리아츠 더 인천 12차 청약, 비규제지역 프리미엄 단지 총정리

 

리아츠 더 인천 12차 임의공급 청약 완전 가이드

인천 송림동 중심의 재개발 지역, 리아츠 더 인천 12차가 잔여세대 임의공급 형태로 다시 문을 엽니다. 이번 청약은 비규제 민영아파트로, 전매제한 해제와 거주의무 없음이라는 두 가지 큰 장점을 지닌 것이 특징입니다. 이 글에서는 모집공고문을 기반으로 한 정확한 청약일정, 자격, 분양가, 계약절차, 주의사항까지 한눈에 확인할 수 있도록 정리했습니다.

목차

• 1. 단지 개요
• 2. 청약 일정 및 방법
• 3. 공급 세부내역 및 분양가
• 4. 청약자격과 신청절차
• 5. 계약 절차 및 구비서류
• 6. 단지 프리미엄 포인트
• 7. 주요 FAQ 정리
• 8. 마무리 요약

1. 단지 개요

공급위치	인천광역시 동구 송림동 31-3번지 일원
공급규모	지하 4층 ~ 지상 34층, 총 378세대 중 잔여 7세대 공급
입주시기	2027년 10월 예정
사업주체	송림6구역재개발정비사업조합
시공사	파인건설㈜
분양대행	대한토지신탁㈜
문의	☎ 1551-5758

본 단지는 송림6구역 재개발의 핵심 입지에 자리잡고 있으며, 인천 1호선 도원역과 동인천역을 잇는 교통망 중심에 있습니다. 또한 인근에는 트레이더스, 송현근린공원, 인천백화점 등이 위치해 있어 완벽한 생활 인프라를 자랑합니다.

2. 청약 일정 및 방법

입주자모집공고일	2025년 10월 20일(월)
청약접수	2025년 10월 22일(수) ~ 10월 27일(월)
당첨자 발표	2025년 10월 30일(목)
계약체결일	2025년 11월 1일(토)
청약사이트	청약홈(www.applyhome.co.kr) — PC·모바일 전용 (현장접수 불가)

청약은 1인 1건만 접수할 수 있으며, 중복 접수 시 무효처리됩니다. 모든 신청은 공동인증서 또는 금융인증서를 통해 로그인 후 진행해야 하며, 청약홈 앱은 반드시 사전 설치 후 인증서 등록을 완료해야 원활히 접수됩니다.

3. 공급 세부내역 및 분양가

주택형	세대수	분양가(만원)	위치
59.8790A	1	38,900	102동 601호
59.9892B	1	36,800	101동 1201호
59.9738C	1	39,300	101동 603호
74.9976	2	48,400	103동 901, 1201호
84.9718B	2	54,500	103동 503, 603호

분양금 납부는 계약금 5%, 중도금 60%(6회 분납), 잔금 35%로 구성됩니다. 계약금 납부계좌는 신한은행(100-037-170979, 예금주: 대한토지신탁㈜)입니다.

발코니 확장비

주택형	확장비용(VAT 포함)
59형	12,500,000원
74형	15,000,000원
84형	17,000,000원

4. 청약자격과 신청절차

청약통장 보유 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있으며, 만 19세 이상 국내거주자 또는 세대주 미성년자도 가능합니다. 청약은 한국부동산원 전산시스템을 통해 무작위 추첨으로 당첨자를 선정하며, 주택형별 공급세대수의 900%까지 예비입주자를 추가 선정합니다.

신청절차 요약

1. 청약홈 접속 → 인증서 로그인
2. APT 임의공급 선택 → 주택형 확인
3. 유의사항 동의 및 신청 완료
4. 당일 17:30 이전에 완료 필수

5. 계약 절차 및 구비서류

• 계약일: 2025년 11월 1일(토) 오전 10시 ~ 오후 4시
• 계약장소: 인천 남동구 구월남로 129 주택전시관

필수 서류

• 주민등록증 또는 운전면허증
• 인감증명서 및 인감도장 (또는 본인서명사실확인서)
• 주민등록등본 (세대원 포함, 변동이력 표시)

대리 계약 시에는 위임장, 청약자 인감증명서 및 인감도장, 대리인 신분증이 추가로 필요합니다.

6. 단지 프리미엄 포인트

• 🚈 1호선 도원·동인천역 더블역세권
• 🏫 도보권 학군 및 생활편의시설 완비
• 🏙️ 34층 초고층 랜드마크 설계
• 🏠 스마트홈 IoT 시스템 (가스차단·무인택배·앱 제어)
• 🚗 송림로~제2순환도로 인접, 빠른 교통 접근성

7. 주요 FAQ 정리

질문	답변
현장 청약 가능한가요?	불가능합니다. 모든 접수는 청약홈을 통해서만 가능합니다.
청약통장 없어도 신청 가능한가요?	가능합니다. 비규제 민영단지로 통장 없이도 청약할 수 있습니다.
전매제한은 있나요?	초기 1년간이었으나, 현재 기간 도과로 해제되었습니다.
입주는 언제인가요?	2027년 10월 예정입니다.
문의는 어디로 하나요?	분양문의 1551-5758 또는 공식 홈페이지

8. 마무리 요약

리아츠 더 인천 12차는 인천 동구 송림동의 중심 입지에 들어서는 프리미엄 민영단지로, 비규제지역의 자유로운 분양환경과 스마트한 주거 인프라를 동시에 갖춘 단지입니다. 청약통장이 없어도 신청할 수 있으며, 실거주와 투자가 모두 가능한 구조로 구성되어 있습니다.

청약은 2025년 10월 22일부터 단 4일간 진행됩니다. 짧은 일정이므로 미리 청약홈 접속 환경과 인증서를 준비해 두시길 권장드립니다.