송파 힐트리움 무순위 청약 | 분양가, 일정, 자격 총정리

송파 힐트리움 무순위 청약 완벽 정리

서울에서 집을 찾는 사람들에게 가장 주목받는 키워드 중 하나는 바로 무순위 청약(줍줍)입니다. 특히 송파구 거여동에서 진행되는 힐트리움 송파 무순위 청약은 청약통장이 없어도 누구나 신청할 수 있다는 점에서 실수요자뿐 아니라 투자자들에게도 이목을 끌고 있습니다. 이번 글에서는 힐트리움 송파 아파트의 분양가, 청약 일정, 자격 조건, 무상 옵션, 입지 환경, 투자 가치까지 세세하게 살펴보겠습니다.

목차
단지 개요
분양가 및 타입별 세부 내역
청약 일정
청약 자격
무순위 줍줍 청약 특징
계약 조건 및 납부 방식
무상 옵션과 설계
입지 및 생활 인프라
투자 가치 분석
최종 정리

단지 개요

힐트리움 송파는 송파구 거여동 136-49번지에 들어서는 소규모 단지로, 지하 1층에서 지상 7층까지 총 44세대로 구성됩니다. 이 가운데 34세대는 조합원 몫이고, 10세대가 일반 분양 물량으로 무순위 청약에 나옵니다. 입주는 2026년 3월로 예정되어 있으며, 시공사는 한원건설그룹입니다. 작지만 아담한 규모 속에 최신 설계와 합리적인 가격대를 갖추고 있다는 점에서, 실수요자에게 ‘실속형 신축 아파트’라는 평가를 받고 있습니다.

분양가 및 타입별 세부 내역

힐트리움 송파는 전용면적 기준으로 30㎡ 후반대의 소형 평형만 공급됩니다. 분양가는 분양가상한제 미적용 단지답게 세부적인 층과 향에 따라 차등이 있습니다.

• 36D 타입 (전용 36㎡, 2룸 구조)
  - 분양가: 약 5억 100만 원 ~ 5억 3,200만 원
  - 계약금: 약 5,010만 원 ~ 5,320만 원
  - 잔금: 입주 시 4억 5천만 원 이상 일시 납부
• 39C 타입 (전용 39㎡, 3룸 구조)
  - 분양가: 약 5억 5,500만 원 ~ 5억 7,900만 원
  - 계약금: 약 5,550만 원 ~ 5,790만 원
  - 잔금: 5억 원 이상 잔금 일시 납부

중도금이 없는 단순한 납부 구조라, 입주 시까지 자금 계획을 세워야 하는 것이 특징입니다. 이는 투자자에게는 오히려 이점이 될 수 있는데, 중도금 대출 규제를 피할 수 있기 때문입니다.

청약 일정

이번 힐트리움 송파 무순위 청약 일정은 다음과 같습니다.

• 입주자 모집공고일: 2025년 8월 18일
• 청약 접수: 8월 27일(수) ~ 8월 29일(금), 09:00~17:30
• 당첨자 발표: 9월 3일(수)
• 계약 체결: 9월 8일(월) ~ 9일(화)
• 예비입주자 계약: 9월 15일(월)

신청은 반드시 청약홈을 통해 온라인으로만 가능하며, 현장 접수는 허용되지 않습니다.

청약 자격

힐트리움 송파 무순위 청약은 청약통장 가입 여부와 무관하게 누구나 신청할 수 있습니다. 만 19세 이상 국내 거주자라면 누구든 도전할 수 있으며, 가점제도 적용되지 않습니다. 단, 송파구가 투기과열지구로 지정되어 있어, 당첨 시 자금조달계획서 제출이 필수적입니다. 또한 전매제한은 3년이 적용되지만 소유권 이전 등기 시점에서 해제됩니다.

무순위 줍줍 청약 특징

• 청약통장 불필요
• 무작위 추첨 방식 (가점제 없음)
• 예비입주자 최대 900%까지 선정
• 투기과열지구 전매제한 3년
• 자금조달계획서 제출 의무

즉, 경쟁률은 높지만 진입 장벽은 낮은 편이므로, 가점이 부족해 기존 청약에서 불리했던 분들에게 특히 유리한 기회라 할 수 있습니다.

계약 조건 및 납부 방식

계약은 전액 계좌 이체로만 가능합니다. 현금 납부는 일절 허용되지 않습니다. 계약금은 분양가의 10%이며, 중도금 없이 잔금 90%를 입주 시 납부하는 방식입니다. 이는 실수요자 입장에서는 다소 부담스러울 수 있으나, 투자자 입장에서는 대출 규제 영향을 적게 받는다는 장점이 있습니다.

무상 옵션과 설계

힐트리움 송파는 소형 평형임에도 불구하고 다음과 같은 무상 옵션이 제공됩니다.

• 발코니 확장
• 현관 중문
• 거실 및 안방 천정형 에어컨
• 주방 인덕션 + 하이라이트 전기레인지

이 외에도 내부 설계는 실속 있는 수납 공간 배치와 동선 최적화를 강조해, 소형 평형임에도 답답하지 않은 구조를 제공합니다.

입지 및 생활 인프라

힐트리움 송파는 교통, 교육, 생활 인프라 측면에서 모두 강점을 지닙니다. 지하철 5호선 거여역과 마천역을 도보로 이용할 수 있고, 9호선 환승 접근성도 뛰어납니다. 또한 동부간선도로와 송파IC를 통해 강남·잠실로의 이동이 빠릅니다.

생활 인프라도 뛰어난데, 가락시장, 문정 법조타운, 송파 상권이 가까워 쇼핑과 업무 환경이 우수합니다. 교육 여건 역시 송파구답게 초·중·고 학군이 잘 갖춰져 있습니다.

투자 가치 분석

송파구는 서울 내에서도 주거 선호도가 높은 지역으로, 특히 소형 평형 아파트는 공급이 부족해 희소성이 큽니다. 힐트리움 송파의 전용 30㎡대 평형은 신혼부부와 1~2인 가구의 수요와 맞아떨어져 임대 수요가 풍부할 것으로 예상됩니다. 또한 거여·마천 뉴타운 개발, 문정 법조타운 확장 등 지역 개발 호재가 이어지고 있어 향후 시세 상승 가능성도 높습니다.

최종 정리

힐트리움 송파 무순위 청약은 청약통장 없이 누구나 신청할 수 있는 드문 기회입니다. 송파라는 입지, 합리적인 분양가, 무상 옵션, 소형 평형의 희소성까지 더해져 실거주와 투자 모두 매력적인 선택지가 될 것입니다. 2025년 8월 접수 일정에 맞춰 꼼꼼히 준비해 두신다면, 서울 핵심 입지의 신축 아파트를 소유할 수 있는 귀중한 기회를 잡을 수 있습니다.