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NEWS/부동산

2025년 부동산 세제 개편과 1주택자 보유세 인상 핵심 정리 2025년 부동산 세제 개편과 1주택자 보유세 인상 핵심 정리2025년은 한국 부동산 시장에 있어 세제 전환점이 될 해로 꼽힌다. 정부가 예고한 세제 개편은 단순한 세율 조정이 아니라, 주택 보유 구조 전반을 다시 설계하는 수준의 변화다. 다주택자뿐 아니라 고가 1주택자까지 세금 부담 확대가 예상되며, 시장의 불확실성이 그 어느 때보다 커지고 있다.목차 1. 세제 개편의 배경: 왜 지금인가 2. 1주택자 보유세 인상, 단순한 착시가 아니다 3. 정부의 세제 개편 방향: ‘보유 중심, 거래 완화’ 4. 장기보유특별공제 축소와 고가주택 과세 강화 5. 다주택자 양도세 중과 유예 종료의 파급력 6. 정치 일정과 세제 정책의 상관관계 7. 실수요자 보호와 조세 형평성의 충돌 8. 공시가격과 보유세.. 더보기
한화포레나 부산대연 청약 일정·분양가 총정리 | 2026년 입주예정 한화포레나 부산대연 청약 일정 및 분양가 총정리 (2026년 입주 예정)부산 남구 대연동 중심에서 새롭게 선보이는 한화포레나 부산대연은 후분양 단지로, 2026년 5월 입주를 앞두고 있다. 발코니 확장과 시스템 에어컨이 무상으로 제공되며, 비규제지역에 속해 전매제한과 재당첨 제한이 없는 점이 특징이다. 이번 포스팅에서는 공식 입주자모집공고문을 바탕으로, 청약 자격부터 공급금액, 계약 조건까지 실질적인 정보를 정리한다.목차1. 단지 개요2. 입지 및 교통 환경3. 공급 규모 및 분양가4. 청약 일정 및 방법5. 특별공급 세부 내용6. 청약 자격 및 지역 우선조건7. 계약 시 유의사항8. 단지 커뮤니티 및 무상 제공 품목9. 청약 Q&A10. 총평 및 핵심 요약1. 단지 개요위치부산광역시 남구 대연동 455.. 더보기
2026년 부동산 시장, ‘가격’보다 무서운 건 ‘흐름’이다 2026년 부동산 시장, ‘가격’보다 무서운 건 ‘흐름’이다2025년의 부동산 시장은 유례없는 혼란의 해였다. 급등과 급락의 단어가 동시에 등장하고, 투자자와 실수요자 모두 방향을 잃었다. 하지만 2026년은 다르다. 앞으로의 시장은 ‘폭등’도 ‘폭락’도 아닌, 구조적 변곡점의 시기로 진입한다. 가격을 움직이는 근본 요인은 금리도, 정부 정책도 아닌 “환율과 공급의 흐름”이 될 것이다. 목차 1. 서울의 공급 절벽, 이미 시작된 착공 공백 2. 돈의 방향이 바뀌면 시장의 체질이 달라진다 3. 거래량의 냉각과 구조적 양극화 4. 2026~2028년, 세 가지 시나리오 5. 전세 전쟁의 재점화 6. 실수요자가 알아야 할 현실적 전략 7. 결론: 부동산을 움직.. 더보기
송도 한내들 센트럴리버 분양정보 총정리 - 송도 11공구 핵심 입지 아파트 송도 한내들 센트럴리버 완벽 분석 — 송도 11공구 중심에서 새롭게 열리는 프리미엄 라이프인천 송도국제도시의 마지막 핵심 주거벨트로 꼽히는 11공구에 새로운 랜드마크가 등장했다. 송도 한내들 센트럴리버는 워터프런트 수변라인과 송도 세브란스병원 예정지, 그리고 GTX-B 노선의 교통 호재가 교차하는 입지로 주목받고 있다. 이 글에서는 공식 입주자모집공고를 기반으로 청약 일정, 자격, 분양가, 단지 구성, 커뮤니티 시설까지 전부 정리한다. 목차 1. 단지 개요 및 기본 정보 2. 청약 일정 및 분양 개요 3. 주택형 구성과 분양가 상세표 4. 청약 자격 및 유의사항 5. 특별공급 유형별 요약 6. 커뮤니티 및 단지 구성 7. 입지 분석 — 교통, 생활, 교육 환경 8. 계약 및 분양 절차 요.. 더보기
