청계백상앨리츠 2차 청약 총정리

청계백상앨리츠 2차 청약 총정리

서울 성동구 마장동에서 나온 청계백상앨리츠 2차 임의공급은 단순한 잔여세대 공고로만 보기에는 확인할 내용이 많습니다. 공급 세대는 7세대에 불과하지만, 분양가는 12억 원대부터 13억 원대 중반까지 형성되어 있고, 계약금과 옵션비, 중도금, 잔금까지 함께 계산해야 실제 부담 규모가 보입니다.

이번 공급의 가장 큰 특징은 청약통장이 없어도 신청할 수 있다는 점입니다. 공고문 기준으로 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 성년자라면 신청할 수 있으며, 주택 소유 여부나 청약통장 가입 여부가 당첨자 선정의 핵심 조건으로 제시되어 있지 않습니다. 다만 신청 자격이 넓은 것과 계약을 안전하게 마칠 수 있는지는 전혀 다른 문제입니다.

특히 청계백상앨리츠 2차는 서울 성동구 마장동 767-56에 공급되는 민영주택 임의공급 물량입니다. 청약 접수는 청약홈에서 진행되며, 현장 접수는 불가능합니다. 전매제한과 거주의무가 없다고 공고되어 있지만, 성동구 규제지역 성격과 자금조달계획, 부동산거래신고, 대출 가능 여부는 별도로 따져봐야 합니다.

아래 내용은 모집공고문과 제공된 단지 이미지 자료를 바탕으로 청약 일정, 공급 세대, 분양가, 자격 조건, 제한사항, 계약서류, 납부 구조, 입지환경, 자주 묻는 질문까지 한 번에 확인할 수 있도록 정리한 최종본입니다.

목차 1. 청계백상앨리츠 2차 기본정보 2. 이번 공고에서 먼저 봐야 할 핵심 3. 청약 일정과 접수 방법 4. 공급 세대와 주택형 5. 분양가와 납부 조건 6. 발코니 확장과 추가 선택품목 7. 청약 자격과 신청 제한 8. 당첨자 선정과 예비입주자 9. 전매제한 거주의무 재당첨 제한 10. 계약 장소와 필요서류 11. 입지환경과 생활권 분석 12. 청약 전 체크리스트 13. 자주 묻는 질문 14. 최종 정리

1. 청계백상앨리츠 2차 기본정보

이번 청계백상앨리츠 2차는 서울특별시 성동구 마장동 767-56 일원에서 공급되는 임의공급 물량입니다. 공급규모는 7세대이며, 입주예정월은 2028년 5월로 안내되어 있습니다.

구분	내용
단지명	청계백상앨리츠 2차
공급위치	서울특별시 성동구 마장동 767-56
공급방식	임의공급
공급규모	잔여 7세대
주택유형	민영주택
규제지역 표시	투기과열지구, 청약과열지역
전매제한	없음
거주의무기간	없음
분양가상한제	미적용
입주예정	2028년 5월 예정
분양문의	02-2296-6521

공고문상 이번 주택은 청약통장을 사용하는 일반적인 순위 청약이 아닙니다. 임의공급 방식이기 때문에 무작위 추첨으로 당첨자를 선정합니다. 따라서 청약 가점이 낮거나 청약통장이 없는 사람도 기본 자격을 충족하면 신청할 수 있습니다.

다만 공급 물량이 7세대뿐이라는 점이 중요합니다. 자격 요건은 넓지만 당첨 가능성은 공급 수량에 영향을 받을 수밖에 없습니다. 또한 계약금 규모가 크고 옵션비가 별도로 발생하므로, 신청 전에는 실제 계약 가능 금액을 먼저 계산해야 합니다.

청계백상엘리츠아파트 (2028년05월예정) 서울 성동구 마장동 767-56

2. 이번 공고에서 먼저 봐야 할 핵심

청계백상앨리츠 2차를 판단할 때 가장 중요한 부분은 자격보다 자금입니다. 신청 자체는 비교적 넓게 열려 있지만, 당첨 이후 계약금과 옵션비, 중도금, 잔금을 감당할 수 있어야 계약이 이어집니다.

