래미안 라그란데 재공급 청약 핵심정리

래미안 라그란데 재공급 청약 핵심정리

서울 동대문구 이문동에서 래미안 라그란데 불법행위재공급 입주자모집공고가 나왔습니다. 이번 공급은 일반적인 신규 분양이 아니라 계약 취소 주택을 다시 공급하는 방식이며, 공급 물량은 총 2세대입니다. 물량이 적고, 서울 신축 브랜드 아파트라는 점 때문에 청약 전 확인해야 할 내용이 많습니다. 공급금액만 보고 접근하기보다 청약 자격, 거주 요건, 무주택 기준, 계약금과 잔금, 옵션 승계 조건, 전매제한과 재당첨 제한까지 함께 확인해야 합니다.

목차 래미안 라그란데 재공급 기본정보 청약 일정과 접수 방법 공급세대와 동호수 분양가와 납부금액 발코니 확장과 선택품목 청약 자격과 제한사항 노부모부양 특별공급 조건 일반공급 조건 서류 제출과 계약 유의사항 입지와 생활환경 자주 묻는 질문

래미안 라그란데 재공급 기본정보

래미안 라그란데는 서울특별시 동대문구 이문로35길 12에 위치한 대단지 아파트입니다. 사업주체는 이문1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합이며, 시공사는 삼성물산입니다. 단지는 지하 5층, 지상 최고 27층, 39개동, 총 3,069세대 규모로 조성된 대단지입니다.

이번에 공급되는 물량은 전체 단지 중 불법행위재공급 2세대입니다. 공고문에 따르면 이번 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제47조의3에 따른 불법행위재공급 아파트입니다. 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약이 취소된 주택을 사업주체가 취득해 다시 공급하는 구조입니다.

구분	내용
단지명	래미안 라그란데
공급위치	서울특별시 동대문구 이문로35길 12
공급유형	불법행위재공급
주택유형	민영주택
총 단지규모	지하 5층, 지상 최고 27층, 39개동, 총 3,069세대
이번 공급규모	총 2세대
시행사	이문1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
시공사	삼성물산
분양문의	02-597-4001
입주예정	2026년 6월 예정

중요한 점은 이미 준공된 아파트라는 사실입니다. 현재 견본주택을 운영하지 않으며, 공급 대상 주택은 현재 상태 그대로 분양됩니다. 계약자는 현장 주변 여건, 단지 상태, 해당 세대의 시공 상태, 기존 선택품목을 모두 확인하고 수락하는 조건으로 계약해야 합니다.

이번 공급은 새로 옵션을 고르는 분양이 아닙니다. 기존 계약 당시 선택된 발코니 확장과 유상옵션을 승계하는 조건이며, 추가 설치나 취소, 변경을 요구할 수 없습니다.

래미안라그란데아파트 서울 동대문구 이문로35길 12

청약 일정과 접수 방법

래미안 라그란데 재공급 청약은 특별공급과 일반공급 일정이 다릅니다. 특별공급은 노부모부양 1세대이며, 일반공급은 55타입 1세대입니다. 청약일을 착각하면 접수 자체가 불가능하므로 본인이 신청할 유형을 먼저 확인해야 합니다.

구분	일정
입주자모집공고일	2026년 5월 4일 월요일
특별공급 접수일	2026년 5월 12일 화요일
일반공급 접수일	2026년 5월 13일 수요일
당첨자 발표일	2026년 5월 18일 월요일
서류접수일	2026년 5월 20일 수요일
계약체결일	2026년 5월 22일 금요일

청약 접수는 청약홈에서 진행됩니다. 접수 경로는 청약홈 접속, 인증서 로그인, 청약신청, APT, 불법행위재공급, 주택명과 주택형 선택, 청약자격 입력, 전자서명, 청약신청 완료 순서입니다.

청약홈 주소는 https://www.applyhome.co.kr 입니다. 접수 시간은 09시부터 17시 30분까지입니다. 17시 30분까지 신청이 완료되어야 하며, 진행 중 시간이 지나면 신청이 되지 않을 수 있습니다.

항목	내용
접수방법	인터넷 청약
접수사이트	청약홈
청약시간	09:00~17:30
신청취소	청약일 당일 09:00~17:30 가능
당첨조회	2026년 5월 18일부터 2026년 5월 27일까지 청약홈 조회 가능

청약신청 취소도 당일 17시 30분까지만 가능합니다. 접수 마감 이후에는 착오가 있어도 취소가 불가능하므로 주택형, 공급유형, 신청자격 입력을 마지막 단계에서 다시 확인해야 합니다.