라비움 한강 도시형생활주택 청약 완벽 가이드｜서울 합정 신축 프리미엄 라비움 한강 도시형생활주택 청약 완벽 가이드서울 마포구 합정동 한강변을 따라 새로운 스카이라인을 그릴 라비움 한강(LAVIEUM HANGANG)이 공식 분양을 시작했습니다. 2025년 12월 입주자 모집공고를 통해 공개된 이번 프로젝트는 한강 조망권과 도심 생활권을 모두 누릴 수 있는 고급 도시형생활주택으로, 합정역과 한강이 만나는 핵심 입지에 자리합니다. 📑 목차 1. 단지 개요 및 위치 2. 공급규모 및 타입 구성 3. 청약 일정과 접수 방법 4. 공급금액과 납부 조건 5. 중도금 대출과 자금계획 6. 청약 자격 및 유의사항 7. 계약 시 필요서류 및 절차 8. 인테리어 및 유상옵션 요약 9. 향(방향)·층별 조망 가이드 10. 투기과열지구 내 유의사항 11. 단지 커뮤니티 및.. 더보기
역삼센트럴자이 분양정보｜청약일정·분양가·자격 총정리 역삼센트럴자이 분양정보 총정리서울 강남의 중심, 역삼동에 새로 탄생하는 고급 주거공간 역삼센트럴자이. 2025년 12월 5일자로 공개된 공식 입주자모집공고에 따르면, 본 단지는 GS건설이 시공하고, 강남에서도 손꼽히는 입지와 분양가상한제 적용으로 실수요자들의 이목이 집중되고 있습니다. 이번 글에서는 청약 일정부터 자격 조건, 전매제한, 분양가까지 모든 세부사항을 꼼꼼히 정리했습니다. 📑 목차 1. 단지 개요 및 위치 2. 청약일정 및 모집공고 요약 3. 공급세대수 및 주택형 구성 4. 분양가 및 납부일정 5. 특별공급 유형 및 자격요건 6. 청약자격 및 규제요약 7. 전매제한·거주의무·재당첨 제한 8. 계약 절차와 유의사항 9. 자주 묻는 질문.. 더보기
청계 노르웨이숲 5차 무순위 청약｜서울 도심 비규제 아파트 분양 정보 총정리 청계 노르웨이숲 5차 무순위 청약 — 서울 중심에서 만나는 비규제 아파트의 모든 것목차1. 분양 개요2. 청약자격 및 제한조건3. 공급세부내역과 분양가표4. 청약 일정과 신청 절차5. 전매제한 및 거주의무 기준6. 단지 입지 분석과 생활환경7. 자주 묻는 질문8. 계약 유의사항 및 사업정보1. 분양 개요서울 중심 중구 황학동 일대에 위치한 청계 노르웨이숲 5차가 2025년 12월 4일자로 무순위(사후) 입주자모집공고를 발표했다. 이번 공급은 기존 본청약 이후 미계약 세대를 대상으로 진행되는 추가 청약으로, 총 30세대가 대상이다. 입주 예정일은 2028년 7월로 예정되어 있다.서울 중구가 2025년 10월 16일 투기과열지구로 지정되었으나, 본 단지는 지정 전(10월 15일)에 입주자모집승인을 받아 .. 더보기
신도림역 동문 디 이스트 7차 청약일정 및 분양정보 신도림역 동문 디 이스트 7차 청약일정 및 분양정보 완벽정리서울 구로구 신도림동에 새롭게 들어서는 신도림역 동문 디 이스트 7차가 2025년 12월 임의공급 형태로 분양을 시작합니다. 이 단지는 우성타운 소규모 재건축 정비사업으로 추진되며, 비규제지역 내 소형 민영아파트로 공급됩니다. 이번 모집공고는 일반분양 세대가 단 3세대에 불과해 실수요자와 투자자 모두에게 높은 주목을 받고 있습니다.📑 목차1. 단지 개요2. 청약 일정 및 절차3. 공급 세대 및 분양가4. 청약 자격 및 신청 방법5. 계약 절차와 구비서류6. 부동산 거래신고 및 인지세 안내7. 입지환경과 생활 인프라8. 핵심 요약1. 단지 개요사업명우성타운 소규모재건축 정비사업 신축공사단지명신도림역 동문 디 이스트 (7차)위치서울특별시 구로구 구.. 더보기

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