핵심 항목	확인 내용
공급 세대	총 7세대
청약통장	필요 없음
청약신청금	없음
신청 대상	공고일 현재 국내 거주 만 19세 이상 성년자 등
선정 방식	한국부동산원 프로그램 무작위 추첨
최저 공급금액	12억 5천만 원
최고 공급금액	13억 5천2백만 원
옵션비	2,100만 원 또는 2,350만 원 별도
청약 방법	청약홈 인터넷 접수
현장 접수	불가

이번 공고는 청약 조건만 보면 진입장벽이 낮아 보일 수 있습니다. 하지만 계약금만 최소 1억 2,500만 원 이상이며, 2차 계약금과 중도금, 잔금, 옵션비까지 고려해야 하므로 자금 계획이 가장 중요한 판단 기준입니다.

3. 청약 일정과 접수 방법

청약 일정은 2026년 6월 말부터 7월 초까지 빠르게 이어집니다. 접수는 3일 동안 진행되지만, 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지로 제한됩니다. 마감 시간이 지나면 신청할 수 없고, 신청 취소도 제한됩니다.

구분	일정	비고
입주자모집공고일	2026년 6월 22일	청약자격 판단 기준일
청약접수	2026년 6월 24일 ~ 2026년 6월 26일	09:00 ~ 17:30
당첨자 발표	2026년 7월 3일	청약홈 조회
당첨자 조회기간	2026년 7월 3일 ~ 2026년 7월 12일	10일간 조회 가능
서류접수 및 계약	2026년 7월 6일 ~ 2026년 7월 9일	10:00 ~ 18:00
예비입주자 계약	2026년 7월 10일 예정	동호 선정 후 즉시 계약

청약은 청약홈에서 진행됩니다.

https://www.applyhome.co.kr

청약홈 접속 후 인증서 로그인, 청약신청, APT 임의공급, 주택명과 주택형 선택, 유의사항 확인, 전자서명 순서로 신청하면 됩니다. 공고문에는 공동인증서 또는 금융인증서 로그인이 필요하다고 안내되어 있습니다.

순서	청약 진행 과정
1단계	청약홈 접속
2단계	공동인증서 또는 금융인증서 로그인
3단계	청약신청 메뉴 선택
4단계	APT 임의공급 선택
5단계	청계백상앨리츠 주택명 확인
6단계	신청 주택형 선택
7단계	유의사항과 신청자격 확인
8단계	전자서명 후 신청 완료

4. 공급 세대와 주택형

이번 공급은 76타입 1세대, 81A타입 5세대, 81B타입 1세대로 구성됩니다. 전체 7세대가 모두 101동에 공급되는 것으로 정리됩니다.

주택형	타입	공급세대수	공급 호수
076.6275	76타입	1세대	101동 1303호
081.6700	81A타입	5세대	101동 203호, 206호, 304호, 405호, 406호
081.6937	81B타입	1세대	101동 301호

가장 많은 물량은 81A타입입니다. 7세대 중 5세대가 81A로 배정되어 있어 신청자가 특정 타입을 선호할 경우 경쟁 양상이 달라질 수 있습니다. 76타입과 81B타입은 각각 1세대뿐이므로 선택 시 희소성과 경쟁 가능성을 함께 고려해야 합니다.

012

청계백상앨리츠 평면도

5. 분양가와 납부 조건

공급금액은 타입별로 다릅니다. 76타입은 12억 5천만 원, 81A타입은 13억 4천8백만 원, 81B타입은 13억 5천2백만 원입니다.

주택형	공급세대수	공급금액
076.6275	1세대	1,250,000,000원
081.6700	5세대	1,348,000,000원
081.6937	1세대	1,352,000,000원

납부 구조는 1차 계약금 10%, 2차 계약금 10%, 중도금 40%, 잔금 40%입니다. 즉 계약금 전체는 공급금액의 20%이며, 중도금과 잔금이 각각 40%씩 배분됩니다.

