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NEWS/부동산

왕십리역 어반홈스 청약 총정리 | 2025 분양 일정·자격 완벽 분석 왕십리역 어반홈스 청약 총정리 | 2025 분양 일정·자격 분석 서울에서 가장 많은 노선을 품은 왕십리역은 단순한 환승역을 넘어 서울 동북권의 교통 심장부로 꼽힙니다. 바로 이 왕십리역 인근 성동구 도선동에 들어서는 어반홈스 오피스텔이 2025년 8월 분양을 시작합니다. 이번 포스팅은 단순한 일정 나열이 아닌, 실거주자와 투자자가 반드시 알아야 할 정보로 정리했습니다. 1. 왕십리역 어반홈스 개요 먼저 기본 스펙을 살펴보겠습니다. 규모는 크지 않지만 입지적 가치가 높습니다. 위치: 서울 성동구 도선동 116, 117번지 공급 규모: 지하 3층~지상 13층, 총 42실 .. 더보기
상봉역 유보라 퍼스트리브 오피스텔 청약 핵심정보 상봉역 유보라 퍼스트리브 오피스텔 청약 핵심정보 서울 동북권에서 새로운 주거형 오피스텔을 찾고 계신가요? 상봉역 유보라 퍼스트리브는 상봉역 2번 출구에서 불과 160m 떨어진 초역세권 입지에 들어서는 프리미엄 단지입니다. 이번 포스팅에서는 청약 일정, 분양가, 타입 구성, 그리고 투자 포인트까지 꼼꼼히 정리해드립니다. 1. 사업 개요 위치: 서울 중랑구 망우로 322 총 세대수: 196실 중 일반 분양 15실 타입별 전용면적: OB-2(42.42㎡, 2실), OB-B(42.42㎡, 3실), OA(62.69㎡, 9실), OA-1(59.45㎡, 1실) 입주 예정일: 2025년 9월 (2023년 10월 사용승인 완료).. 더보기
송파 힐트리움 무순위 청약 | 분양가, 일정, 자격 총정리 송파 힐트리움 무순위 청약 완벽 정리서울에서 집을 찾는 사람들에게 가장 주목받는 키워드 중 하나는 바로 무순위 청약(줍줍)입니다. 특히 송파구 거여동에서 진행되는 힐트리움 송파 무순위 청약은 청약통장이 없어도 누구나 신청할 수 있다는 점에서 실수요자뿐 아니라 투자자들에게도 이목을 끌고 있습니다.이번 글에서는 힐트리움 송파 아파트의 분양가, 청약 일정, 자격 조건, 무상 옵션, 입지 환경, 투자 가치까지 세세하게 살펴보겠습니다. 목차 단지 개요 분양가 및 타입별 세부 내역 청약 일정 청약 자격 무순위 줍줍 청약 특징 계약 조건 및 납부 방식 무상 옵션과 설계 입지 및 생활 인프라 투자 가치 분석 최종 정리단지 개요힐트리움 송파는 송파구 거여동 136-49번지에 들어서는 소규모 단지로, .. 더보기
외국인 부동산 투기성 거래 규제, 정부가 칼 빼든 이유 외국인 부동산 투기성 거래 규제, 정부가 칼 빼든 이유2025년 8월 21일, 정부가 내놓은 새로운 부동산 대책이 한국 사회를 뜨겁게 달구고 있습니다. 이번 조치의 핵심은 외국인의 수도권 주택 매입을 강력히 제한하는 토지거래허가제와 2년 이상 실거주 의무입니다. 그동안 외국인들은 사후 신고만으로도 한국 부동산을 매입할 수 있었고, 내국인과 달리 대출 규제나 거주 요건이 없어 “외국인 특혜”라는 불만이 누적되어 왔습니다. 결국 정부가 칼을 빼든 셈입니다.1. 규제 도입 배경: 왜 외국인인가?최근 5년간 외국인의 국내 아파트 매입은 꾸준히 증가했습니다. 국토교통부에 따르면 외국인의 국내 주택 보유 건수는 2019년 약 2만 5천 호에서 2024년 말 5만 호 이상으로 두 배 가까이 늘었습니다. 특히 수도권 .. 더보기
