보라매 휴마레 분양정보 총정리 | 신대방동 도시형생활주택 청약안내

보라매 휴마레 분양정보 총정리 | 신대방동 도시형생활주택 청약안내

목차 1. 사업 개요 2. 위치 및 입지환경 3. 건축 구성 및 세대정보 4. 청약 일정과 신청 방법 5. 계약 절차 및 필요 서류 6. 분양가 및 납부 일정 7. 주요 유의사항과 제한사항 8. 생활환경과 인프라 9. 전문가 의견과 전망 10. 종합 결론

1. 사업 개요

서울 동작구 신대방동 725번지 일원에 위치한 보라매 휴마레는 도시형생활주택으로 2025년 11월 12일 입주자 모집공고가 발표되었다. 이 사업은 케이비부동산신탁㈜이 시행수탁자, 현진건업개발㈜이 시행위탁자, 그리고 현진건업㈜이 시공을 맡은 관리형 토지신탁사업이다. 대지 소유권이 100% 확보되어 있으며, 준공 후 분양 형태로 공급되는 안정적인 구조를 갖추었다.

항목	내용
위치	서울특별시 동작구 신대방동 725
건축규모	지하 2층 ~ 지상 13층, 1개동
총 세대수	114세대 중 5세대 공급
입주예정일	2025년 12월 예정
문의처	1866-0114
홈페이지	www.humare.co.kr

2. 위치 및 입지환경

보라매 휴마레는 서울 서남권 핵심 생활축에 위치한다. 지하철 7호선 신대방삼거리역과 2호선 보라매병원역이 도보권에 있으며, 여의도·강남·용산까지 30분 내 접근이 가능하다. 신림선 경전철과 신안산선 개통(예정)으로 향후 교통망은 더욱 강화될 전망이다.

주변에는 보라매공원을 비롯해 롯데백화점, 농협하나로마트, 당곡고·당곡중 등 교육시설이 밀집해 있으며, 의료시설과 상권이 잘 조성된 지역이다. 이 지역은 신길뉴타운과 노량진뉴타운의 중간에 위치해, 재개발 후광효과 또한 기대할 수 있다.

3. 건축 구성 및 세대정보

단지는 도시형생활주택과 근린생활시설이 결합된 복합 건물로 구성되어 있다. 총 연면적 12,190.13㎡, 대지면적 3,267.60㎡ 규모로 설계되었으며, 내진설계(메르칼리 진도 VII, 0.204g)를 적용하여 안전성을 확보했다.

타입별 공급 내역

타입	전용면적(㎡)	세대수	공급금액(만원)	비고
40형	40.68	1	51,720	8층
48형	48.16	2	56,760	2층, 6층
50B형	50.16	2	59,180	6층, 8층

모든 세대는 발코니 확장형으로 시공되어 있으며, 분양가에는 확장비용이 포함되어 있다. 계약금과 잔금으로만 납부하며, 중도금은 없다.

4. 청약 일정과 신청 방법

구분	일정	내용
모집공고일	2025.11.12	공식 공고 게시
청약접수	2025.11.25	청약홈 및 모바일앱 접수 (09:00~17:30)
당첨자 발표	2025.11.28	청약홈 개별조회 가능
계약일	2025.12.09~12.11	분양홍보관 방문 계약
입주예정	2025.12	공정 진행에 따라 변동 가능

청약 자격 요건

• 입주자모집공고일(2025.11.12) 기준 만 19세 이상
• 거주지, 청약통장 여부 무관 (전국 누구나 가능)
• 국내 거주 외국인 및 법인 청약 가능
• 1인 1세대 신청 원칙, 중복 신청 시 무효 처리

청약 경로

• PC: 청약홈(www.applyhome.co.kr)
• 모바일 앱: “청약홈” 앱 설치 후 공동인증서 또는 금융인증서 로그인
• 법인: 청약통장 취급은행 지점 방문 접수

5. 계약 절차 및 필요 서류

계약은 분양홍보관(서울 동작구 신대방동 725, 지하 1층)에서 진행된다. 모든 계약금은 지정된 계좌로 무통장 입금해야 하며, 직원에게 직접 현금 납부는 불가하다.

구비서류

구분	개인 신청자	법인 신청자
기본서류	청약접수증, 인감증명서, 인감도장, 신분증, 계약금 납입증	법인인감증명서, 사업자등록증, 법인등기부등본, 사용인감계
대리 신청 시	인감증명서, 위임장, 대리인 신분증	위임장 및 인감날인서류

6. 분양가 및 납부 일정

계약금은 1차 500만 원, 2차 2,500만 원으로 구분된다. 잔금은 계약일로부터 90일 이내 완납해야 하며, 입주 전 납부가 완료되어야 한다.

납부계좌는 KB국민은행 302501-04-514813 (예금주: 케이비부동산신탁㈜)이며, 이외의 계좌로 송금 시 효력이 없다.

7. 주요 유의사항과 제한사항

• 전매제한 기간은 3년 (2025.09.15. 당첨자 기준)
• 청약신청금 100만 원은 계약금에 포함되지 않으며 낙첨 시 환불
• 부정 청약, 허위 서류, 타인 명의 신청 시 계약 무효
• 융자 및 중도금 대출 지원 없음
• 청약 후 취소는 접수 마감 전까지만 가능
• 계약 해제 시 약관에 따라 위약금이 공제됨

8. 생활환경과 인프라

보라매 휴마레는 보라매공원과 인접해 있으며, 도심 속에서도 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 대림초, 당곡중, 당곡고가 가까워 교육 여건이 우수하고, 인근에는 대학병원과 상권이 발달되어 있다. 옥상정원, 피트니스센터, 루프테라스 등 입주민 전용 커뮤니티 시설도 계획되어 있다.

구분	내용
교통	7호선 신대방삼거리역, 2호선 보라매병원역 도보권
생활편의	롯데백화점 관악점, 농협하나로마트, 홈플러스
교육	대림초, 당곡중, 당곡고 도보권
자연	보라매공원 인접, 산책로 및 녹지공간 풍부

9. 전문가 의견과 전망

보라매 휴마레는 서울 내에서도 진입장벽이 낮은 소형 분양상품으로 평가된다. 청약통장 제약이 없고, 도심 접근성이 높아 직주근접 수요와 투자 수요가 동시에 집중될 가능성이 크다.

또한 주변의 신길뉴타운, 노량진뉴타운, 장승배기역 일대 재개발 진행으로 지역 가치 상승이 예상된다. 소형 실속형 주거 수요 증가세와 맞물려 실거주 및 투자 관점에서 모두 주목받는 단지로 분석된다.

10. 종합 결론

보라매 휴마레는 서울 도심에서 교통, 생활, 자연, 교육이 조화를 이루는 도시형생활주택이다. 청약통장 없이도 신청 가능하고, 안정적인 시행 및 신탁 구조를 통해 신뢰성을 확보했다. 2025년 12월 입주 예정으로, 실수요자와 투자자 모두에게 가치 있는 선택이 될 것이다.

자세한 정보와 상담은 보라매 휴마레 공식 홈페이지(www.humare.co.kr) 또는 청약홈(applyhome.co.kr)을 통해 확인할 수 있다.