타입	공급금액	1차 계약금 10%	2차 계약금 10%	중도금 40%	잔금 40%
76타입	1,250,000,000원	125,000,000원	125,000,000원	500,000,000원	500,000,000원
81A타입	1,348,000,000원	134,800,000원	134,800,000원	539,200,000원	539,200,000원
81B타입	1,352,000,000원	135,200,000원	135,200,000원	540,800,000원	540,800,000원

1차 계약금은 계약 시 납부해야 하고, 2차 계약금은 공고문상 1차 계약 후 60일 이내 납부하는 구조로 안내되어 있습니다. 중도금은 10%씩 4회로 나뉘며, 잔금은 입주지정일에 납부합니다.

자금계획 포인트

최소 1차 계약금은 1억 2,500만 원입니다. 81A와 81B는 1억 3천만 원대 중반의 1차 계약금이 필요합니다. 옵션비까지 고려하면 초기 부담은 더 커집니다.

6. 발코니 확장과 추가 선택품목

이번 주택은 발코니 확장형으로 시공되며, 공고문상 유상 발코니 확장형 및 필수 옵션을 수락하는 조건으로 공급계약 체결이 가능한 것으로 안내되어 있습니다. 따라서 공급금액만 보고 총 부담액을 계산하면 실제 비용과 차이가 생길 수 있습니다.

타입	추가 선택품목 비용	주요 포함 품목
76타입	21,000,000원	발코니 확장, 현관중문, 천장형 시스템에어컨 4개, 붙박이장, 하이브리드쿡탑, 전자레인지, 식기세척기, 냉장고, 김치냉장고 등
81A타입	23,500,000원	세부 품목은 분양사무실 확인 필요
81B타입	23,500,000원	세부 품목은 분양사무실 확인 필요

시스템에어컨은 냉방 전용 제품이며 난방 운전은 불가한 것으로 안내되어 있습니다. 또한 제품 품절, 생산중단, 성능개선 등의 사유가 있을 경우 동급 또는 동급 이상 제품으로 변경될 수 있습니다.

발코니 확장 부위와 창호 주변에는 생활환경에 따라 결로가 발생할 수 있으며, 실외기실 공간도 시스템에어컨 설치로 협소하게 느껴질 수 있습니다. 따라서 계약 전 홍보관에서 실제 평면, 옵션 위치, 수납공간, 실외기실, 주방 가전 배치 등을 확인하는 것이 좋습니다.

7. 청약 자격과 신청 제한

이번 공급은 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 성년자가 신청할 수 있습니다. 세대주인 미성년자 중 자녀를 양육하거나 형제자매를 부양하는 경우도 신청 대상에 포함됩니다.

항목	내용
나이	입주자모집공고일 현재 만 19세 이상
거주	입주자모집공고일 현재 국내 거주자
미성년자 예외	세대주인 미성년자 중 자녀양육 또는 형제자매부양 해당자
청약통장	가입 여부와 무관
청약신청금	없음
주택 소유 여부	공고문상 별도 제한 없음
신청 가능 건수	1인 1건
현장접수	불가

가장 조심해야 할 부분은 중복 신청입니다. 1인 1건만 신청 가능하며, 1인이 2건 이상 신청하면 모두 무효 처리됩니다. 또한 접수 종료 이후에는 신청 내용을 바꾸거나 취소할 수 없습니다.

제한사항	내용
중복신청	1인 2건 이상 신청 시 전체 무효
착오신청	신청자 본인 책임
신청취소	청약신청일 17시 30분 전까지만 가능
현장접수	불가
부정청약	계약 이후라도 취소 가능
위장전입 및 불법전매	관련 법령에 따른 처벌 가능

8. 당첨자 선정과 예비입주자

당첨자는 한국부동산원 입주자 선정 프로그램을 통해 주택형별 무작위 추첨으로 선정됩니다. 동호수 역시 전산 방식으로 배정됩니다.

구분	내용
선정기관	한국부동산원
선정방식	주택형별 무작위 추첨
동호수 배정	입주자 선정 프로그램으로 배정
예비입주자	공급세대수의 900%까지 선정
이번 공급 기준	7세대 공급으로 최대 63명까지 예비 선정 가능

예비입주자는 당첨자 계약 포기나 부적격 등으로 잔여세대가 발생할 경우 순번에 따라 계약 기회를 받을 수 있습니다. 다만 예비번호를 받았다고 해서 반드시 계약 기회가 생기는 것은 아닙니다.

