연수 서해그랑블 5단지(3차) 임의공급 분양정보 총정리
1. 단지 개요
인천 연수구 동춘동의 주거 밀집지역 한가운데, 연수 서해그랑블 5단지(3차)가 임의공급 형태로 분양을 시작했다. 이번 공급은 신규 분양이 아닌, 4년 임대의무기간이 끝난 민간임대주택의 분양전환 물량이다. 이미 준공과 보존등기가 모두 완료된 단지로, 실입주가 가능한 공실 세대 3가구가 공급된다.
이 단지는 총 82세대 규모로, ㈜서해종합건설이 시공 및 시행을 맡았다. 사용승인은 2019년 7월 25일, 보존등기는 같은 해 9월 11일에 완료되어 안정성이 확보된 주택이다. 입주는 잔금 납부 즉시 가능하며, 공식 예정일은 2026년 1월로 안내되어 있다.
- 위치: 인천광역시 연수구 동춘동 1148-1
- 총 세대수: 82세대 (임의공급 3세대)
- 시행 및 시공사: ㈜서해종합건설
- 관리번호: 2025-940304
- 입주시기: 2026년 1월 (예정)
2. 청약 일정 및 접수 방법
청약은 청약홈(www.applyhome.co.kr)을 통해서만 접수 가능하다. 현장 방문 접수는 불가능하며, 공동인증서 또는 금융인증서로 로그인해야 한다. 청약은 1인 1건만 신청할 수 있으며, 동일인이 중복 신청할 경우 모두 무효 처리된다.
- 입주자 모집공고일: 2025년 12월 15일(월)
- 청약 접수: 2025년 12월 17일(수) 09:00~17:30
- 당첨자 발표: 2025년 12월 22일(월)
- 계약 체결: 2025년 12월 23일(화) 10:00~17:00
청약 신청은 17시 30분까지 완료되어야 하며, 이후에는 청약 취소 및 수정이 불가능하다. 청약홈 앱은 구글플레이스토어나 애플앱스토어에서 ‘청약홈’을 검색해 설치할 수 있다.
3. 신청 자격 및 당첨자 선정
임의공급이기 때문에 청약통장 가입 여부와 상관없이 누구나 신청할 수 있다. 입주자 모집공고일 기준 만 19세 이상 국내 거주자라면 가능하며, 자녀양육이나 형제자매 부양으로 세대주 자격을 가진 미성년자도 예외적으로 지원할 수 있다.
당첨자는 한국부동산원 시스템을 통해 무작위 추첨으로 선정된다. 주택형별 공급 세대수의 900% 범위 내에서 예비입주자도 함께 추첨한다. 위장전입이나 불법 전매 등 부정 청약 시 ‘주택법’ 제65조에 따라 10년간 청약 자격이 제한된다.
4. 공급 세대 및 분양가
공급 세대는 53형 1세대, 59B형 2세대로 총 3세대다. 주택형별 분양가와 납부금액은 다음과 같다.
| 주택형 | 동·호수 | 공급세대수 | 분양가(만원) | 계약금(만원) | 잔금(만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 53.5854 | 503동 3호 | 1 | 28,950 | 2,000 | 26,950 |
| 59.9668B | 502동 1호, 503동 1호 | 2 | 33,700 | 2,000 | 31,700 |
분양대금은 우리은행 계좌(1006-601-233569, 예금주: ㈜서해종합건설)로만 입금 가능하며, 착오 입금 또는 타인 명의 송금은 계약 미체결로 간주된다. 계약금과 잔금은 별도의 통보 없이 지정일에 납부해야 한다.
5. 계약 절차 및 필요서류
계약은 2025년 12월 23일 오전 10시부터 오후 5시까지 진행된다. 장소는 인천 연수구 봉재산로 148, 503동 101호(연수 서해그랑블 5단지 분양사무소)다.
계약 시 필요한 서류는 다음과 같다.
- 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1)
- 인감증명서 또는 본인서명사실확인서(주택공급신청용)
- 인감도장(본인서명사실확인서 제출 시 생략 가능)
- 주민등록표등본(상세)
- 계약금 입금증(무통장 입금 영수증 또는 이체확인증)
대리계약 시에는 위임장, 위임용 인감증명서, 대리인 신분증을 추가로 제출해야 한다. 본인서명사실확인서를 이용할 경우 대리계약은 허용되지 않는다.
6. 주요 유의사항
- 본 분양은 신규 아파트가 아닌 기존 임대주택 분양전환 물량이다.
- 세대 내부 상태는 기존 거주자의 퇴거 당시 그대로 인계되므로 계약 전 실내 확인 필수.
- 청약통장 미보유자도 신청 가능하나, 당첨 시 유주택자로 간주될 수 있다.
- 온라인 청약만 가능하며, 현장 접수는 불가능하다.
- 부정청약 적발 시 10년간 청약 제한 및 계약 해지.
- 계약 체결 후 30일 이내 연수구청에 부동산 거래신고 의무.
7. 입지 및 생활 인프라
단지는 인천지하철 1호선 동막역과 가까우며 송도국제도시 접근성이 우수하다. 이마트 연수점, 홈플러스, 송도 현대프리미엄아울렛 등 대형 상업시설이 인접해 생활 편의성이 높다. 교육 환경도 안정적이다. 박문초, 대건고, 연수여고 등이 근거리에 위치한다. 또한 송도센트럴파크, 인천대공원과 인접해 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.
8. 자주 묻는 질문 Q&A
Q1. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
가능합니다. 임의공급은 청약통장 없이도 신청 가능합니다.
Q2. 신규 분양 아파트인가요?
아닙니다. 기존 단기임대주택의 분양전환 공급입니다.
Q3. 청약은 어디서 신청하나요?
청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 접수합니다.
Q4. 계약금은 얼마인가요?
2천만 원이며, 계약 체결 시 납부해야 합니다.
Q5. 입주는 언제 가능한가요?
잔금 납부 후 즉시 입주가 가능합니다. 공식 예정 시기는 2026년 1월입니다.
9. 사업주체 및 문의처
- 사업주체: ㈜서해종합건설
- 주소: 서울특별시 서초구 서초대로 301, 6층(동익성봉빌딩)
- 법인등록번호: 120111-0018087
- 홈페이지: https://seohae.qshop.ai
- 분양문의: 1670-0605
10. 결론
연수 서해그랑블 5단지(3차) 임의공급은 청약통장이 필요 없고, 잔금 납부 즉시 입주 가능한 실입주형 분양이다. 비규제 지역에 위치해 전매제한과 거주의무가 없으며, 인천 연수구 내에서도 입지 경쟁력이 높다. 합리적인 분양가와 안정된 시공사, 이미 준공된 단지라는 점이 실거주자에게는 가장 큰 장점이다.
이번 청약은 2025년 12월의 마지막 기회로, 실제 거주를 원하는 무주택 실수요자에게 적합하다. 청약 일정과 서류 준비를 꼼꼼히 확인하고, 청약홈을 통해 정확히 접수하는 것이 중요하다.
출처: ㈜서해종합건설 공식 입주자모집공고문 (2025.12.15 기준), 청약홈 공식 안내
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