천왕역 모아엘가 트레뷰 9차 무순위(사후) 청약 완벽 정리

천왕역 모아엘가 트레뷰 9차 무순위(사후) 청약 완전 해설

서울 구로구 천왕동의 대표 주거단지 ‘천왕역 모아엘가 트레뷰 9차’가 2025년 11월 25일 입주자 모집공고를 통해 무순위(사후) 청약 접수를 진행합니다. 이번 청약은 청약통장이 없어도 신청이 가능하며, 서울 및 수도권 거주 무주택 세대 구성원을 대상으로 합니다. 본문에서는 모집공고문 원문을 바탕으로 청약자격, 일정, 분양가, 서류, 계약 절차까지 체계적으로 정리했습니다.

목차 1. 단지 기본 정보 2. 청약 일정 3. 청약 신청 방법 4. 청약 자격 요건 5. 공급세대 및 분양가 6. 계약 절차와 서류 7. 당첨자 발표 및 예비입주자 8. 주택소유 여부 판정 기준 9. 단지 프리미엄 분석 10. 자주 묻는 질문 11. 종합 요약

1. 단지 기본 정보

천왕역 모아엘가 트레뷰(9차)는 지하 4층, 지상 26층 규모의 4개 동으로 구성된 대단지 아파트입니다. 구로구 오리로 1165 일원에 위치하며, 총 440세대 중 잔여 10세대가 이번 무순위 사후청약을 통해 공급됩니다.

• 위치: 서울특별시 구로구 오리로 1165
• 규모: 총 440세대 (일반분양 140세대 중 잔여 10세대)
• 타입: 전용 84㎡ (84A, 84B)
• 입주시기: 2025년 12월 예정
• 시행사: ㈜이레에이치앤씨
• 시공사: ㈜모아주택산업
• 분양대행: 코리아신탁㈜
• 문의: 02-6951-1232 (천왕역 골드프라자)

천왕역 모아엘가 트레뷰 위치

84B 도면

84A 도면

2. 청약 일정

구분	일정	비고
입주자 모집공고	2025.11.25(월)	청약자격 기준일
청약 접수	2025.12.01(월) 09:00~17:30	청약홈 PC·모바일 접수
당첨자 발표	2025.12.04(목)	청약홈 및 문자 알림
계약 체결	2025.12.05(금)~12.06(토)	현장 계약 (천왕역 골드프라자)
예비입주자 계약	2025.12.07(일)	오전 10시 순번 입장

청약신청 취소는 접수 당일 17시 30분까지만 가능하며 이후에는 불가능합니다. 현장 접수는 불가하며 반드시 청약홈을 통해서만 진행됩니다.

3. 청약 신청 방법

모든 청약은 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)을 통해서만 가능하며, 모바일 앱 또는 PC를 이용해야 합니다.

• 로그인: 공동인증서 또는 금융인증서 필요
• 청약 통장: 필요 없음
• 신청 절차: 청약홈 접속 → APT 무순위(사후) 선택 → 단지명 선택 → 유의사항 확인 → 전자서명

4. 청약 자격 요건

• 거주지 요건: 수도권(서울·경기·인천) 거주 무주택 세대 구성원
• 연령 제한: 없음
• 외국인: 청약 불가
• 장기 해외체류(90일 이상): 청약 불가
• 중복 청약: 불가

부적격자 또는 공급질서 교란행위자는 청약이 제한됩니다. 주택법 제65조 위반 시 향후 10년간 청약 제한이 부과될 수 있습니다.

5. 공급세대 및 분양가

주택형	동·호수	세대수	공급금액(원)
84A	101·102동 일부	5세대	1,065,000,000 ~ 1,087,000,000
84B	103·104동 일부	5세대	1,061,000,000 ~ 1,086,000,000

계약금은 2,500만 원이며, 잔금은 2025년 2월 28일까지 납부합니다. 모든 금액은 대지비와 건축비를 포함한 총액입니다.