당첨자 발표는 청약홈에서 직접 확인해야 합니다. 청약 신청 시 휴대폰 번호를 등록하고 문자 수신에 동의한 경우 안내 문자를 받을 수 있지만, 통신 환경이나 번호 오류로 문자를 받지 못할 수 있습니다. 문자 수신 여부와 관계없이 조회는 본인이 직접 해야 합니다.

9. 전매제한 거주의무 재당첨 제한

공고문상 이번 임의공급은 전매제한이 없고 거주의무기간도 없습니다. 분양가상한제도 적용되지 않습니다. 청약통장을 사용하지 않는 임의공급이기 때문에 당첨자로 명단관리되지 않고, 재당첨 제한도 적용되지 않는 것으로 안내되어 있습니다.

항목	적용 여부
전매제한	없음
거주의무기간	없음
분양가상한제	미적용
재당첨 제한	공고문상 제한 없음
당첨자 명단관리	청약통장 미사용 임의공급으로 명단관리 대상 아님

그러나 전매제한이 없다는 말이 모든 규제가 없다는 뜻은 아닙니다. 서울특별시 성동구는 공고문상 투기과열지구와 청약과열지역으로 표시되어 있으며, 부동산 거래신고와 자금조달계획서 제출 의무가 발생할 수 있습니다.

계약체결일로부터 30일 이내 부동산 거래신고가 필요할 수 있습니다. 또한 주택 취득자금 조달 및 입주계획서 제출 대상이 될 수 있으므로 계약 전 본인의 자금 출처와 신고 가능 여부를 점검해야 합니다.

10. 계약 장소와 필요서류

계약은 지정된 기간 안에 분양홍보관에서 진행됩니다. 계약기간 내 계약금 납부와 계약서 작성이 완료되지 않으면 당첨을 포기한 것으로 간주될 수 있습니다.

구분	내용
계약기간	2026년 7월 6일 ~ 2026년 7월 9일
계약시간	10:00 ~ 18:00
계약장소	서울특별시 성동구 마장동 836 라봄성동 1층 101호
예비입주자 동호 배정	2026년 7월 10일 예정
예비입주자 계약	동호 배정 후 즉시 계약
분양문의	02-2296-6521

계약 서류는 본인 계약과 대리 계약에 따라 다릅니다. 모든 서류는 모집공고일 이후 발급분이어야 하며, 인감증명서는 본인 발급분으로 준비해야 합니다.

구분	필요서류	비고
공통	신분증	주민등록증, 운전면허증 등
공통	주민등록표등본	전체 내역 포함 발급 권장
공통	인감도장	본인서명사실확인서 제출 시 서명 대체 가능
공통	인감증명서 또는 본인서명사실확인서	아파트 계약용, 본인 발급분
공통	계약금 입금 영수증	현장 현금수납 불가
해당자	자금조달 및 입주계획 관련 서류	대상 여부 확인 필요
해당자	사업주체가 요구하는 추가 확인서류	적격 여부 확인용

대리 계약 추가서류	내용
계약자 공통서류 일체	계약자 본인이 발급한 서류
계약자 인감도장	위임장 날인 및 대조용
계약자 인감증명서	아파트 계약 위임용
위임장	계약자 인감도장 및 대리인 도장 날인
대리인 신분증	주민등록증, 운전면허증 등
대리인 도장	계약 절차 진행용

11. 입지환경과 생활권 분석

제공된 이미지 자료에서는 청계백상앨리츠의 입지 장점으로 교통, 생활, 교육, 자연환경, 개발호재, 의료 및 치안, 여가시설을 강조하고 있습니다. 다만 홍보자료의 도보 시간과 개발 예정사항은 청약 자격이나 계약 조건이 아니므로 실제 현장 확인이 필요합니다.

교통 환경

교통 측면에서는 5호선 마장역, 2호선 신답역, 왕십리역 접근성이 강조됩니다. 이미지 자료에는 마장역 도보 3분, 신답역 도보 2분, 왕십리역 도로 10분 거리 등의 문구가 포함되어 있습니다.

