엘리프 세종 6-3 불법행위 재공급, 실수요자가 꼭 알아야 할 청약 정보 총정리
세종특별자치시 산울동 일원에 위치한 엘리프 세종 6-3 단지는 이미 입주가 진행된 아파트 중 일부 세대가 계약 해제된 후 재공급되는 형태로 다시 등장했습니다. 이번 청약은 일반적인 신규 분양과 달리 ‘불법행위 재공급’이라는 법적 절차를 거쳐 공급되며, 청약통장 없이도 신청할 수 있는 점이 특징입니다.
1. 단지 개요
엘리프 세종 6-3 단지는 세종특별자치시 산울동 산7(세종특별자치시 산울7로 10)에 자리하고 있습니다. 공공택지 내 분양가상한제가 적용된 공공주택으로, 시공은 계룡건설산업㈜이 맡았습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 엘리프 세종 6-3 (M4블록) |
| 공급규모 | 지하 2층, 지상 29층, 총 1,035세대 중 4세대 재공급 |
| 규제지역 여부 | 비규제지역 |
| 분양가상한제 | 적용 |
| 거주요건 | 세종특별자치시 거주자 |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 전매제한 | 2022.03.15.부터 1년 (이미 도과) |
| 거주의무기간 | 없음 |
| 문의처 | 070-4470-7141 |
본 재공급은 청약통장이 없어도 가능하며, 무주택세대주 또는 무주택세대 구성원만 신청할 수 있습니다.
2. 청약 일정 및 접수방법
| 구분 | 일정 | 방법 |
|---|---|---|
| 입주자 모집공고 | 2025.11.14(금) | - |
| 특별공급 접수 | 2025.11.19(수) | 청약홈(www.applyhome.co.kr) |
| 일반공급 접수 | 2025.11.20(목) | 청약홈(PC 또는 모바일 앱) |
| 당첨자 발표 | 2025.11.25(화) | 청약홈 ‘당첨조회’ 메뉴 |
| 서류접수 | 2025.11.26(수)~27(목) | 계룡건설산업 접견실 (대전 서구 문정로48번길 48) |
| 계약체결 | 2025.12.26(금) | 현장 방문 계약 |
청약홈에서는 공동인증서 또는 금융인증서를 통한 로그인만 가능하며, 토스·카카오·네이버 인증서는 사용할 수 없습니다. 청약 신청 취소는 신청 당일 17:30 이전까지만 허용되며 이후에는 불가합니다.
3. 공급세대와 분양가
이번 공급은 4세대에 한정되며, 전용면적 74㎡형과 84㎡형으로 구성되어 있습니다.
| 주택형 | 세대수 | 공급면적(㎡) | 공급유형 | 분양가(원) |
|---|---|---|---|---|
| 74A | 1 | 101.03 | 특별공급(다자녀) | 406,500,000 |
| 84B | 3 | 114.14 | 신혼 2 / 일반 1 | 443,200,000 ~ 461,400,000 |
발코니 확장비는 약 706만 원 내외이며, 추가 옵션은 세대별로 상이합니다.
4. 옵션 구성
74형과 84형 공통으로 이미 완공된 옵션이 포함되어 있습니다. 주요 구성은 다음과 같습니다.
- 엔지니어드 스톤 상판과 벽체
- LG 시스템 에어컨 (거실+침실 3실)
- 강마루 + 폴리싱 타일
- 쿠첸 3구 인덕션
- 경동나비엔 세대 환기 시스템
- 비데·복합환풍기·무기질도료 적용
모든 세대는 이미 시공 완료된 상태로 마이너스 옵션 선택이 불가하며, 발코니 및 옵션비를 수락해야만 계약이 가능합니다.
5. 청약자격과 주요 제한
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 신청자격 | 세종특별자치시 거주 무주택세대주 또는 구성원 |
| 청약통장 | 불필요 |
| 외국인 청약 | 불가 |
| 전매제한 | 최초 당첨일 기준 1년 (도과) |
| 재당첨 제한 | 10년 |
| 거주의무 | 없음 |
중복 청약은 모두 무효 처리되며, 부적격 당첨 시에는 최대 1년간 청약 제한이 적용됩니다.
6. 특별공급 자격요건
① 다자녀가구 특별공급
- 19세 미만 자녀 2명 이상 (태아 및 입양 포함)
- 세종특별자치시 거주자
- 소득: 도시근로자 월평균소득의 120% 이하 (맞벌이 200%)
- 자산: 부동산+자동차 합산 2억1,550만 원 이하
② 신혼부부 특별공급
- 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 보유
- 예비신혼부부 가능 (입주 전 혼인증빙 필요)
- 소득: 도시근로자 월평균소득의 130% 이하 (맞벌이 200%)
7. 청약 및 당첨 확인 절차
모든 청약은 ‘청약홈’을 통해 온라인으로만 신청하며, 당첨 확인도 같은 경로로 진행됩니다.
- 청약시간: 09:00~17:30
- 당첨자 발표: 2025.11.25(화) 오전 8시
- 문자 알림 제공 (단, URL 포함 X / 스미싱 주의)
- 청약홈 ‘마이페이지 → 당첨조회’에서 확인 가능
8. 계약 시 유의사항
- 계약일: 2025.12.26(금)
- 장소: 대전 서구 문정로48번길 48, 계룡건설산업 접견실
- 필요서류: 신분증, 인감증명서, 인감도장, 입금증, 개인정보동의서 등
- 대리계약 시 본인 인감증명서(위임용) + 위임장 필수
- 계약금은 반드시 본인 명의 계좌에서 농협은행(LH 예금주)로 송금
9. 소득 및 자산기준
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 부동산+자동차 | 2억1,550만 원 이하 |
| 자동차 기준가액 | 4,563만 원 이하 (보훈·장애인차 제외) |
| 4인 기준 월소득 | 다자녀 1,029만 원 / 신혼부부 1,115만 원 이하 |
| 맞벌이 가정 | 1,715만 원 이하 |
출산가구의 경우 자산 및 소득기준이 최대 20% 완화됩니다.
10. FAQ 자주 묻는 질문
Q1. 청약통장 없어도 지원할 수 있나요?
네, 가능합니다. 본 재공급은 일반 분양이 아닌 불법행위 재공급으로 청약통장이 필요하지 않습니다.
Q2. 세종 거주자가 아니면 지원할 수 없나요?
세종특별자치시 거주자만 청약 가능합니다. 외지인은 신청할 수 없습니다.
Q3. 예비신혼부부는 청약 가능합니까?
혼인 전이라도 입주 전까지 혼인 사실을 증명하면 가능합니다.
Q4. 부적격으로 판정되면 재청약은?
부적격 판정 시 1년간 청약 제한이 있으며, 향후 분양주택 선정 시 불이익이 있습니다.
Q5. 계약 후 해약 시 환불은 언제 되나요?
환불은 사업주체 지정 절차 후 진행되며, 별도 이자는 발생하지 않습니다.
요약
엘리프 세종 6-3은 세종시 중심 공공택지 내 입지, 합리적인 분양가, 즉시 입주 가능성까지 모두 갖춘 실수요형 분양단지입니다.
청약통장이 없어도 가능하다는 점, 그리고 분양가상한제 적용이라는 두 가지 조건이 투자 안정성과 실거주 메리트를 동시에 높입니다.
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