당산역 더클래스 한강 오피스텔 분양공고 완전정리

당산역 더클래스 한강 오피스텔 분양공고 완전정리

서울 영등포구 당산동6가 341-1번지에 들어서는 ‘당산역 더클래스 한강’이 2025년 11월 공식 입주자 모집공고를 발표했습니다. 이번 공급은 단 8세대에 불과하며, 핵심 역세권 입지와 합리적인 분양가로 주목받고 있습니다. 본 글은 모집공고 원문을 바탕으로 청약자격, 일정, 분양가, 계약조건까지 전부 정리한 안내문입니다.

목차

• 1. 기본정보 및 사업개요
• 2. 청약일정과 진행절차
• 3. 청약자격 및 신청조건
• 4. 공급규모 및 면적 정보
• 5. 분양가와 납부계획
• 6. 계약서류 및 절차
• 7. 제공 품목 및 시설 구성
• 8. 세금, 신고 및 법적 의무사항
• 9. 유의사항 및 계약 전 점검
• 10. 자주 묻는 질문

1. 기본정보 및 사업개요

‘당산역 더클래스 한강’은 영등포 중심권의 당산역 인근에 위치한 신축 복합건물로, 지하 5층부터 지상 12층까지 구성되어 있습니다. 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설이 함께 들어선 복합주거단지입니다.

구분	내용
위치	서울특별시 영등포구 당산동6가 341-1번지
시행사	당산동6가 신축판매(대표자: 최효승 외 1인)
시공사	성안산업개발㈜
대지면적	1,208.70㎡
연면적	9,846.68㎡
층수	지하 5층 ~ 지상 12층
주차대수	74대
입주예정	2025년 12월

내진설계 기준을 충족하며, 준주거지역 내 지구단위계획구역(당산지구중심)에 해당합니다. 교육환경보호구역에는 포함되지 않습니다.

당산역 더 클래스 한강 위치도

2. 청약일정과 진행절차

청약은 한국부동산원 ‘청약홈’ 시스템을 통해 접수하며, 전산추첨 방식으로 당첨자를 선정합니다. 모든 절차는 온라인 기반으로 진행됩니다.

절차	일정	비고
모집공고일	2025년 11월 14일	공식 분양 개시
청약접수	2025년 11월 19일 ~ 25일	청약홈(www.applyhome.co.kr)
당첨자 발표	2025년 11월 28일 16:00 이후	청약홈, 공식 홈페이지
계약기간	2025년 12월 1일 ~ 12월 5일	분양홍보관 방문계약

모바일 앱 청약도 가능하나, 사전에 인증서를 설치해야 하며 청약 당일 오류 방지를 위해 PC 접수를 권장합니다.

3. 청약자격 및 신청조건

본 오피스텔은 거주지, 청약통장 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있습니다. 만 19세 이상 대한민국 거주자, 외국인, 법인 모두 청약이 가능합니다.

단, 동일인이 2개 군 이상 중복 청약할 경우 모든 청약이 무효 처리됩니다. 또한 청약 마감 후에는 취소나 변경이 불가합니다.

예비당첨자는 각 군별 900%까지 선정되며, 미계약분은 수의계약으로 전환됩니다.

4. 공급규모 및 면적 정보

군	타입	전용면적(㎡)	세대수	계약면적(㎡)	대지지분(㎡)
1군	A	36.88	6	80.45	9.54
1군	B	41.59	1	90.40	10.76
2군	C	29.76	1	65.04	7.70

총 8세대만 공급되며, 타입별 호수는 무작위 추첨으로 배정됩니다. 전용면적 산정은 건축물 외벽 내부선을 기준으로 계산됩니다.

5. 분양가와 납부계획

분양가는 부가가치세 포함 금액이며, 취득세·인지세 등은 별도입니다.

군	타입	공급금액(만원)	청약신청금(만원)
1군	A	57,785	500
1군	B	66,430	500
2군	C	46,965	500

계약금은 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 구성되며, 국민은행 지정계좌(예금주: 최효승)로 입금해야 합니다. 다른 계좌 납부 시 효력이 없습니다.

