서울원 아이파크(5차) 임의공급 모집공고 총정리

서울원 아이파크(5차) 임의공급 모집공고 총정리

노원구 월계동에서 새롭게 발표된 서울원 아이파크(5차) 임의공급 소식이 화제를 모으고 있습니다. 이번 공급은 총 6세대로 규모는 크지 않지만, 중대형 평형 위주로 구성되어 있어 실수요자는 물론 장기적인 투자 가치를 고려하는 분들에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

✔️ 이번 공급은 ‘무순위 줍줍’이 아닌, 정식 명칭으로는 ‘임의공급’입니다.
✔️ 청약통장이 필요 없으며, 청약홈을 통해 신청 가능합니다.
✔️ 전매제한은 1년으로 적용됩니다.

1. 단지 개요

• 위치: 서울특별시 노원구 월계동 85-7번지 일대
• 공급규모: 총 2,264세대 중 임의공급 6세대
• 입주예정일: 2028년 7월
• 주택유형: 민영주택, 비규제지역

2. 청약 일정

• 모집공고일: 2025년 9월 16일
• 청약접수일: 2025년 9월 18일 (09:00~17:30, 청약홈)
• 당첨자 발표: 2025년 9월 23일
• 계약체결일: 2025년 9월 25일

3. 공급 세대 및 분양가

주택형	세대수	분양가(만원)	계약면적(㎡)
143.34㎡	1세대	291,100	279.4459
145.95㎡	1세대	269,700	283.9369
159.43㎡	2세대	292,300	308.4132
167.38㎡	1세대	306,100	325.5090
170.11㎡	1세대	316,400	330.8746

4. 무순위 청약과 임의공급 차이

무순위 청약(줍줍)과 임의공급은 비슷해 보이지만 제도상 큰 차이가 있습니다.

구분	무순위 청약	임의공급
정식 명칭	법적 용어 아님, 관용 표현	공식 법적 용어
청약 방식	단지별로 상이	청약홈 온라인 신청
통장 필요 여부	대체로 필요 없음	불필요
선정 방법	단지별 개별 발표	한국부동산원 추첨

5. 전매제한 및 유의사항

• 전매제한: 최초 당첨자 발표일(2024.12.04)로부터 1년
• 재당첨 제한 없음
• 거주의무 없음
• 청약 취소는 신청 당일 17:30 이전까지 가능

6. 납부 조건

계약금은 분양가의 10%이며, 중도금은 60%를 6회 분할로, 잔금은 입주 시 30% 납부해야 합니다.

7. Q&A – 자주 묻는 질문

Q. 이번 청약은 무순위 줍줍인가요?	A. 아닙니다. 공식적으로 ‘임의공급’입니다.
Q. 청약통장이 필요한가요?	A. 필요 없습니다.
Q. 전매제한은 얼마나 되나요?	A. 최초 당첨자 발표일 기준 1년입니다.
Q. 계약에 필요한 서류는?	A. 신분증, 인감도장, 인감증명서, 주민등록등본, 계약금 영수증 등입니다.

8. 입지환경 분석

• 교통: 월계역(4호선), 중계역(7호선) 더블역세권
• 교육: 월계초·중, 노원고, 인근 학원가
• 자연환경: 월계근린공원, 풍부한 녹지
• 생활편의: 이마트, 카페, 문화·스포츠 시설 인접

9. 결론

서울원 아이파크(5차) 임의공급은 규모는 작지만, 노원구 월계동의 핵심 입지에서 중대형 평형을 확보할 수 있는 드문 기회입니다. 청약통장이 필요 없고 전매제한이 짧은 만큼, 실거주와 투자 수요를 동시에 충족시킬 수 있는 조건을 갖췄습니다.

#서울원아이파크5차 #서울원아이파크청약 #서울원아이파크분양가 #노원구아파트분양 #월계동신축아파트 #서울아파트청약일정 #서울아파트분양정보 #무순위청약줍줍 #임의공급청약 #서울아파트투자