방배 더 유엘 포레 임의공급 분양정보 총정리
서초구 방배동 프리미엄 주거지, 민영 아파트 청약 A to Z
목차
1. 단지 개요
서울 서초구의 중심, 효령로29길 3에 위치한 방배 더 유엘 포레는 총 34세대 중 10세대를 일반 분양으로 공급하는 민영 아파트입니다. 지하 2층에서 지상 7층 규모로 구성되며, 입주는 2025년 12월로 예정되어 있습니다.
이 단지는 분양가상한제가 적용되지 않으며, 거주의무가 없고 전매제한 기간은 3년으로 설정되어 있습니다. 청약통장 없이도 신청 가능한 임의공급 형태로, 실거주자와 투자자 모두에게 유리한 조건을 갖춘 것이 특징입니다.
2. 청약 일정 및 절차
모집공고일: 2025년 11월 14일 (금)
청약접수: 2025년 11월 20일(목) ~ 11월 21일(금)
당첨자 발표: 2025년 11월 27일 (목)
계약일: 2025년 11월 28일 (금)
청약은 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 인터넷으로만 접수할 수 있으며, 공동인증서 또는 금융인증서를 이용해야 합니다. 현장 접수는 불가능하며, 1인 1건만 신청 가능합니다.
3. 공급 세대 및 분양가
공급 규모는 다음과 같습니다. 전용 39㎡형이 8세대, 62㎡형 펜트하우스 1세대, 78㎡형 1세대로 구성되어 있습니다.
4. 청약 자격 요건
만 19세 이상 국내 거주자라면 누구나 신청할 수 있으며, 세대주인 미성년자도 자녀양육 또는 형제자매 부양 시 청약이 가능합니다. 청약통장 가입 여부와 관계없이 접수 가능하며, 무주택·유주택 여부와도 무관합니다.
청약 시 부정행위, 위장전입, 불법전매 등이 적발될 경우 주택법 제65조에 따라 10년간 청약이 제한됩니다.
5. 당첨자 선정 방식
당첨자는 한국부동산원의 컴퓨터 추첨 시스템을 통해 무작위로 선정되며, 예비입주자는 공급세대수의 900%까지 선발됩니다. 당첨 결과는 청약홈에서 로그인 후 확인할 수 있으며, 문자 알림은 참고용으로만 제공됩니다.
6. 계약 절차 및 서류
계약은 2025년 11월 28일 오전 10시부터 오후 5시까지 진행되며, 계약 장소는 서울 서초구 효령로29길 3 견본주택입니다. 계약 시에는 신분증, 인감도장, 주민등록등본, 인감증명서, 계약금 입금 영수증이 필요합니다.
대리 계약 시에는 위임장, 인감증명서, 대리인 신분증을 추가로 제출해야 합니다.
7. 발코니 확장 안내
발코니 확장은 유상 시공으로만 가능하며, 개별 선택 없이 일괄 적용됩니다. 주택형별 비용은 39㎡형 1,600만원, 62㎡형 2,000만원, 78㎡형 2,000만원으로, 계약 시 20%, 잔금 시 80%를 납부해야 합니다.
8. 주요 유의사항
- 1인 1건만 청약 가능하며 중복 신청은 무효입니다.
- 계약금 미납 또는 서류 미비 시 계약이 무효 처리됩니다.
- 계약 후 시공 상태 불만, 하자 등의 사유로 계약 취소는 불가합니다.
- 입주 지연이 발생하더라도 지체상금은 발생하지 않습니다.
- 청약홈 신청 오류 및 착오 접수의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
9. 사업 개요 및 시공사 정보
사업주체: 대진빌라가로주택정비사업조합
시공사: 주식회사 신태양건설
사업지 주소: 서울특별시 서초구 방배로11길 11, 103호
시공사 주소: 부산광역시 연제구 법원로 20, 1001호
10. 요약 및 결론
방배 더 유엘 포레는 강남권 핵심 입지인 서초구 방배동의 중심에서 희소성 높은 민영주택으로 공급됩니다. 전매제한 3년, 거주의무 없음, 청약통장 미사용 등 다양한 혜택을 갖춘 이번 임의공급은 실수요자는 물론 투자자에게도 경쟁력 있는 기회입니다.
특히 서리풀터널, 7호선·2호선 더블역세권, 서리풀공원 등 입지적 이점이 더해져 장기적으로 높은 자산가치 상승이 기대되는 단지입니다.
'NEWS > 부동산' 카테고리의 다른 글
| 보라매 휴마레 분양정보 총정리 | 신대방동 도시형생활주택 청약안내 (0) | 2025.11.19 |
|---|---|
| 석남역 센트럴파크 그랑베르 잔여세대 임의공급 안내 (0) | 2025.11.19 |
| 리아츠 더 인천 13차 임의공급 분양정보 총정리 (0) | 2025.11.17 |
| 엘리프 세종 6-3 공공분양 재공급 완벽분석 | 세종시 아파트 청약정보 (0) | 2025.11.17 |
| 부경경마공원역 대방 디에트르 더리버 공공지원 민간임대 모집 총정리 (0) | 2025.11.15 |
| 당산역 더클래스 한강 오피스텔 분양공고 완전정리 (0) | 2025.11.15 |
| 힐스테이트 광명11 입주자 모집공고 전체 분석 (0) | 2025.11.15 |
| 남양주 별내리슈빌 아파트 분양전환 잔여세대 청약 완벽정리 (0) | 2025.11.13 |