공급세대와 동호수

이번 래미안 라그란데 재공급 물량은 55타입 1세대와 74C타입 1세대입니다. 55타입은 일반공급으로 배정됐고, 74C타입은 노부모부양 특별공급으로 배정됐습니다.

주택형	약식표기	주거전용면적	공급면적	공급유형	동호수
055.9900	55	55.9900㎡	76.9100㎡	일반공급 1세대	120동 1103호
074.9900C	74C	74.9900㎡	99.3600㎡	노부모부양 특별공급 1세대	209동 302호

74C 타입 209동 302호는 세대분리형 타입입니다. 공고문에는 1룸과 2룸 사이에 연결문을 설치한 세대라고 기재되어 있습니다. 세대분리형 구조는 생활 방식에 따라 장점이 될 수 있지만, 실제 사용 편의성은 현장 확인과 도면 검토가 필요합니다.

구분	55타입	74C타입
동호수	120동 1103호	209동 302호
공급방식	일반공급	노부모부양 특별공급
세대특징	일반 주택형	세대분리형 타입
입주예정	2026년 6월	2026년 6월

분양가와 납부금액

공급금액은 55타입 8억8300만원, 74C타입 9억5800만원입니다. 공급금액에는 발코니 확장 비용과 추가 선택품목 금액이 포함되어 있지 않습니다. 따라서 실제 계약자가 준비해야 할 금액은 공급금액에 발코니 확장 및 옵션 승계 금액을 더해 판단해야 합니다.

타입	동호수	공급금액	계약금 20%	잔금 80%
55	120동 1103호	883,000,000원	176,600,000원	706,400,000원
74C	209동 302호	958,000,000원	191,600,000원	766,400,000원

잔금은 입주 시 또는 열쇠 불출 전에 완납해야 합니다. 공고문 기준 잔금 납부 기일은 최대 계약 후 60일까지입니다. 그 전에 입주하는 경우에는 세대 출입 열쇠를 받기 전에 잔금을 납부해야 합니다.

납부구분	내용
계약금	공급금액의 20%
잔금	공급금액의 80%
잔금 납부시점	입주 또는 열쇠 불출 전
최대 잔금기한	계약 후 60일까지
현금 수납	불가
납부방식	지정계좌 온라인 입금

공급금액에는 소유권 이전등기비용과 취득세가 포함되어 있지 않습니다. 발코니 확장과 유상옵션에도 취득세 등 제세공과금이 별도로 부과될 수 있습니다. 자금계획을 세울 때 단순 분양가만 계산하면 실제 필요한 현금과 차이가 생길 수 있습니다.

발코니 확장과 선택품목

이번 재공급은 현재 상태를 그대로 승계하는 방식입니다. 발코니 확장과 추가 선택품목은 새로 선택하는 항목이 아니라 기존 내용을 이어받는 조건입니다. 계약자는 제조사, 모델, 설치 위치, 품목 구성에 대해 추가 선택이나 취소를 할 수 없습니다.

타입	동호수	품목	내용	금액
55	120동 1103호	발코니 확장	발코니 확장	11,600,000원
55	120동 1103호	가전	인덕션	780,000원
55	120동 1103호	시스템에어컨	4대 기본	기본
74C	209동 302호	발코니 확장	발코니 확장	12,500,000원
74C	209동 302호	아트월	거실 메인 벽체 1면	4,180,000원
74C	209동 302호	시스템에어컨	4대 기본	기본

타입	옵션 합계	계약금 20%	잔금 80%
55	12,380,000원	2,476,000원	9,904,000원
74C	16,680,000원	3,336,000원	13,344,000원

공급금액과 옵션 금액을 합산하면 55타입은 895,380,000원, 74C타입은 974,680,000원입니다. 여기에 취득세, 등기비용, 인지세, 관리비 예치금 등 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

타입	공급금액	옵션금액	단순 합산금액
55	883,000,000원	12,380,000원	895,380,000원
74C	958,000,000원	16,680,000원	974,680,000원

마이너스 옵션은 선택할 수 없습니다. 이미 준공된 주택이므로 발코니 확장, 옵션, 시공 상태를 계약자가 받아들이는 구조입니다.

