목동 로프트하임 오피스텔 분양 총정리 (2025년 12월 청약)
서울 양천구 신정동의 새로운 오피스텔 프로젝트, 목동 로프트하임이 2025년 12월 17일 입주자모집공고를 공개했습니다. 총 30세대 규모의 소형 고급 오피스텔로, 더블역세권과 안정된 학군, 생활 인프라를 모두 품은 입지로 주목받고 있습니다. 본 글에서는 분양금액부터 청약자격, 신청 절차까지 모든 세부 사항을 체계적으로 정리했습니다.
1. 기본정보 및 사업개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 양천구 신정동 323번지 일대 |
| 건축규모 | 지하 4층 ~ 지상 16층, 1개동, 총 30세대 |
| 대지면적 | 614.00㎡ (오피스텔 335.15㎡) |
| 연면적 | 6,064.17㎡ (오피스텔 3,027.34㎡) |
| 주차대수 | 총 33대 (기계식 포함) |
| 입주예정 | 2026년 1월 예정 |
| 시행사 | 코리아신탁㈜ |
| 시공사 | (주)도시이엔씨종합건설 |
| 문의전화 | 02-2643-0533 |
이 단지는 코리아신탁㈜이 관리형 토지신탁 방식으로 시행하는 사업으로, 안정성과 책임 준공을 동시에 확보한 구조입니다. 사용승인은 2025년 7월 완료되었으며, 입주는 2026년 1월로 예정되어 있습니다.
2. 입지환경 분석
2-1. 교통 접근성
목동 로프트하임은 서울 2호선과 5호선이 교차하는 양천 중심 축에 위치해 있습니다. 지하철을 이용하면 여의도, 강남, 광화문 등 주요 업무지구까지 30분 내 진입이 가능하며, 도심 접근성이 탁월합니다. 또한 인근에 경인고속도로, 서부간선도로, 올림픽대로가 연결되어 차량 이동도 편리합니다.
2-2. 생활 인프라
단지 주변에는 목동 현대백화점, 홈플러스, 병원, 카페 거리 등 생활시설이 밀집해 있습니다. 반경 1km 내 대부분의 생활 편의시설을 도보로 이용할 수 있으며, 카페 거리와 공원 녹지대도 잘 조성되어 있습니다.
2-3. 학군 및 주변 환경
양명초, 신서중, 목동고 등 우수 학군이 인접해 있어 학부모 수요층에게도 매력적입니다. 주거 밀집 지역이면서도 공원 접근성이 좋아 쾌적한 환경을 자랑합니다.
3. 세대 구성 및 타입별 정보
| 타입 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 계약면적(㎡) | 공급세대수 |
|---|---|---|---|---|
| 76B | 75.56 | 92.90 | 100.04 | 10세대 |
| 76C | 75.41 | 92.04 | 99.17 | 9세대 |
| 78A | 77.70 | 95.62 | 102.97 | 10세대 |
| 79C | 79.43 | 97.06 | 104.71 | 1세대 |
모든 세대는 70㎡대 중형 오피스텔로 설계되었으며, 실사용 면적 대비 효율이 높고 구조가 단순해 투자 및 실거주 모두 적합합니다.
4. 분양가 및 납부조건
| 타입 | 분양가(만원) | 청약금(만원) |
|---|---|---|
| 76B | 126,065 | 300 |
| 76C | 119,819 | 300 |
| 78A | 125,961 | 300 |
| 79C | 113,781 | 300 |
층별 분양가는 상이하며, VAT 포함 금액 기준입니다. 잔금은 입주(열쇠 불출 전)까지 완납해야 합니다.
5. 청약일정 및 절차
| 구분 | 일정 | 방법 |
|---|---|---|
| 모집공고 | 2025.12.17 | 공식 사이트 및 청약홈 공고 |
| 청약접수 | 2025.12.22 ~ 12.23 | 청약홈 PC 및 모바일 앱 |
| 당첨자 발표 | 2025.12.29 | 청약홈 개별조회 |
| 계약일 | 2026.01.05 ~ 01.07 | 분양홍보관 방문 |
6. 청약자격과 유의사항
- 만 19세 이상 대한민국 거주자(재외국민, 외국인, 법인 포함)
- 1인 1실만 신청 가능 (중복 청약 시 무효 처리)
- 청약통장 불필요, 거주지 제한 없음
- 인터넷 청약만 가능 (법인은 예외적으로 은행 지점 접수 가능)
- 청약신청금 300만원은 신청 시 예치, 당첨자·낙첨자 전원 환불 처리
7. 계약 및 입주 관련 안내
계약은 2026년 1월 5일부터 7일까지 진행되며, 계약금 납부 후 분양계약서를 작성해야 효력이 발생합니다. 납부계좌는 우리은행 1005-404-860118 (예금주: 코리아신탁㈜)입니다. 잘못된 계좌로 입금 시 납부인정이 되지 않으므로 반드시 확인 후 송금해야 합니다.
입주예정일은 2026년 1월이며, 시공 진행 상황에 따라 일정이 조정될 수 있습니다.
8. 시공 및 신탁 구조
본 사업은 코리아신탁㈜이 시행수탁자로서 책임을 지는 관리형 토지신탁 사업으로, 지브이종합개발㈜이 실질적인 시행사, 도시이엔씨종합건설㈜이 시공사입니다. 신탁 구조로 인해 분양 안정성이 높으며, 모든 계약금 및 분양대금은 코리아신탁 명의 계좌를 통해 관리됩니다.
9. 종합 정리 및 전망
목동 로프트하임은 서울 서남권의 대표 주거지인 목동 한가운데에 자리하며, 교통·학군·생활 인프라·투자성을 모두 갖춘 소형 프리미엄 오피스텔입니다. 청약통장이 필요 없고 누구나 신청 가능한 구조로 진입장벽이 낮으며, 향후 임대수익 및 자산가치 상승이 기대됩니다.
2025년 12월 현재 분양 중인 오피스텔 중 입지와 청약 접근성이 가장 우수한 단지 중 하나로, 실거주자와 투자자 모두에게 적합한 선택지로 평가받습니다.
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