구분	홍보자료상 내용
지하철	5호선 마장역, 2호선 신답역 접근
광역 교통	왕십리역 경의중앙선, 신분당선, ITX, GTX-C 예정 등 언급
도로망	내부순환로, 강변북로, 올림픽대로 등 접근성 강조
중심 생활권	왕십리역 생활권 이용 가능

생활 편의시설

생활 인프라로는 이마트, 엔터식스, CGV, 청량리 롯데백화점, 경동시장, 마장축산물시장 등이 언급되어 있습니다. 마장동과 왕십리 생활권을 함께 이용할 수 있다는 점은 실거주 관점에서 살펴볼 만합니다.

구분	주요 시설
대형마트	이마트 등
쇼핑	엔터식스 왕십리, 청량리 롯데백화점 등
문화	CGV 왕십리 등
전통시장	경동시장, 마장축산물시장 등
먹거리	마장동 한우, 왕십리 곱창타운 등 홍보자료상 언급

교육 환경

교육환경으로는 마장초등학교, 숭신초등학교, 동마중학교, 마장중학교, 무학여고, 무학여고, 한양사대부고, 한양대학교 등이 자료에 표시되어 있습니다. 실제 통학 가능 여부와 배정 학교는 교육청 및 학교 배정 기준을 따르므로 최종 확인이 필요합니다.

구분	홍보자료상 학교 및 교육시설
초등학교	마장초등학교, 숭신초등학교 등
중학교	동마중학교, 마장중학교 등
고등학교	무학여고, 한양사대부고 등
대학교	한양대학교, 서울시립대학교, 건국대학교 등 인접 언급

자연환경

자연환경으로는 청계천 수변공원, 청계천 산책로, 서울숲, 뚝섬한강공원, 살곶이공원 등이 언급됩니다. 도심 속에서 산책과 여가를 누릴 수 있는 환경은 실거주 만족도와 연결되는 요소입니다.

구분	내용
수변환경	청계천 산책로, 청계천 수변공원
공원	서울숲, 살곶이공원, 사이니숲공원 등
한강 접근	뚝섬한강공원 인접 언급
생활 장점	산책, 자전거, 여가활동 가능성

의료와 치안

이미지 자료에는 한양대병원, 경희대병원, 성동경찰서 인접 문구가 확인됩니다. 병원과 치안시설 접근성은 어린 자녀가 있는 가구나 고령 가족이 있는 가구에게 중요한 요소가 될 수 있습니다.

구분	홍보자료상 내용
의료	한양대병원, 경희대병원 인접
치안	성동경찰서 인접
생활 안정성	건강과 치안 측면의 안심 요소로 소개

개발호재

홍보자료에는 한전부지 개발, 왕십리 뉴타운, 성수동 카페거리 개발 등이 언급되어 있습니다. 개발 예정사항은 진행 상황과 인허가, 사업 일정에 따라 달라질 수 있으므로 투자 판단의 확정 근거로 보기보다는 참고 요소로 보는 것이 안전합니다.

구분	홍보자료상 언급 내용
개발호재	한전부지 개발, 왕십리 뉴타운, 성수동 카페거리 개발 등
미래가치	주변 개발에 따른 가치 상승 기대감 표현
확인 필요	관계기관 발표자료, 실제 사업 단계, 일정 확인 필요

12. 청약 전 체크리스트

청약 전에는 단지의 장점보다 본인의 계약 가능성을 먼저 점검하는 것이 좋습니다. 특히 이번 물량은 계약금과 옵션비가 적지 않기 때문에 청약 신청 전에 가족 자금, 대출 가능성, 세금, 잔금 계획까지 한 번에 계산해야 합니다.

체크 항목	확인 내용
청약 일정	2026년 6월 24일부터 6월 26일까지 접수
청약 방법	청약홈 인터넷 접수만 가능
인증서	공동인증서 또는 금융인증서 준비
중복 신청	1인 1건만 가능
계약금	최소 1억 2,500만 원 이상 필요
옵션비	2,100만 원 또는 2,350만 원 별도
대출	투기과열지구 관련 규제와 개인 한도 확인
세금	취득세, 인지세, 보유세 등 예상 비용 확인
서류	모집공고일 이후 발급분 준비
현장 확인	소음, 조망, 일조, 주변 도로, 생활동선 확인

공고문에는 주변 환경, 조망권, 일조권, 소음, 진동, 비산먼지, 사생활 침해 등은 계약자가 직접 확인해야 하며, 계약 이후 이를 이유로 이의를 제기하기 어렵다는 취지의 유의사항이 포함되어 있습니다.