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래미안 라그란데 평형 정보

청약 자격과 제한사항

이번 공고의 핵심은 청약통장보다 자격 요건입니다. 공고문에는 청약통장 가입 여부와 관계없이 청약신청이 가능하다고 명시되어 있습니다. 그러나 통장이 필요 없다는 말이 아무 조건 없이 신청 가능하다는 뜻은 아닙니다. 서울특별시 거주자 요건, 무주택 요건, 세대주 요건, 특별공급 유형별 요건을 반드시 충족해야 합니다.

구분	내용
규제지역 여부	투기과열지구 및 조정대상지역
거주요건	서울특별시 거주자
재당첨제한	10년
전매제한	최초 당첨자 발표일 2023년 8월 23일부터 3년 적용
거주의무기간	없음
분양가상한제	미적용
택지유형	민간택지
청약통장	가입 여부와 관계없이 신청 가능

특별공급은 해당 주택건설지역 거주자 중 각 특별공급 유형별 자격요건을 갖춘 무주택세대구성원에게 공급됩니다. 다만 노부모부양 특별공급은 무주택세대주 요건입니다. 일반공급은 서울특별시에 거주하는 무주택세대주를 대상으로 합니다.

공급유형	신청 기본조건	선정방법
노부모부양 특별공급	서울특별시 거주 무주택세대주	추첨
일반공급	서울특별시 거주 무주택세대주	추첨

무주택 판단에서 분양권과 입주권도 주택 소유로 간주될 수 있습니다. 배우자가 분리세대인 경우에도 배우자와 배우자 세대의 주택 소유 여부까지 확인해야 합니다. 단순히 본인 명의 주택이 없다는 이유만으로 무주택 요건을 충족한다고 단정하면 위험합니다.

청약 전 확인할 항목은 세대주 여부, 서울 거주 여부, 세대원 전체 무주택 여부, 분양권 및 입주권 보유 여부, 과거 당첨 이력, 재당첨 제한 여부, 특별공급 중복청약 여부입니다.

당첨자로 선정되면 계약 체결 여부와 관계없이 당첨자로 관리됩니다. 또한 당첨자와 그 세대에 속한 사람은 당첨자 발표일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약 접수가 제한됩니다.

주의사항	내용
당첨자 관리	계약 여부와 관계없이 당첨자로 관리
1순위 제한	당첨자 및 세대원은 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 제한
부적격 소명	부적격 통보 후 정해진 기간 내 소명 필요
불법행위 적발	위장전입, 불법전매 등 적발 시 처벌 및 입주자 선정 제한 가능

노부모부양 특별공급 조건

이번 특별공급 물량은 74C타입 1세대이며 노부모부양 특별공급으로 배정되어 있습니다. 노부모부양 특별공급은 일반적인 무주택세대구성원 요건이 아니라 무주택세대주 요건을 확인합니다.

구분	내용
대상 주택형	74C 타입
공급세대	1세대
신청자 거주요건	입주자모집공고일 현재 서울특별시 거주
신청자 요건	무주택세대주
부양요건	만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양
부양 판단	같은 세대별 주민등록표등본 등재 필요
선정방법	경쟁 시 추첨

피부양자의 배우자도 무주택자여야 합니다. 또한 만 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유한 경우 유주택자로 봅니다. 이 부분은 노부모부양 특별공급에서 자주 부적격이 발생하는 지점입니다.

특별공급은 원칙적으로 1세대 1주택 기준으로 공급됩니다. 1세대에서 2인 이상이 청약해 한 명이라도 당첨되면 중복청약으로 모두 부적격 처리될 수 있습니다. 다만 부부의 중복청약에 대해서는 공고문상 별도 처리 기준이 있으므로 같은 날 발표 주택에 청약할 때는 접수일시와 당첨 처리 순서를 확인해야 합니다.

특별공급 주의사항	내용
1세대 1주택 기준	세대 내 중복청약 주의
노부모부양	무주택세대주 요건
피부양자 배우자	무주택 필요
만 60세 이상 직계존속 주택소유	유주택자로 판단
동호수 배정 후 미계약	특별공급 당첨자로 간주될 수 있음

일반공급 조건

일반공급은 55타입 1세대입니다. 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하는 무주택세대주가 대상입니다. 경쟁이 있으면 추첨으로 입주자를 선정합니다. 가점제가 아니라 추첨이라는 점은 중요하지만, 자격요건을 충족하지 못하면 당첨되어도 계약으로 이어질 수 없습니다.

