인하대역 수자인 로이센트 분양정보 총정리

인하대역 수자인 로이센트 분양정보 총정리

인천 미추홀구 중심에 새롭게 들어서는 인하대역 수자인 로이센트는 교통, 교육, 생활 인프라를 모두 갖춘 주거복합단지로, 2025년 하반기 인천 지역 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있습니다. 아래에서는 공식 모집공고문에 근거한 분양 정보, 청약 자격, 프리미엄 요인 등을 모두 정리했습니다.

목차

1. 단지 개요 및 기본 정보 2. 청약 일정 및 절차 3. 공급 세대 구성 및 면적 4. 특별공급 배정 세부 현황 5. 분양가 및 납부 안내 6. 인하대역 수자인 로이센트 8대 프리미엄 7. 청약 자격 및 제도 변화 8. 자주 묻는 질문 (FAQ) 9. 투자 가치 및 향후 전망

1. 단지 개요 및 기본 정보

항목	내용
위치	인천광역시 미추홀구 용현동 604-7번지 일원 (용현·학익 2-2블록 인하대역 1구역 내)
공급규모	총 959세대 (일반 514세대, 특별공급 445세대)
시행사	아이월드 주식회사
시공사	㈜비에스한양
입주예정일	2029년 4월 예정
모집공고일	2025년 10월 24일 (아시아경제)
문의	032-875-0959 (분양사무실)

2. 청약 일정 및 절차

• 특별공급: 2025년 11월 4일 (인터넷 청약)
• 1순위: 2025년 11월 5일
• 2순위: 2025년 11월 6일
• 당첨자 발표: 2025년 11월 12일 (공식 홈페이지 sujain-roicent.co.kr)
• 계약일: 2025년 11월 24일 ~ 11월 26일
• 청약 접수처: 한국부동산원 청약홈 (applyhome.co.kr)

※ 청약은 반드시 청약홈을 통해 인터넷으로만 가능합니다. 방문 접수는 불가합니다.

3. 공급 세대 구성 및 면적

주택형	공급면적(㎡)	일반	특별	총합
84A	117.29	97	111	208
84B	116.45	233	280	513
84G	117.63	22	21	43
84H	117.02	14	11	25
101	139.73	148	22	170

4. 특별공급 배정 세부 현황

인하대역 수자인 로이센트는 생애주기별 다양한 계층을 위해 총 445세대의 특별공급이 배정되었습니다.

구분	84A	84B	84G	84H	101
다자녀가구	20	51	4	2	17
신혼부부	47	117	9	5	0
생애최초	18	46	3	2	0
노부모부양	6	15	1	0	5
기관추천	20	51	4	2	0

5. 분양가 및 납부 안내

주택형	분양가(만원)	청약금
84A	69,710	청약통장만 있으면 가능
84B	69,710	동일
84G	69,910	동일
84H	69,570	동일
101	81,390	동일

※ 입주 예정일: 2029년 4월. 층별 분양가는 공고문 참조.

6. 인하대역 수자인 로이센트 8대 프리미엄

• 1. 역세권 프리미엄 – 인하대역 도보 접근, 송도·서울 이동 용이
• 2. 사통팔달 교통망 – 제2경인고속도로, KTX 송도역, 제2순환도로(2029년 완공)
• 3. 대규모 주거타운 중심 – 약 1.4만 세대 미추홀 주거벨트 핵심 입지
• 4. 완성형 생활 인프라 – 홈플러스, 인하대병원, CGV 등 인접
• 5. 도보통학권 교육환경 – 초·중·고·대학교까지 안전한 교육라인
• 6. 특화 설계 구조 – 4-BAY 판상형, 일부 커튼월룩 디자인
• 7. 커뮤니티 시설 – 피트니스, 게스트룸, 독서실 등 입주민 중심 공간
• 8. 브랜드 프리미엄 – 수자인(SUJAIN) 1군 건설 브랜드

7. 청약 자격 및 제도 변화

2025년 이후 개편된 청약 제도 기준이 적용됩니다.

• 배우자 청약통장 합산 가능 (최대 17점까지)
• 무주택 인정기준 완화 (60㎡ 이하 1.6억 이하 주택은 제외)
• 특별공급 부부 중복신청 가능하나, 동시 당첨 시 부적격
• 다자녀 특별공급 2자녀 이상부터 가능
• 혼인신고 전 신혼부부도 1회 한해 신청 가능
• 출산가구 2024년 6월 19일 이후 자녀 있으면 1회 특례 인정
• 전매제한 1년 / 실거주의무 없음

8. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 청약은 어디서 하나요?

한국부동산원 청약홈(applyhome.co.kr)에서 인터넷으로만 접수할 수 있습니다.

Q. 특별공급 자격이 어떻게 되나요?

신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모부양, 기관추천형으로 구분되며, 각 유형별 세부기준은 국토부 기준을 따릅니다.

Q. 실입주가 필수인가요?

실거주의무가 없어 임대 운영도 가능합니다.

Q. 당첨 후 전매는 언제 가능한가요?

전매제한 기간은 1년이며, 이 기간 이후 자유롭게 거래 가능합니다.

9. 투자 가치 및 향후 전망

인하대역 수자인 로이센트는 단순한 신축 분양단지를 넘어 인천 미추홀구 도시재생의 핵심 축으로 자리잡고 있습니다. 역세권 입지와 더불어 송도·서울로의 이동성, 확장된 도로망, 검증된 브랜드라는 삼박자가 맞물려 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 평가됩니다.

특히 1순위 자격 조건 완화, 실거주의무 면제, 전매제한 1년 등은 당첨 후 부담을 줄이고 자금 회전성을 확보할 수 있다는 점에서 큰 이점으로 작용합니다.

문의: 032-875-0959 | 공식 홈페이지: sujain-roicent.co.kr