동작 노량진 핵심 입지, 라클라체 자이드파인 잔여세대 안내

 

노량진 한강변에 새로운 지평을 열다 – 잔여세대 분양 안내

서울 동작구 노량진동 294-220번지 일대에 대규모 주거단지가 들어서고 있습니다. 지하 4층부터 지상 28층까지 14개동으로 구성된 이 단지는 1,499가구 중 임대와 조합원을 제외한 세대를 일반 분양했으며, 현재 2가구만이 잔여세대로 무순위 분양을 앞두고 있습니다. 4월 첫 청약에서 두 자리 경쟁률을 기록한 후, 남은 세대를 기다리는 실수요자들의 관심이 높아지고 있습니다. 넓은 동작 노량진 일대에 펼쳐질 새로운 생활을 지금부터 소개합니다.

라클라체자이드파인아파트 (2028년12월예정)서울 동작구 노량진동 294-220

목차

• 위치와 접근성
• 삶의 환경과 주변 인프라
• 주거 설계와 첨단 기술
• 공급 세대와 분양 정보
• 확장 옵션과 개별 선택
• 자격 요건과 신청 절차
• 자주 묻는 질문과 마무리

위치와 접근성

노량진동의 이 프로젝트는 도심과 강남을 빠르게 연결하는 교통망을 자랑합니다. 지하철 1호선과 9호선이 만나는 노량진역, 7호선 장승배기역을 도보로 이용할 수 있으며, 2028년 예정인 신안산선과 트램 노선까지 더해지면 대중교통의 편의성이 더욱 올라갈 예정입니다. 여기에 올림픽대로와 여의대로 등 주요 도로망이 가까워 차량 이동도 수월합니다. 또한 여의도 금융 중심지와 용산·여의도 업무지구가 지근거리에 있어 직주근접을 원하는 분들에게 적합합니다.

삶의 환경과 주변 인프라

노량진은 예부터 학원가로 유명하며 교육 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 노량진초·정덕초·장승중·영등포고 등 초·중·고등학교가 가까워 아이들이 안전하게 통학할 수 있고, 다양한 학원과 공공 도서관도 편리하게 이용할 수 있습니다. 생활 편의시설도 풍부합니다. 이마트, 노량진수산시장, 롯데백화점 관악점, 메가박스 등 대형 마트와 쇼핑몰, 맛집과 카페 거리가 인근에 자리하고 있어 일상 생활에 불편함이 없습니다. 또한 한강, 국립현충원, 노량진공원, 용마산 등 녹지공간이 인접해 산책과 휴식을 즐길 수 있는 환경이 조성됩니다.

주거 설계와 첨단 기술

이 단지는 현대적인 디자인과 사람 중심의 설계를 결합했습니다. 남향 위주의 3‑Bay·4‑Bay 판상형 구조를 적용해 채광과 통풍이 좋으며, 차량 통행을 지하로 배치해 지상에는 공원과 산책로, 어린이 놀이터가 조성됩니다. 스마트홈 기술도 도입되어 음성 인식 AI 스피커와 연동되는 홈네트워크 시스템을 통해 조명, 난방, 가스, 환기 등을 손쉽게 제어할 수 있습니다. 저전력 LED 조명, 재생 에너지 회수 시스템이 적용된 승강기, 태양광 발전 설비 등 친환경 설비 역시 탑재돼 장기적으로 관리비를 절감하고 환경 보호에도 기여합니다.

공급 세대와 분양 정보

이번 무순위 분양에서는 두 가지 타입의 잔여세대가 제공됩니다. 대략적인 분양가와 납부 조건은 아래 표와 같습니다. 중도금은 2026년 6월부터 2028년 5월까지 여섯 차례에 걸쳐 납부하며, 잔금은 사용검사 이후 일괄 납부합니다.

항목	59B형(전용 59.8054㎡)	84A형(전용 84.9634㎡)
동·호수	104동 302호	103동 601호
총분양가	약 20억 4,760만원	약 25억 8,510만원
계약금(10%)	2억 476만원 (선납금 5천만원 포함)	2억 5,851만원 (선납금 5천만원 포함)
중도금	6회 분할, 회차당 2억 476만원	6회 분할, 회차당 2억 5,851만원
잔금(30%)	6억 1,428만원	7억 7,553만원

가격이 다소 높게 책정됐지만, 한강 조망이 가능한 일부 세대와 풍부한 커뮤니티 시설, 브랜드 프리미엄을 고려하면 가치는 충분하다는 평가가 많습니다. 특히 실수요자들에게는 노량진 신축 아파트라는 희소성과 자이 브랜드의 장점이 큰 매력으로 다가옵니다.

