상봉 센트럴 아이파크 청약, 교통과 미래가치를 담은 핵심 분양정보

상봉 센트럴 아이파크 청약, 청약홈 신청 절차까지 총정리

서울 중랑구 망우동에 들어서는 상봉 센트럴 아이파크가 드디어 일반분양 청약 일정을 확정했습니다. 이 단지는 교통·생활 인프라·개발 프리미엄을 모두 갖춘 입지와 아이파크 브랜드의 안정성이 더해져 수요자들의 관심을 끌고 있습니다. 이번 글에서는 청약홈 신청 방법부터 분양가, 전매제한, 특별공급, 입지환경, 유상옵션까지 모두 풀어드립니다.

📑 목차

• 1. 분양 개요
• 2. 청약 일정과 청약홈 신청
• 3. 전매제한 및 규제
• 4. 공급 세부내역
• 5. 분양가와 납부조건
• 6. 입지환경 및 생활 인프라
• 7. 청약 자격
• 8. 자주 묻는 질문
• 9. 프리미엄 핵심 포인트
• 10. 마무리

1. 분양 개요

항목	내용
단지명	상봉 센트럴 아이파크
위치	서울특별시 중랑구 망우동 506-1
총 세대수	254세대 (일반분양 242세대)
주택형	전용 84㎡, 5개 타입 (A~E)
입주 예정일	2030년 3월
시행사	(주)아주
시공사	HDC현대산업개발

2. 청약 일정과 청약홈 신청

• 모집공고일: 2025년 9월 19일
• 특별공급 청약홈 신청: 2025년 9월 29일
• 1순위 청약홈 신청: 2025년 9월 30일
• 2순위 청약홈 신청: 2025년 10월 1일
• 당첨자 발표: 2025년 10월 14일
• 계약기간: 2025년 10월 27일 ~ 29일

신청 방법: 모든 청약은 청약홈 신청으로 진행됩니다. PC와 모바일 앱 모두 이용 가능하며, 접수 시간은 09:00~17:30입니다. 고령자나 장애인 등 인터넷 사용이 불편한 경우에 한해 견본주택 현장접수가 허용됩니다. 단, 청약홈 신청 당일 17:30 이후에는 취소나 수정이 불가하므로 반드시 마감 전에 신청을 완료해야 합니다.

3. 전매제한 및 규제

상봉 센트럴 아이파크는 비규제지역 공급으로 규제가 최소화된 단지입니다.

• 전매제한: 당첨자 발표일(2025.10.14) 기준 1년
• 거주의무: 없음
• 분양가상한제: 미적용
• 재당첨 제한: 없음

4. 공급 세부내역

특별공급 비중이 높아 다양한 계층에게 기회가 주어집니다.

공급유형	세대수
기관추천	24
다자녀가구	24
신혼부부	54
노부모부양	6
생애최초	21
합계	129

5. 분양가와 납부조건

• 84A 최고가: 약 13억 7,800만 원
• 84B 최고가: 약 13억 8,700만 원
• 나머지 타입: 13억 초중반 수준

납부 구조는 계약금 10% → 중도금 60% → 잔금 30%이며, 청약홈 신청 시점에는 청약통장으로 접수만 진행되고, 실제 납부는 당첨 후 계약 시점부터 시작됩니다. 발코니 확장(약 2천만 원)과 유상옵션 선택 시 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

6. 입지환경 및 생활 인프라

교통

상봉역은 7호선·경춘선·경의중앙선·KTX·GTX-B 예정 노선까지 더해진 5개 노선 환승역입니다. 청약홈 신청자들이 특히 주목하는 포인트로, 강남·광화문·수도권 전역 이동성이 우수합니다.

생활 인프라

코스트코, 홈플러스, 엔터식스, CGV, 중랑아트센터 등 다양한 생활·문화 시설이 집 앞에 있습니다. 또한 학교 밀집지역이라 자녀 교육 여건도 강점입니다.

미래 가치

GTX-B 개통 예정과 중랑구 재개발이 맞물려 향후 시세 상승 기대감이 높습니다.

7. 청약 자격

• 1순위: 청약통장 12개월 이상 가입 + 예치금 충족
• 2순위: 청약통장만 가입한 사람
• 해당지역: 서울시 거주자
• 기타지역: 경기·인천 거주자

특별공급 또한 청약홈 신청으로만 접수되며, 무주택세대구성원 요건과 각 유형별 기준을 충족해야 합니다.

8. 자주 묻는 질문

Q. 청약홈 신청 시간은 어떻게 되나요?
A. 09:00~17:30 사이에만 신청 가능하며, 마감 직전에는 접속자가 몰리므로 여유 있게 신청하는 것이 좋습니다.

Q. 청약홈 신청 후 취소가 가능한가요?
A. 신청 당일 17:30 이전까지만 취소 가능하며, 이후에는 절대 수정이나 취소가 불가합니다.

Q. 중도금 대출은 청약홈 신청 단계에서 필요한가요?
A. 아닙니다. 중도금 대출은 당첨 후 계약 시점에서 진행됩니다.

9. 프리미엄 핵심 포인트

• GTX-B 포함 5개 노선 환승역 프리미엄
• 중랑구 재개발·재정비 호재
• 아이파크 브랜드 가치
• 풍부한 생활 인프라와 교육환경
• 전매제한 1년·거주의무 없음 → 투자 친화적 조건

10. 마무리

상봉 센트럴 아이파크 청약은 실수요자와 투자자 모두에게 열려 있는 기회입니다. 특히 청약홈 신청 절차를 통해 누구나 온라인으로 간편하게 청약할 수 있다는 점은 접근성을 크게 높여줍니다. 서울 핵심 입지, GTX-B 노선, 브랜드 프리미엄이 결합된 만큼, 이번 청약은 동북권 분양시장의 핵심 이슈가 될 전망입니다.