6. 계약서류 및 절차

계약은 지정 기간 내 분양홍보관에서만 진행되며, 서류 미비 시 계약 체결이 불가합니다.

• 본인 계약: 신분증, 주민등록등본, 인감증명서 3부, 인감도장
• 대리 계약: 위임장, 인감증명서, 대리인 신분증
• 법인 계약: 법인등기부등본, 사업자등록증, 법인인감증명서

계약 체결 이후라도 서류의 결격이나 부정한 방법이 확인되면 계약은 해약됩니다.

7. 제공 품목 및 시설 구성

입주자에게 기본으로 제공되는 고급 가전제품은 다음과 같습니다.

• 스타리온 2구 인덕션
• 삼성 광파오븐, 식기세척기, 콤비 냉장고, 세탁기, 건조기
• LG 트롬 스타일러, LG 2in1 에어컨
• 힘펠 전열교환기, 삼성 비스포크 슈드레서

제품 사양은 품절 또는 생산 중단 시 동급 제품으로 대체될 수 있습니다.

8. 세금, 신고 및 법적 의무사항

모든 계약자는 부동산 거래신고 의무를 이행해야 하며, 계약일로부터 30일 이내 신고하지 않을 경우 500만원 이하의 과태료가 부과됩니다.

취득세는 잔금 납부일 기준 60일 이내 납부해야 하며, 인지세는 전자수입인지로 구매 후 법정기한 내 제출해야 합니다. 부가가치세 환급을 받으려면 일반과세자 등록증 사본을 제출해야 합니다.

9. 유의사항 및 계약 전 점검

본 오피스텔은 도시형생활주택 및 근린생활시설과 함께 구성되어 있어 공용구역 사용이 필수입니다. 또한 도로 소음, 주변 신축공사, 조망권 변동 등에 대해 계약 후 이의를 제기할 수 없습니다.

계약자는 반드시 현장을 직접 방문하여 주변 환경, 진입로, 조망, 소음 등을 확인해야 하며, 확인하지 않은 사항에 대한 민원은 인정되지 않습니다.

10. 자주 묻는 질문

Q1. 청약통장이 꼭 필요한가요?
아니요. 본 오피스텔은 청약통장 순위와 무관하게 누구나 신청할 수 있습니다.

Q2. 외국인도 신청 가능한가요?
가능합니다. 단, 중도금 대출은 제한될 수 있습니다.

Q3. 중복청약은 가능한가요?
1인 1군만 청약 가능하며, 중복 시 모든 청약이 무효 처리됩니다.

Q4. 청약 후 취소 가능한가요?
청약마감 전까지 가능하지만, 이후에는 변경·취소가 불가합니다.

Q5. 당첨자는 어디서 확인하나요?
청약홈(www.applyhome.co.kr) 로그인 후 ‘오피스텔 당첨조회’ 메뉴에서 확인 가능합니다.

Q6. 계약금 납부는 어디로 하나요?
국민은행 967-19-490055(예금주: 최효승) 계좌로만 입금해야 하며, 입금자명은 ‘A-1001홍길동’ 형식으로 기재해야 합니다.

마무리

‘당산역 더클래스 한강’은 2호선과 9호선이 교차하는 교통요지에 위치한 소형 오피스텔로, 실수요자와 임대투자자 모두에게 주목받는 단지입니다. 총 8세대의 한정 공급으로 희소성이 높으며, 청약통장 없이도 참여 가능한 점이 특징입니다.

합리적 분양가, 완성도 높은 마감, 그리고 한강 조망까지 갖춘 입지적 장점은 실거주 만족도와 투자 안정성을 모두 충족시킬 수 있는 요소로 평가됩니다. 청약 일정에 맞춰 철저히 준비한다면, 서울 중심에서의 새로운 기회를 잡을 수 있을 것입니다.