석남역 센트럴파크 그랑베르 잔여세대 임의공급 안내
인천 서구 석남동 핵심 입지에 자리한 석남역 센트럴파크 그랑베르가 2025년 11월 19일, 임의공급(잔여세대) 입주자모집공고를 발표했습니다. 이번 분양은 이전 경쟁에서 미달된 세대를 대상으로 하며, 실수요자에게 다시 주어진 기회라 할 수 있습니다. 본문에서는 공급 위치, 청약일정, 자격조건, 분양가, 제한사항 등을 모두 정리했습니다.
1. 단지 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 석남역 센트럴파크 그랑베르 |
| 위치 | 인천광역시 서구 석남동 521-2번지 |
| 총 세대수 | 198세대 (조합원 97세대 + 일반분양 101세대) |
| 공급대상 | 잔여세대 25세대 (임의공급) |
| 시행주체 | 동우아파트 가로주택정비사업조합 |
| 시공사 | (주)보광종합건설 |
| 분양대행사 | 터존 주식회사 |
| 입주예정일 | 2027년 6월 예정 |
| 분양문의 | 1544-7727 |
| 견본주택 위치 | 인천 서구 길주로 98, 2층 (석남역 5번 출구 앞) |
2. 공급 세부정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주택형 | 058.0117㎡형 |
| 전용면적 | 58.0117㎡ |
| 공용면적 | 22.2178㎡ |
| 계약면적 | 121.3677㎡ |
| 총공급세대 | 101세대 |
| 잔여세대 | 25세대 |
| 잔여세대 동호수 | 101동: 301, 401, 2602, 2603 / 102동: 201~2604 일부 |
| 발코니 확장 | 무상 시공 |
| 중도금대출 | 전 세대 무이자 융자 |
| 전매제한 | 최초 입주자모집공고일 기준 1년 |
| 규제지역 여부 | 비규제지역 |
| 거주의무기간 | 없음 |
| 분양가상한제 | 미적용 (민간택지) |
3. 분양가 및 납부 조건
층별 분양가는 3억8천만 원대부터 4억3천만 원까지 다양하며, 계약금은 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 나뉩니다. 특히 모든 세대는 무이자 중도금 융자가 적용되어 금융 부담이 없습니다.
4. 청약 일정
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2025.11.19.(수) | 임의공급 기준일 |
| 청약접수 | 2025.11.21.(금)~11.25.(화) | 청약홈(PC·모바일) |
| 당첨자 발표 | 2025.11.28.(금) | 청약홈 발표 |
| 계약일 | 2025.11.29.(토) | 견본주택 현장 계약 |
| 예비입주자 계약 | 2025.11.30.(일) | 현장 진행 |
5. 청약 자격 및 신청 방법
만 19세 이상 국내 거주자 또는 세대주인 미성년자는 신청이 가능하며, 청약통장 가입 여부와 관계없이 누구나 접수할 수 있습니다. 단, 한 사람당 한 번만 접수할 수 있으며 중복 청약 시 모두 무효 처리됩니다.
- 청약홈(www.applyhome.co.kr) 접속
- 공동·금융인증서 로그인
- APT 임의공급 → 주택형 선택
- 유의사항 확인 및 전자서명
6. 계약안내 및 구비서류
계약은 2025년 11월 29일 석남역 견본주택에서 시작되며, 예비입주자는 11월 30일 진행됩니다. 필요 서류는 신분증, 인감도장, 인감증명서, 계약금 입금증, 전자수입인지 등입니다.
| 구분 | 필요서류 |
|---|---|
| 본인 계약 | 신분증, 인감증명서, 인감도장, 수입인지, 계약금 영수증 |
| 대리 계약 | 위임장, 인감증명서(본인발급), 대리인 신분증 |
7. 전매제한 및 유의사항
해당 단지는 비규제지역으로 전매가 가능하지만, 최초 모집공고일(2025.10.15.) 기준 1년간 전매 제한이 있습니다. 또한 6억 원 이상의 거래는 자금조달계획서 제출이 의무화되며, 위반 시 과태료가 부과될 수 있습니다. 위장전입, 청약통장 매매 등 부정 행위 적발 시 10년간 청약 자격이 제한됩니다.
8. 자주 묻는 질문
Q1. 청약통장이 없어도 신청 가능한가요?
네. 임의공급(잔여세대)은 청약통장과 무관하게 신청 가능합니다.
Q2. 청약은 어디서 진행되나요?
청약홈(www.applyhome.co.kr)을 통해 온라인으로만 접수 가능합니다.
Q3. 대리 계약도 가능한가요?
가능합니다. 단, 위임장과 본인발급 인감증명서가 필요합니다.
Q4. 입주는 언제인가요?
2027년 6월 예정이며, 공정률에 따라 변동될 수 있습니다.
Q5. 중도금 대출 조건은?
전 세대 무이자 중도금 융자가 제공됩니다.
석남역 도보 3분 거리의 입지, 전매제한 1년의 자유로운 거래성, 무이자 중도금이라는 금융 혜택까지 갖춘 석남역 센트럴파크 그랑베르는 실거주와 투자를 동시에 고려하는 수요자에게 주목받고 있습니다.
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