어반클라쎄목동 10차 무순위 청약 완전정리
서울 양천구 신정동 | 2025년 12월 청약 일정, 입주 및 옵션 정보
목차
- 1. 단지 개요
- 2. 청약 주요 일정
- 3. 청약 자격 및 제한사항
- 4. 공급 세대 및 분양가
- 5. 납부 조건 및 무이자 혜택
- 6. 무상 옵션 및 비스포크 구성
- 7. 전세형 분양전환 제도
- 8. 건축 품질 및 친환경 설계
- 9. 입지 및 생활환경
- 10. 계약 시 유의사항
1. 단지 개요
서울 양천구 신정동 신목로2길 7-12에 위치한 어반클라쎄목동(10차)은 총 45세대 규모의 프리미엄 주거 단지입니다. 이번 무순위(사후) 청약은 2025년 12월에 실시되며, 잔여 6세대가 일반 공급됩니다. 해당 단지는 비규제지역으로 분양가상한제가 적용되지 않으며, 전매제한만 투기과열지구 기준(3년)으로 제한됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 양천구 신목로2길 7-12 (신정동) |
| 규모 | 지하 1층 ~ 지상 7층, 총 45세대 (잔여 6세대) |
| 시행주체 | (주)쓰리씨 |
| 신탁사 | KB부동산신탁(주) |
| 시공사 | 한바로이앤씨, 아하건설 |
| 입주예정 | 2025년 12월 (즉시 입주 가능) |
2. 청약 주요 일정
| 단계 | 일정 |
|---|---|
| 모집공고 | 2025.12.01(월) |
| 청약접수 | 2025.12.08(월) ~ 12.09(화) |
| 당첨자 발표 | 2025.12.12(금) |
| 계약체결 | 2025.12.17(수) ~ 12.22(월) |
| 예비입주자 계약 | 2025.12.23(화) |
모든 접수는 청약홈(applyhome.co.kr)을 통해서만 가능하며, 현장접수는 불가합니다. 공동인증서 또는 금융인증서가 필수입니다.
3. 청약 자격 및 제한사항
신청자는 수도권(서울·경기·인천)에 거주하는 무주택세대 구성원이어야 합니다. 청약통장 유무에 관계없이 신청 가능하며, 외국인은 주민등록 세대원이 아니므로 신청할 수 없습니다. 중복 청약은 불가하며, 1인당 1건만 인정됩니다.
- 거주의무기간 없음
- 재당첨 제한 없음
- 90일 이상 해외 체류 시 청약 불가
- 부정 청약 시 10년간 제한
4. 공급 세대 및 분양가
공급되는 세대는 3가지 타입으로 구성되어 있습니다. 펜트형 복층 포함 총 6세대가 공급됩니다.
| 주택형 | 세대수 | 층수 | 분양가(원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 54.640㎡ | 2 | 3층 | 약 798,994,000 | 부적격자 해지세대 |
| 59.970㎡B | 3 | 2~6층 | 8억~9.3억 | 대출불가 해지세대 |
| 59.570㎡C | 1 | 7층 | 10억 2,723만 | 펜트형 복층 |
5. 납부 조건 및 무이자 혜택
이번 분양은 중도금이 없고, 계약금 10%, 잔금 90% 구조로 단순합니다. 1차 계약금 납부 후 15일 이내 2차 납부 시 500만 원 페이백이 제공됩니다. 잔금은 납부 완료 후 10개월 이내 입주 가능하며, 75% 이상 납부 시 나머지 25%는 최대 2년간 무이자 대출이 가능합니다.
6. 무상 옵션 및 비스포크 구성
모든 세대에 고급 사양의 무상 옵션이 포함되어 있습니다. 또한 비스포크(마이너스) 옵션 선택 시 분양가에서 해당 금액만큼 할인됩니다.
| 옵션 항목 | 브랜드 |
|---|---|
| AI형 공기청정환기시스템 | (주)정민 ABS |
| 천정형 시스템에어컨 (거실+안방) | LG전자 RNW시리즈 |
| 인덕션 3구 | 한샘 HS523P |
| 3연동 중문 | 예림도어 |
| 광폭 원목마루 | 동화마루 |
비스포크 옵션은 안방 붙박이장, 방2 독서실 세트, 아일랜드 수납패키지 등으로 구성되며, 미선택 시 분양가에서 공제됩니다.
7. 전세형 분양전환 제도
입주자가 2년간 전세로 거주 후 분양 전환을 선택할 수 있는 제도입니다. 전세보증금은 5.4억~6.9억 원대로, 계약기간은 2년이며 1회 연장 가능합니다. 분양가는 최초 계약 시점 기준으로 확정됩니다.
8. 건축 품질 및 친환경 설계
- 에너지효율 1등급, 녹색건축 인증 완료
- 층간소음 완화 시스템 적용
- 고기밀 창호, 고효율 조명, 절수형 설비
- 세대별 온도조절 및 대기전력 차단 스위치
- MINI GYM(샤워실 포함) 설치
9. 입지 및 생활환경
5호선 오목교역 도보 8분(약 700m) 거리의 역세권 입지를 갖추고 있습니다. 여의도 8분, 광화문 21분, 신논현 26분 등 도심 접근성이 우수합니다.
- 양화한강공원 200m, 오목공원 970m, 파리공원 1.8km
- 현대백화점, 이마트, 킴스클럽 등 대형 쇼핑시설 인접
- 이대목동병원, 홍익병원 등 대형병원 근접
- 신목초, 목운중, 양정고 등 학군 우수
- 학원가 밀집 지역으로 교육환경 탁월
10. 계약 시 유의사항
계약금은 반드시 KB부동산신탁 명의 계좌(IM뱅크 504-10-638517-7)로만 납부해야 합니다. 시행주체인 ㈜쓰리씨가 실질적 책임을 지며, 신탁계약 해지 시 권리와 의무는 전부 포괄 승계됩니다.
부동산 거래신고, 자금조달계획서, 입주계획서 제출은 필수입니다. 부정 청약이나 허위 계약 시 「주택법」 제65조에 따라 10년간 청약이 제한될 수 있습니다.
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