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NEWS/부동산

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압구정 5구역 재건축 확정! 강남 한복판, 47년 만에 1401가구 초고층 대단지로 탈바꿈 서울 강남구 압구정동이 다시 한 번 재건축 중심지로 주목받고 있습니다.최근 서울시 도시계획위원회에서 압구정 5구역 정비계획 및 경관심의안을 수정 가결하면서,1978년 준공된 한양 1·2차 아파트가 무려 47년 만에 초고층 재건축을 통해 완전히 새롭게 바뀔 예정입니다.압구정 5구역 재건축 개요압구정 5구역은 한강과 인접한 입지로 과거부터 재건축 수요가 매우 높았던 지역입니다.이번 계획안에 따르면 해당 구역은 총 1401가구 규모의 대단지로 개발되며, 이 중 140가구는 공공주택으로 포함됩니다.핵심은 중심부에 들어설 250m, 69층의 초고층 랜드마크 타워입니다.이외에도 나머지 동들은 200m(50층 이하)로 설계되어 전체적으로 고도 제한을 고려한 조화로운 스카이라인을 형성합니다.한강과 바로 맞닿은 동은 2..
가을 전세대란 현실화? 퇴거대출 규제가 불러온 부동산 위기 📌 가을 전세대란, 현실로 다가오다– 퇴거대출 규제가 불러온 부동산 시장의 구조적 위기 분석“전세를 빼줘야 하는데 대출이 안 나와요”“전셋값이 두 달 만에 3억이 올랐습니다”“이번 가을, 정말 전세 구할 수 있을까요?”2025년 하반기, 대한민국의 전세 시장은 심각한 구조적 위기를 맞고 있습니다.그 시작은 바로 6월 27일 시행된 전세퇴거자금 대출 규제입니다.이 글에서는 해당 정책이 불러온 시장의 변화, 수급 불균형, 가격 상승 요인, 그리고 향후 전망까지 객관적인 데이터와 분석 중심으로 정리합니다.[목차]전세시장, 지금 무슨 일이 일어나고 있는가?6·27 퇴거대출 규제란 무엇인가전세 매물 감소의 이유와 구조적 원인전셋값 상승과 그 영향을 받는 계층월세화 현상과 임차인의 부담지역별 매물 현황 분석 (서..
10억 있어야 청약 가능? 잠실 르엘, 부자들의 로또가 되어버린 현실 서울 송파구의 재건축 대단지 ‘잠실 르엘’ 청약이 이달 본격적으로 시작됩니다.한때는 '로또 청약'이라 불리며 무주택 서민들에게 기회의 상징이었지만,현실은 10억 원이 넘는 현금을 갖춘 사람만 도전 가능한 고자산자 전용 게임이 되고 있습니다.잠실 르엘 개요위치: 서울 송파구 신천동 17-6 일원단지 구성: 지하 3층~지상 35층, 총 13개 동총 세대수: 1,865세대일반분양 세대수: 216세대 (약 11.5%)재건축 대상: 잠실미성·크로바 아파트탁월한 입지, 치열한 경쟁잠실 르엘은 서울 최상급 교통망과 생활 인프라를 갖춘 지역에 들어섭니다.지하철: 2호선 잠실역·잠실나루역, 8호선 몽촌토성역, 9호선 한성백제역생활환경: 롯데월드, 롯데백화점, 롯데타워 도보권학군: 잠일초, 잠신중, 송파중 등 강남 8학군..
2025.06.27 대출 규제로 경매도 실거주 의무화! 경락잔금대출 조건 완전 분석 최근 정부가 발표한 **2025년 6월 27일자 대출규제 강화 정책(6·27 대책)**으로 인해,경매시장도 실거주 요건이라는 제약을 피할 수 없게 되었습니다.특히 경락잔금대출을 이용해 낙찰을 받는 경우, 6개월 내 전입신고가 의무화되면서투자 목적으로 경매에 뛰어들던 수요층은 사실상 차단되고 있습니다.✅ 1. 2025.06.27 주택담보대출 규제 주요 내용구분기존 제도변경 이후 (2025.06.27~)대상일반 매매 중심 규제경매 포함 주택 전체대출 한도지역·소득 기준 상이수도권 주택 6억원 한도 일괄 적용실거주 의무매매 시 일부 적용 (투자 가능)대출받으면 6개월 내 전입 필수경락잔금대출실거주 의무 없음전입 조건 부여 → 투자 불가1주택자조건부 대출 가능6개월 내 처분 + 전입 조건 충족 시 허용2주택 이..
송파 헬리오시티 SH 행복주택, 7월 25일 청약 발표 예정! 청년·신혼부부 대상 핵심 정보 총정리 서울에서 가장 주목받는 행복주택 공급 소식이 드디어 떴습니다.송파 헬리오시티에서 공급되는 SH 행복주택이 오는 7월 25일 청약 발표를 앞두고 있다는 사실, 알고 계셨나요?이번 포스팅에서는 **서울주택도시개발공사(SH공사)**가 공급하는 송파 SH 행복주택의 자격 요건, 청약 일정, 입지 장점까지 구글 검색 유입에 최적화된 정보로 자세히 정리해드립니다.SH 행복주택이란?행복주택은 사회초년생, 청년, 신혼부부 등 주거 취약 계층을 위해서울시에서 시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택입니다. 임대료 부담은 줄이고, 교통·생활 인프라가 뛰어난 지역에실거주가 가능한 주택을 제공하는 것이 목적입니다.송파 헬리오시티, 왜 주목받는가?‘헬리오시티’라는 이름만 들어도 서울 사람이라면 다 압니다.서울 송파구 가락동에 위..

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