구분	내용
대상 주택형	55 타입
공급세대	1세대
신청자 거주요건	서울특별시 거주자
신청자 요건	무주택세대주
청약통장	가입 여부 관계없음
선정방법	경쟁 시 추첨

일반공급 신청자는 세대원 전체의 주택 소유 여부를 확인해야 합니다. 배우자 분리세대라면 배우자와 배우자 세대도 함께 봅니다. 분양권과 입주권 보유 여부도 확인해야 하며, 과거 청약 당첨으로 인한 제한 사항이 있는지 청약홈에서 사전 확인하는 것이 좋습니다.

서류 제출과 계약 유의사항

당첨자 서류제출은 2026년 5월 20일 수요일입니다. 시간은 10시부터 16시까지이며, 점심시간 12시부터 13시는 제외됩니다. 장소는 서울특별시 동대문구 왕산로 293, 301호 이문1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 사무실입니다.

구분	내용
서류제출일	2026년 5월 20일 수요일
제출시간	10:00~16:00
점심시간	12:00~13:00 제외
제출장소	서울특별시 동대문구 왕산로 293, 301호
계약일	2026년 5월 22일 금요일

일반공급 당첨자 공통서류에는 개인정보 수집 이용 동의서, 서약서, 당첨자 신분증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 주민등록표등본, 주민등록초본, 가족관계증명서 상세, 출입국에 관한 사실증명 등이 포함됩니다. 배우자가 주민등록표등본에 등재되어 있지 않은 경우 배우자의 주민등록표등본이 추가로 필요할 수 있습니다.

대표 제출서류	유의사항
신분증	주민등록증, 운전면허증, 여권 등
인감증명서	본인 발급용, 아파트 계약용
주민등록표등본	세대원, 주소변동, 세대주 관계 포함
주민등록초본	주소변동사항 및 발생일 포함
가족관계증명서	상세 발급
출입국 사실증명	기록 출력 여부 확인

공급금액과 발코니 확장, 추가 선택품목 대금은 지정 계좌로 납부해야 합니다. 현금이나 수표 수납은 인정되지 않습니다. 무통장 입금 시에는 동호수와 계약자 성명을 반드시 기재해야 하며, 지정 계좌가 아닌 곳으로 납부한 금액은 인정되지 않을 수 있습니다.

납부계좌 구분	내용
금융기관	KB국민은행
계좌번호	527801-01-294423
예금주	이문1재정비촉진구역주택재개발
납부대상	분양대금, 발코니 확장금 등

전화 상담이나 청약홈 상담 내용은 참고자료로 활용해야 합니다. 최종 책임은 신청자 본인에게 있으므로 공고문 기준으로 자격과 서류를 확인해야 합니다.

입지와 생활환경

래미안 라그란데는 이문동과 휘경동 일대 정비사업 흐름 안에서 주목받는 대단지입니다. 첨부된 입지 자료 기준으로 지하철 1호선 외대앞역과 신이문역 접근이 가능하고, 청량리역 생활권과 연결되는 점이 특징입니다. 청량리역은 KTX, ITX 등 광역 교통 이용이 가능한 거점입니다.

교통환경	내용
지하철	외대앞역, 신이문역 이용 가능
광역교통	청량리역 접근 가능
도로망	동부간선도로, 내부순환도로 접근성
생활권	이문동, 휘경동, 청량리 생활권 연계

생활 인프라도 풍부한 편입니다. 롯데백화점 청량리점, 롯데마트 청량리점, 코스트코 상봉점 등 쇼핑시설을 이용할 수 있고, 경희의료원과 삼육서울병원 등 의료시설 접근성도 갖추고 있습니다.

생활시설	주요 내용
쇼핑	롯데백화점 청량리점
마트	롯데마트 청량리점, 코스트코 상봉점
의료	경희의료원, 삼육서울병원
자연환경	천장산 산책로, 중랑천

교육환경은 이문초, 청량초, 경희초를 비롯한 학교와 경희대학교, 한국외국어대학교, 한국예술종합학교 등 대학 인프라가 장점으로 언급됩니다. 주거지 주변에 학교와 대학, 생활시설이 함께 있는 구조는 실거주 관점에서 안정감을 줄 수 있습니다.