13. 자주 묻는 질문

질문	답변
청약통장이 필요한가요?	필요 없습니다. 공고문상 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능합니다.
청약신청금이 있나요?	없습니다.
유주택자도 신청 가능한가요?	공고문에는 주택 소유 여부에 따른 별도 제한이 제시되어 있지 않습니다.
서울 거주자만 가능한가요?	아닙니다. 공고문 기준 입주자모집공고일 현재 국내 거주자가 대상입니다.
미성년자도 가능한가요?	세대주인 미성년자 중 자녀양육 또는 형제자매부양에 해당하면 신청 대상에 포함됩니다.
현장 접수가 가능한가요?	불가능합니다. 청약홈 인터넷 접수만 가능합니다.
청약 접수 기간은 언제인가요?	2026년 6월 24일부터 6월 26일까지입니다.
당첨자는 어떻게 선정되나요?	한국부동산원 입주자 선정 프로그램을 통한 무작위 추첨입니다.
예비입주자는 몇 명까지 선정되나요?	공급세대수의 900%까지 선정되며, 이번 7세대 기준 최대 63명입니다.
전매제한이 있나요?	공고문 기준 전매제한은 없습니다.
거주의무기간이 있나요?	공고문 기준 거주의무기간은 없습니다.
분양가상한제가 적용되나요?	적용되지 않습니다.
계약금은 얼마인가요?	1차 계약금은 76타입 1억 2,500만 원, 81A 1억 3,480만 원, 81B 1억 3,520만 원입니다.
옵션비가 분양가에 포함되어 있나요?	공급금액에는 발코니 확장 및 추가 선택품목 비용이 포함되어 있지 않습니다.
계약금을 현금으로 낼 수 있나요?	현장 현금수납은 불가하므로 지정 방식에 따라 입금해야 합니다.
당첨 후 계약하지 않으면 어떻게 되나요?	정해진 기간 안에 계약을 체결하지 않으면 당첨 포기로 간주될 수 있습니다.
대출은 자동으로 가능한가요?	아닙니다. 투기과열지구 규제와 개인 신용, 소득, 보유주택 수 등에 따라 달라집니다.

14. 최종 정리

청계백상앨리츠 2차는 서울특별시 성동구 마장동 767-56에서 공급되는 7세대 임의공급 물량입니다. 청약통장이 필요 없고, 공고문 기준 전매제한과 거주의무가 없다는 점은 분명한 특징입니다.

하지만 이 공고의 핵심은 신청 자격이 아니라 계약 가능성입니다. 공급금액은 12억 5천만 원부터 13억 5천2백만 원까지이며, 추가 선택품목 비용도 별도로 발생합니다. 1차 계약금만 최소 1억 2,500만 원 이상이고, 2차 계약금과 중도금, 잔금까지 이어지는 구조이므로 청약 전 자금계획이 반드시 필요합니다.

입지 측면에서는 마장역과 신답역 접근성, 왕십리 생활권, 청계천 수변환경, 서울숲과 한강공원 접근성, 한양대병원과 성동경찰서 인접 등 다양한 장점이 제시되어 있습니다. 다만 도보 시간과 개발호재는 홍보자료상 표현이므로 실제 현장 방문과 관계기관 자료 확인을 병행하는 것이 좋습니다.

최종적으로 이번 청약은 성동구 도심 생활권의 신축 아파트를 찾는 수요자, 청약통장 없이 신청 가능한 임의공급을 검토하는 사람, 전매제한과 거주의무가 없는 공급 조건을 중요하게 보는 사람에게 관심을 받을 수 있습니다. 다만 청약 신청 전에는 반드시 모집공고문 원문, 청약홈 공고 화면, 분양사무실 안내를 다시 확인하고 본인의 자금 조달 가능성을 현실적으로 따져보는 것이 가장 중요합니다.

청계 백상앨리츠 투시도