6. 계약 절차와 서류

계약은 2025년 12월 5일(금)부터 6일(토)까지 현장에서 진행됩니다. 계약 장소는 천왕역 1번 출구 인근 골드프라자이며, 계약금은 반드시 무통장입금 또는 계좌이체 방식으로 납부해야 합니다.

• 계좌: 경남은행 207-0124-4787-00 (예금주: 코리아신탁㈜)
• 입금 시 표기: 동호수+성명 (예: 1012001 홍길동)

계약 시 구비서류

• 신분증, 인감도장, 인감증명서(본인발급), 주민등록등본
• 계약금 입금 영수증
• 대리계약 시 위임장 및 대리인 신분증 추가 제출

7. 당첨자 발표 및 예비입주자

당첨자는 2025년 12월 4일(목)에 발표되며, 청약홈 로그인 후 ‘청약당첨조회’ 메뉴에서 확인할 수 있습니다. 공급세대수의 900%까지 예비입주자가 무작위로 선정됩니다. 문자 알림에는 링크가 포함되지 않으므로, 스미싱 피해에 유의해야 합니다.

8. 주택소유 여부 판정 기준

무주택 판정은 건축물대장 및 등기부등본 기준으로 확인합니다. 주택 공유지분을 보유한 경우 유주택자로 간주되지만, 다음의 예외에 해당하면 무주택으로 인정됩니다.

• 상속으로 취득한 지분을 3개월 내 처분한 경우
• 비수도권 소재 20년 이상 된 85㎡ 이하 단독주택
• 생애 최초 주택(60㎡ 이하, 3억 원 이하, 2024.1~12 취득)
• 60세 이상 직계존속이 보유한 1주택

9. 단지 프리미엄 분석

교통

7호선 천왕역 도보 1분 거리의 초역세권으로, 서부간선도로와 남부순환로 접근성이 우수합니다. 향후 GTX-B 노선 개통 시 교통 환경은 더욱 개선될 전망입니다.

교육

오류남초, 세종과학고, 서울공연예술고 등 우수 학군이 인접해 있습니다.

생활 인프라

이마트, 롯데시네마, 구로아트밸리 등 생활편의시설과 문화시설이 풍부합니다. 안양천, 푸른수목원, 개웅산이 가까워 도심 속 녹지환경을 누릴 수 있습니다.

커뮤니티

피트니스, GX룸, 독서실, 어린이집, 북카페 등 입주민 전용 커뮤니티 시설이 완비되어 있습니다.

10. 자주 묻는 질문

• 청약통장이 꼭 필요한가요? 필요 없습니다. 무순위 청약은 통장 없이 신청할 수 있습니다.
• 서울 외 지역 거주자는 지원 가능한가요? 수도권(서울·경기·인천) 거주자만 가능합니다.
• 재당첨 제한이 있나요? 없습니다. 무순위 사후청약은 재당첨 제한에서 제외됩니다.
• 외국인도 청약할 수 있나요? 불가합니다. 주민등록상 세대원만 청약 가능합니다.
• 계약금 납부 후 계약을 취소할 수 있나요? 불가능합니다. 계약 체결 후에는 취소나 환불이 되지 않습니다.

11. 종합 요약

천왕역 모아엘가 트레뷰 9차 무순위(사후) 청약은 서울 구로권 내 드문 7호선 초역세권 신규 단지로, 교통·교육·생활환경을 모두 갖춘 실거주 중심의 단지입니다. 청약통장 없이 참여할 수 있으며, 입주예정은 2025년 12월입니다. 청약신청은 2025년 12월 1일 단 하루만 진행되며, 접수는 청약홈에서만 가능합니다. 청약 전 반드시 모집공고문을 숙지하고 자금계획을 세워 실수 없는 신청을 진행하시기 바랍니다.

문의: 02-6951-1232 (천왕역 골드프라자 분양사무실)
공식 청약홈: www.applyhome.co.kr

천왕역 모아엘가 트레뷰 9차 조감도