상봉 센트럴 아이파크 무순위 청약 완벽 분석
서울 중랑구의 중심, 상봉역과 GTX 노선이 만나는 신축 프리미엄 아파트
📖 목차
1. 단지 개요 및 기본정보
서울 중랑구 망우동에 새롭게 들어서는 상봉 센트럴 아이파크는 HDC현대산업개발이 시공하는 주상복합 단지로, 상봉역 인근의 핵심 입지를 품고 있습니다. 주거·상업·교통이 한데 어우러진 이 단지는 향후 GTX-B 노선 개통과 중랑권 재개발 호재로 인해 미래가치가 크게 기대되는 서울 동북권의 대표 신축 단지입니다.
| 사업명 | 상봉 9-1구역 주상복합 신축공사 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 중랑구 망우동 506-1 |
| 총 세대수 | 443세대 (아파트 254세대, 오피스텔 189실) |
| 대지면적 | 9,248.50㎡ |
| 건폐율 / 용적률 | 57.08% / 655.27% |
| 입주예정 | 2030년 3월 예정 |
2. 청약일정 및 모집 주요사항
본 무순위(사후) 모집은 2025년 11월 11일 자로 공고되었으며, 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서만 접수 가능합니다. 현장 방문 접수는 불가하며, 금융인증서 또는 공동인증서로 로그인해야 합니다.
| 청약접수 | 2025.11.17(월) 09:00~17:30 |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 2025.11.20(목) 08:00 (청약홈 확인) |
| 서류제출 | 2025.11.21(금) 10:00~16:00 |
| 계약체결 | 2025.11.22(토) 10:00~16:00 |
🔹 분양 문의: 1551-5061
3. 청약자격 및 제한사항
청약은 수도권(서울·경기·인천) 거주 무주택 세대구성원이라면 누구나 가능합니다. 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있으며, 외국인은 세대원 자격이 없어 신청이 불가합니다.
신청 불가 대상
- 동일 단지(상봉 센트럴 아이파크) 당첨 및 계약자
- 기존 당첨 후 계약 미체결자
- 부적격 당첨자 제한기간 중인 자
- 공급질서교란행위자
전매제한은 최초 당첨자 발표일(2025.10.14) 기준으로 3년이 적용되며, 1년이 지나면 1회 한해 전매가 허용됩니다. 분양가 상한제 및 거주의무는 적용되지 않습니다.
4. 공급세대 및 평면구성
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 세대수 |
|---|---|---|
| 84A | 84.8422 | 19 |
| 84B | 84.7662 | 22 |
| 84C | 84.6747 | 24 |
| 84D | 84.7184 | 25 |
| 84E | 84.9194 | 25 |
모든 타입은 실수요 중심의 84㎡ 단일형 구조이며, 4Bay 혁신 설계와 남향 위주 배치로 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
5. 분양가 및 납부계획
세대별 분양가는 층·향·동에 따라 상이하지만, 평균 분양가는 약 13억대 초반입니다.
| 구분 | 비율 | 납부시기 |
|---|---|---|
| 계약금 | 10% | 계약 시 납부 |
| 중도금 | 60% | 6회 균등 분납 (2026~2029년) |
| 잔금 | 30% | 입주 지정일(2030년 예정) |
6. 제출서류 및 계약 절차
서류는 입주자모집공고일 이후 발급분만 인정됩니다. 필수 서류로는 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 인감증명서 2부가 있으며, 정부수입인지 175,000원을 납부해야 합니다.
대리계약 시에는 위임장, 인감증명서, 인감도장, 대리인 신분증을 반드시 지참해야 합니다.
7. 커뮤니티·단지 특화시설
- 실내골프연습장(스크린골프)
- 휘트니스센터 / GX룸
- 키즈라운지 / 시니어라운지
- IoT 기반 스마트홈 시스템
- 얼굴인식 출입, 스마트 월패드, 원격제어 기능
8. 금융 및 대출 유의사항
본 단지는 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증을 득한 단지로, 중도금 대출은 지정 금융기관을 통해 알선될 예정입니다. 단, 개인 신용도나 정책변경으로 대출이 불가한 경우 계약자는 자비로 납부해야 하며, 이와 관련한 해지는 불가능합니다.
9. 입지·교통·생활 인프라
상봉 센트럴 아이파크는 5개 노선 환승역 상봉역을 도보권에 둔 초역세권 단지입니다. GTX-B 개통 예정과 더불어 중앙선·경춘선·7호선·KTX 등 다양한 교통망이 연결되어 서울 전역으로의 이동이 편리합니다.
또한 인근에는 코스트코, 홈플러스, 엔터식스, CGV, 이노시티, 중랑아트센터 등이 위치하여 쇼핑과 문화생활이 모두 가능한 원스톱 라이프를 제공합니다.
10. 결론 — 실거주와 미래가치의 교차점
상봉 센트럴 아이파크는 서울 동북권에서 보기 드문 GTX 노선 직결 신축 대단지로, 실수요자에게는 안정적인 주거공간을, 투자자에게는 장기적인 상승 여력을 제공합니다. 무순위 청약이라는 점에서 청약통장 없이도 참여할 수 있고, 비규제지역 기준으로 전매가 가능한 기회이기에 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
교통·입지·생활 인프라·스마트홈까지 갖춘 단지, 상봉 센트럴 아이파크에서 삶의 새로운 중심을 시작해보세요.
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