전세대출 보증비율 80% 하향, 월세화 가속과 부의 격차 심화 우려 전세대출 보증비율 80%, 월세화 가속과 부의 격차 심화 우려2025년 8월, 주택금융공사(주금공)의 전세대출 보증비율이 기존 90%에서 80%로 하향 조정되었습니다. 이는 단순한 숫자 변화가 아니라, 전세 계약 구조와 주거 시장의 판도를 뒤흔드는 조치로 평가됩니다. 이번 글에서는 정책 변화의 배경과 의도, 전세의 월세화 가속 현상, 서민 주거 안정성에 미치는 영향, 그리고 장기적으로 부의 격차를 심화시킬 수 있는 구조적 문제를 심층적으로 분석하겠습니다.목차전세대출 보증비율 축소의 배경과 변화전세의 월세화, 가속되는 이유정책 변화와 시장 영향 비교표정책의 부작용과 부의 격차 심화 우려독자가 자주 묻는 질문앞으로의 시장 전망과 대응 전략1. 전세대출 보증비율 축소의 배경과 변화이번 조치는 가계부채 증가와 .. 더보기
압구정 5구역 재건축 확정! 강남 한복판, 47년 만에 1401가구 초고층 대단지로 탈바꿈 서울 강남구 압구정동이 다시 한 번 재건축 중심지로 주목받고 있습니다.최근 서울시 도시계획위원회에서 압구정 5구역 정비계획 및 경관심의안을 수정 가결하면서,1978년 준공된 한양 1·2차 아파트가 무려 47년 만에 초고층 재건축을 통해 완전히 새롭게 바뀔 예정입니다.압구정 5구역 재건축 개요압구정 5구역은 한강과 인접한 입지로 과거부터 재건축 수요가 매우 높았던 지역입니다.이번 계획안에 따르면 해당 구역은 총 1401가구 규모의 대단지로 개발되며, 이 중 140가구는 공공주택으로 포함됩니다.핵심은 중심부에 들어설 250m, 69층의 초고층 랜드마크 타워입니다.이외에도 나머지 동들은 200m(50층 이하)로 설계되어 전체적으로 고도 제한을 고려한 조화로운 스카이라인을 형성합니다.한강과 바로 맞닿은 동은 2.. 더보기
가을 전세대란 현실화? 퇴거대출 규제가 불러온 부동산 위기 📌 가을 전세대란, 현실로 다가오다– 퇴거대출 규제가 불러온 부동산 시장의 구조적 위기 분석“전세를 빼줘야 하는데 대출이 안 나와요”“전셋값이 두 달 만에 3억이 올랐습니다”“이번 가을, 정말 전세 구할 수 있을까요?”2025년 하반기, 대한민국의 전세 시장은 심각한 구조적 위기를 맞고 있습니다.그 시작은 바로 6월 27일 시행된 전세퇴거자금 대출 규제입니다.이 글에서는 해당 정책이 불러온 시장의 변화, 수급 불균형, 가격 상승 요인, 그리고 향후 전망까지 객관적인 데이터와 분석 중심으로 정리합니다.[목차]전세시장, 지금 무슨 일이 일어나고 있는가?6·27 퇴거대출 규제란 무엇인가전세 매물 감소의 이유와 구조적 원인전셋값 상승과 그 영향을 받는 계층월세화 현상과 임차인의 부담지역별 매물 현황 분석 (서.. 더보기
10억 있어야 청약 가능? 잠실 르엘, 부자들의 로또가 되어버린 현실 서울 송파구의 재건축 대단지 ‘잠실 르엘’ 청약이 이달 본격적으로 시작됩니다.한때는 '로또 청약'이라 불리며 무주택 서민들에게 기회의 상징이었지만,현실은 10억 원이 넘는 현금을 갖춘 사람만 도전 가능한 고자산자 전용 게임이 되고 있습니다.잠실 르엘 개요위치: 서울 송파구 신천동 17-6 일원단지 구성: 지하 3층~지상 35층, 총 13개 동총 세대수: 1,865세대일반분양 세대수: 216세대 (약 11.5%)재건축 대상: 잠실미성·크로바 아파트탁월한 입지, 치열한 경쟁잠실 르엘은 서울 최상급 교통망과 생활 인프라를 갖춘 지역에 들어섭니다.지하철: 2호선 잠실역·잠실나루역, 8호선 몽촌토성역, 9호선 한성백제역생활환경: 롯데월드, 롯데백화점, 롯데타워 도보권학군: 잠일초, 잠신중, 송파중 등 강남 8학군.. 더보기

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