교육환경	내용
초등학교	이문초, 청량초, 경희초
대학교	경희대학교, 한국외국어대학교, 한국예술종합학교
주거특징	교육, 교통, 생활 인프라가 함께 형성된 입지

다만 입지만 보고 결정해서는 안 됩니다. 이번 주택은 이미 준공된 세대를 현재 상태로 공급하는 구조입니다. 실제 조망, 층, 향, 소음, 단지 내 동선, 세대 내부 상태는 계약 전 반드시 확인해야 합니다.

자주 묻는 질문

Q. 청약통장이 꼭 필요한가요?

A. 공고문 기준 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능합니다. 그러나 서울특별시 거주, 무주택세대주 등 자격요건은 충족해야 합니다.

Q. 래미안 라그란데 재공급은 몇 세대인가요?

A. 총 2세대입니다. 55타입 1세대는 일반공급, 74C타입 1세대는 노부모부양 특별공급입니다.

Q. 청약은 어디서 하나요?

A. 청약홈에서 인터넷으로 신청합니다. 접수 시간은 청약일 09시부터 17시 30분까지입니다.

Q. 특별공급 미달 물량은 일반공급으로 넘어가나요?

A. 공고문에 따르면 특별공급 잔여물량은 정해진 절차에 따라 예비입주자에게 공급하고, 남은 물량은 일반공급 예비입주자에게 공급될 수 있습니다. 다만 일반공급 배정세대수가 없는 주택형은 일반공급으로 전환하지 않는다고 명시되어 있습니다.

Q. 당첨 후 계약하지 않으면 당첨 이력이 남나요?

A. 입주자로 선정되면 계약 체결 여부와 관계없이 당첨자로 관리됩니다. 특별공급도 동호수를 배정받고 계약하지 않아도 특별공급 당첨자로 볼 수 있습니다.

Q. 발코니 확장이나 옵션을 바꿀 수 있나요?

A. 변경할 수 없습니다. 기존 선택품목을 승계하는 조건이며 추가, 취소, 개별 선택이 불가능합니다.

Q. 입주는 언제인가요?

A. 2026년 6월 예정입니다. 정확한 입주일자는 추후 통보됩니다.

Q. 가장 조심해야 할 부분은 무엇인가요?

A. 서울 거주 요건, 무주택세대주 여부, 세대원 주택 소유 여부, 분양권과 입주권 보유 여부, 재당첨 제한 여부입니다. 부적격 판정 시 계약이 불가능할 수 있습니다.

마무리 정리

래미안 라그란데 재공급은 서울 동대문구 이문동에 위치한 3,069세대 규모 대단지에서 나온 2세대 재공급 물량입니다. 공급세대가 적고, 삼성물산 래미안 브랜드 단지이며, 이문휘경뉴타운 생활권이라는 점에서 관심이 높을 수밖에 없습니다.

그러나 이번 청약은 단순히 분양가와 입지만 보고 접근할 사안이 아닙니다. 불법행위재공급이라는 공급 성격, 현재 상태 그대로 분양되는 조건, 발코니 확장과 옵션 승계, 청약통장 불필요 대신 엄격한 거주 및 무주택 요건, 당첨자 관리와 재당첨 제한까지 함께 봐야 합니다.

특별공급을 준비하는 경우 노부모부양 요건을 세밀하게 확인해야 하며, 일반공급을 준비하는 경우에도 서울특별시 거주 무주택세대주 요건을 충족해야 합니다. 배우자 분리세대, 직계존속 주택 소유, 분양권 보유 같은 사유는 부적격으로 이어질 수 있으므로 신청 전 확인이 필요합니다.

청약 일정은 짧습니다. 특별공급은 2026년 5월 12일, 일반공급은 2026년 5월 13일, 당첨자 발표는 2026년 5월 18일, 계약은 2026년 5월 22일입니다. 신청자는 청약홈 인증수단을 미리 준비하고, 접수 당일 17시 30분 전에 신청을 완료해야 합니다.

결론적으로 이번 래미안 라그란데 재공급은 조건이 맞는 서울 무주택 실수요자에게 검토 가치가 있는 청약입니다. 다만 공급 물량이 2세대뿐이고, 부적격 리스크가 큰 유형이므로 공고문과 본인 자격을 끝까지 대조한 뒤 신중하게 신청하는 것이 좋습니다.

래미안 라그란데 사진