부산 서면 어반센트 데시앙 무순위 청약 완벽 분석

서면 어반센트 데시앙 무순위 청약 완벽 분석

부산의 중심인 서면에서 새로운 랜드마크로 주목받는 서면 어반센트 데시앙이 2025년 10월 무순위(사후) 청약으로 다시 공급된다. 본 포스트에서는 공식 입주자모집공고문(2025.10.22)을 기반으로 청약 일정, 자격 요건, 분양가, 계약 절차, 발코니 확장 및 옵션 선택사항 등 핵심 정보를 모두 정리했다. 모든 내용은 부산진구 부암동 690-8번지 일원에서 진행되는 실제 공고문을 기준으로 작성되었다.

목차 1. 단지 개요 2. 청약 일정 및 절차 3. 청약 자격 및 유의사항 4. 공급 세대 및 분양가 5. 납부 방식 및 계약 안내 6. 발코니 확장 및 유상옵션 7. 서류 제출 및 계약 절차 8. 전매제한 및 주의사항 9. 자주 묻는 질문 10. 마무리 정리

1. 단지 개요

서면 어반센트 데시앙은 부산광역시 부산진구 부암동 690-8번지 일원에 조성되는 초고층 민영 아파트다. 지하 3층에서 지상 46층까지 4개 동, 총 762세대 규모로 구성되며, 이 중 조합원 551세대와 일반분양 211세대가 포함된다. 이번 무순위 모집에서는 미계약 153세대가 공급된다.

항목	내용
위치	부산광역시 부산진구 부암동 690-8번지
규모	지하 3층 ~ 지상 46층, 총 762세대
시공사	(주)태영건설
입주시기	2027년 9월 예정
문의처	분양사무실 051-817-7787

2. 청약 일정 및 절차

청약은 청약홈(applyhome.co.kr)을 통해 온라인으로만 가능하며, 현장 접수는 불가하다. 모든 과정은 공동인증서 또는 금융인증서 로그인을 통해 이루어진다.

구분	일정	비고
모집공고일	2025.10.22(수)	청약자격 기준일
청약접수	2025.10.27(월)	09:00~17:30, 청약홈
당첨자 발표	2025.10.30(목)	청약홈에서 확인
서류접수	2025.10.31~11.02	견본주택 방문
계약체결	2025.11.05(수)	현장 계약

3. 청약 자격 및 유의사항

청약은 모집공고일 기준 전국 거주 무주택세대구성원이면 신청 가능하다. 지역제한이 없으며, 청약통장 보유 여부도 무관하다. 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 신청이 불가능하다.

신청 불가 대상

• 해당 단지에 이미 당첨 또는 예비입주자로 선정된 자
• 부적격 당첨으로 제한기간 중인 자
• 공급질서 교란행위자로 등록된 자

또한, 「출입국관리법」에 따라 모집공고일 기준 90일 이상 해외 체류자는 국내 거주로 인정되지 않아 청약할 수 없다.

4. 공급 세대 및 분양가

이번 공급은 59㎡형부터 84㎡형까지 6가지 타입으로 구성되어 있다. 세부 분양가는 층수별로 차이가 있으며, 고층 기준 5.9억 원대부터 8.4억 원대까지 분포한다.

주택형	타입	세대수	예상 분양가(상층기준)
59.6796㎡	59A	6	약 5.95억 원
59.8003㎡	59B	19	약 6.25억 원
74.9966㎡	74A	2	약 7.69억 원
74.9909㎡	74B	8	약 7.41억 원
84.8995㎡	84A	71	약 8.14억 원
84.9951㎡	84B	47	약 8.43억 원

5. 납부 방식 및 계약 안내

계약금은 10%이며, 계약 시 5%, 30일 내 5%를 납부해야 한다. 이후 중도금은 2026년부터 6회 분납, 잔금은 입주시 납부한다.

항목	비율	시기
계약금	10%	계약 시 및 30일 내
중도금	60%	2026.04~2027.07 분납
잔금	30%	입주 시

납부계좌는 국민은행 393301-04-117081 (예금주: 코리아신탁㈜)이며, 현금 납부는 불가하다. 인지세는 분양가 구간에 따라 차등 부과되며, 계약자와 사업주체가 각각 절반을 부담한다.

6. 발코니 확장 및 유상옵션

발코니 확장은 선택사항으로, 주택형에 따라 2,100만 원~2,500만 원 수준이다. 유상옵션으로는 냉장고, 식기세척기, 시스템에어컨, 욕실고급화, 하이브리드 마루 등 다양한 선택이 가능하다.

품목	금액	비고
빌트인 냉장고 시스템	650만 원	LG 오브제
식기세척기	100만 원	삼성 DW60T7065SS
욕실 고급화 패키지	390~520만 원	외산 타일 적용
현관 중문	340만 원	3연동 자동형
시스템 에어컨	330~820만 원	LG전자

7. 서류 제출 및 계약 절차

당첨자는 주민등록표등본, 신분증, 인감증명서, 출입국 사실증명 등 모집공고일 이후 발급분만 인정된다. 대리계약 시 위임장과 본인 인감도장이 필요하며, 본인서명사실확인서 제출 시 대리계약은 불가능하다.

8. 전매제한 및 주의사항

전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2025년 10월 1일부터 6개월간 적용된다. 위장전입, 불법전매, 서류 위조 등 부정행위는 주택법에 따라 형사 처벌 대상이다. 부적격 판정 시 계약은 해지되며 향후 10년간 청약 제한이 발생할 수 있다.

9. 자주 묻는 질문

청약통장이 없어도 가능한가?

무순위 청약은 청약통장이 필요하지 않다. 전국의 무주택세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있다.

외국인도 신청 가능한가?

불가능하다. 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않기 때문이다.

계약금 납부는 어떻게 하나?

국민은행 지정계좌(393301-04-117081, 예금주 코리아신탁㈜)로 이체해야 하며, 현금납부는 허용되지 않는다.

발코니 확장을 안 하면 불이익이 있나?

확장은 선택사항이지만, 비확장 세대는 일부 실내 공간이 협소하며 단열, 조명, 설비 구조가 상이하다.

10. 마무리 정리

서면 어반센트 데시앙은 교통, 생활, 교육, 문화가 결합된 완성형 입지를 갖춘 대단지 아파트다. 비규제지역이며, 청약통장 없이 누구나 신청할 수 있다는 점에서 실수요자뿐 아니라 투자자에게도 매력적인 기회를 제공한다. 최고 46층 초고층 설계, 데시앙 브랜드의 품질, 2027년 9월 입주 예정이라는 점까지 고려하면 이번 무순위 청약은 눈여겨볼 만하다.

공식 접수는 청약홈을 통해 진행되며, 자세한 문의는 분양사무실(051-817-7787)로 확인할 수 있다.