반포 래미안 트리니원 청약 총정리 (2025 입주자모집공고 완벽 해설)
서울 서초구 한복판, 강남의 심장부라 불리는 반포동. 그 중심에서 새로운 주거 프리미엄의 기준을 제시하는 ‘반포 래미안 트리니원’이 드디어 2025년 10월 31일 공식 입주자모집공고를 발표했습니다. 삼성물산의 대표 브랜드 래미안이 시공하는 초고급 주거 단지로, 반포3주구 재건축 사업의 결실이라 불리는 단지입니다. 이번 글에서는 분양 일정, 가격, 청약 자격, 특별공급, 시스템 및 단지 특징까지 모든 정보를 하나씩 짚어드립니다.
📋 목차
- 1. 단지 개요
- 2. 청약 일정
- 3. 분양가 및 공급세대
- 4. 주요 제한사항
- 5. 특별공급 안내
- 6. 단지 주요 특징
- 7. 첨단 시스템 구성
- 8. 유상 옵션 요약
- 9. 자주 묻는 질문
1. 단지 개요
| 위치 | 서울특별시 서초구 반포동 1109번지 일대 |
|---|---|
| 규모 | 총 17개동 (지하 3층 ~ 최고 35층) |
| 총 세대수 | 2,091세대 (일반분양 506세대) |
| 시공사 | 삼성물산㈜ |
| 입주시기 | 2026년 8월 예정 |
| 문의 | ☎ 02-401-3301 |
총 2,091세대 중 조합원 1,557세대, 일반분양 506세대로 구성됩니다. 입주 시기는 2026년 8월로, 한강·반포천·서래섬이 인접한 입지 덕분에 자연환경과 도시 인프라를 동시에 누릴 수 있습니다.
2. 청약 일정
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 입주자모집공고 | 2025.10.31 | 헤럴드경제신문 게재 |
| 특별공급 | 2025.11.10 (월) | 청약홈 인터넷 |
| 1순위 해당지역 | 2025.11.11 (화) | 서울 2년 이상 거주자 |
| 1순위 기타지역 | 2025.11.12 (수) | 서울 2년 미만·경기·인천 거주자 |
| 2순위 | 2025.11.13 (목) | 전국 신청 가능 |
| 당첨자 발표 | 2025.11.19 (수) | 청약홈(www.applyhome.co.kr) |
| 계약 체결 | 2025.12.01~12.04 | 반포 래미안 트리니원 견본주택 |
3. 분양가 및 공급 세대
| 주택형 | 분양가(만원) | 공급세대수 |
|---|---|---|
| 59㎡A | 208,800 | 223세대 |
| 59㎡B | 213,100 | 129세대 |
| 59㎡C | 200,600 | 26세대 |
| 59㎡D | 206,700 | 78세대 |
| 84㎡A | 268,400 | 14세대 |
| 84㎡B | 274,900 | 29세대 |
| 84㎡C | 270,700 | 7세대 |
층·동·호수에 따라 분양가가 달라지며, 발코니 확장 및 유상옵션 비용은 별도입니다. 청약금은 청약통장으로 납입되며 별도 예치금 납부는 없습니다.
4. 주요 제한사항
- 투기과열지구 및 청약과열지역 지정, 분양가상한제 적용
- 재당첨 제한 10년 / 전매 제한 3년
- 거주의무기간 3년
- 서울 2년 이상 계속 거주자 1순위 우선
- 청약통장 24개월 이상 및 예치금 충족 필수
- 세대 전원 무주택 세대 구성원이어야 함
5. 특별공급 안내
| 구분 | 세대수 |
|---|---|
| 기관추천 | 50 |
| 다자녀가구 | 50 |
| 신혼부부 | 116 |
| 노부모부양 | 15 |
| 생애최초 | 45 |
| 합계 | 276 |
특별공급 미달분은 일반공급으로 전환되며, 신청 시 자격요건(무주택·소득기준·혼인기간 등)을 반드시 확인해야 합니다.
6. 단지 주요 특징
① 교통 인프라
9호선 구반포역과 4·9호선 동작역이 모두 인접하며, 올림픽대로·동작대교 등 주요 간선도로 접근성이 탁월합니다.
② 생활 편의
센트럴시티, 신세계백화점 강남점, 서울성모병원 등이 반경 2km 이내에 위치하고 있으며, 강남 중심 생활권을 온전히 누릴 수 있습니다.
③ 교육 환경
반포초·서래초·세화여중·세화고 등 명문학군이 도보권 내에 자리합니다. 영어 중심 사교육 인프라도 풍부해 자녀교육 환경이 탁월합니다.
④ 자연과 브랜드
반포한강공원·서래섬·현충원 산책로가 인접해 쾌적한 주거환경을 자랑하며, 28년 연속 1위를 지켜온 ‘래미안’ 브랜드의 품격이 더해집니다.
7. 첨단 시스템 구성
안전 시스템
- 차량번호인식 기반 주차관제
- 얼굴인식 출입 시스템
- IoT 도어록 및 전자경비
- CCTV 자동녹화 및 원패스 시스템
스마트 시스템
- IoT 홈패드 13” / 스마트 TV폰 13”
- 홈플랫폼(‘홈닉’) 및 음성인식 제어
- 음식물·일반쓰레기 자동 이송설비
- USB 콘센트 및 욕실 스피커폰 제공
친환경 그린 시스템
- REMS 에너지 관리 시스템
- LED 조명, 자동 온도조절, 절전 시스템
- 전기차 충전기 및 태양광 발전
- 자동 세대 환기, 친환경 마감재 사용
8. 유상 옵션 요약
| 항목 | 금액(원) |
|---|---|
| 발코니 확장 | 14,247,000 ~ 21,027,000 |
| 시스템 에어컨 (4대) | 6,700,000 ~ 11,500,000 |
| 인덕션 (Infinite AI) | 1,500,000 |
| 수납강화형 가구 | 1,870,000~2,640,000 |
| 원목마루 | 23,100,000~32,450,000 |
| 욕실 고급화 | 12,100,000 |
발코니 확장 시에만 선택 가능하며, 견본주택 및 계약 시점에 선택 가능합니다.
9. 자주 묻는 질문
Q1. 재당첨 제한자는 신청 가능한가요?
불가능합니다. 투기과열지구 내 상한제 적용주택으로 당첨일 기준 10년 이내 재당첨자는 신청할 수 없습니다.
Q2. 무주택 세대 기준은?
청약자 본인과 세대 전원이 주택을 소유하지 않아야 하며, 배우자 분리세대도 포함됩니다.
Q3. 특별공급 시 통장은 필수인가요?
장애인·국가유공자 등 일부 기관추천 유형을 제외하면 청약통장 필수입니다.
Q4. 전매는 언제부터 가능한가요?
당첨자 발표일 기준 3년간 금지되며, 소유권 이전등기 완료 시까지 전매 제한이 유지됩니다.
Q5. 중도금 대출이 가능한가요?
사업주체 지정 금융기관을 통해 분양가의 약 40% 한도 내에서 중도금 대출이 가능하지만, 개인 신용 및 정책에 따라 한도가 달라질 수 있습니다.
📌 반포 래미안 트리니원은 강남권 핵심 입지, 삼성물산 시공, 래미안 브랜드 가치가 더해진 명품 주거 단지로 평가받습니다. 청약 전 반드시 입주자모집공고문 원문(2025.10.31.)을 확인하시고, 거주기간·청약자격·통장 조건을 꼼꼼히 검토하시기 바랍니다.
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