라클라체자이드파인 평면도 59B

라클라체자이드파인 평면도 84A

확장 옵션과 개별 선택

기본 분양가에는 발코니 확장과 플러스 옵션이 포함되지 않습니다. 발코니 확장은 가구 내부 공간을 확장해 거실과 침실을 넓게 사용할 수 있는 선택 사항으로, 59B형 1,660만원, 84A형 1,950만원의 추가 비용이 발생합니다. 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%의 구조로 납부하며, 세대별로 선택이 가능합니다. 이 밖에도 인테리어 스타일 업그레이드, 주방 업그레이드, 시스템 에어컨, 환기 시스템, 주방 가전 등 다양한 플러스 옵션이 준비되어 있어 입주자의 취향에 맞춰 선택할 수 있습니다. 옵션 계약은 아파트 분양 계약과 별도로 체결되며, 일정 기간 이후에는 변경이 어려우니 견본주택에서 실물 확인 후 신중하게 결정해야 합니다.

자격 요건과 신청 절차

이번 분양은 무순위 방식으로 진행됩니다. 2026년 5월 19일 기준으로 서울특별시에 주민등록을 둔 만 19세 이상 무주택 세대원만 신청할 수 있으며, 외국인은 신청이 불가능합니다. 이미 동일 단지에 당첨됐거나 계약을 포기한 이력이 있는 경우, 부적격 판정이나 공급질서 교란으로 제한 기간에 있는 경우에는 청약이 제한됩니다. 주택을 소유한 세대원이나 분양권·입주권을 보유한 사람도 신청할 수 없습니다. 청약 통장 가입 여부와 무관하지만, 무주택 여부와 거주 기간 등 자격 요건은 청약일 기준으로 판단합니다.

청약 일정은 다음과 같습니다. 모집공고는 5월 19일에 게시되며, 청약 접수는 5월 26일 하루 동안 한국부동산원 청약홈 사이트에서 진행됩니다. 당첨자 발표는 5월 29일, 계약은 6월 2일 하루에 진행됩니다. 청약은 온라인으로만 접수할 수 있으므로 공동인증서나 금융인증서를 미리 준비하고, 청약 사이트에서 세대정보와 자격 요건을 확인한 후 신청해야 합니다. 계약 체결 시에는 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 인감도장 및 인감증명서, 무주택 확인 서류 등 필요한 서류를 모두 구비해야 하며 계약금을 즉시 이체할 수 있는 계좌를 준비해야 합니다.

자주 묻는 질문과 마무리

Q1. 발코니를 확장하지 않아도 되나요?
발코니 확장은 선택 사항이며 기본 구조로도 거주가 가능하지만, 확장을 통해 거실과 침실의 사용 면적을 더 넓게 확보할 수 있습니다. 확장하지 않은 경우 플러스 옵션 선택이 제한됩니다.

Q2. 중도금 대출은 가능한가요?
사업주체가 지정한 금융기관을 통해 중도금 대출을 알선해 주지만, 대출 가능 여부와 한도는 금융권의 신용 평가와 주택담보대출 규제에 따라 달라질 수 있습니다. 대출을 고려한다면 본인의 신용도와 대출 규정을 확인해야 합니다.

Q3. 잔여세대가 단 두 세대인 이유는?
1순위 청약에서 높은 경쟁률을 보이며 대부분의 세대가 계약됐기 때문입니다. 미계약으로 남은 두 가구만을 무순위로 공급하며, 이 기회가 마지막 분양입니다

이상으로 노량진의 새로운 주거 명소가 될 아파트의 잔여세대 분양 정보를 알아봤습니다. 입지는 물론, 생활 편의시설과 교육 환경, 스마트한 주거 설계까지 겸비한 이번 프로젝트는 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 청약을 준비하시는 분들은 모집공고문을 꼼꼼히 확인하고, 필요 서류와 자격 요건을 준비해 성공적인 청약 결과를 얻으시기 바랍니다.