대원으로 인정되는 무주택 세대 구성원만 가능합니다.

Q3. 전매는 언제부터 가능한가요?

당첨자 발표일(2025.09.16.)로부터 3년간 제한되며, 소유권 이전등기 완료 시 가능합니다.

Q4. 입주는 언제인가요?

2026년 11월 예정이며, 정확한 날짜는 추후 개별 통보됩니다.

Q5. 계약 후 대출이 불가능하면 어떻게 되나요?

대출이 불가할 경우 계약자 본인이 직접 잔금을 마련해야 하며, 사업주체나 시공사는 책임지지 않습니다.

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결론
이번 홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로 무순위 청약은 청약통장이 없어도 참여할 수 있는 드문 기회입니다. 서울 핵심 입지, 높은 상품성, 비규제 기준이라는 3가지 장점을 동시에 갖춘 만큼, 실수요자와 투자자 모두 주목해야 할 시점입니다.