종로 어반더힐 오피스텔 청약 완벽 가이드

종로 어반더힐 오피스텔 분양·청약 완벽 가이드 (2025)

서울 종로 중심 입지, 분양가부터 자격까지 모든 정보 한눈에

• 사업 개요
• 청약 일정
• 공급 정보
• 6대 프리미엄
• 계약 및 납부
• 구비서류
• 무상옵션
• 세금·대출 안내
• 입지·투자 분석

1. 사업 개요

서울의 전통과 현대가 공존하는 종로, 그 한복판에 위치한 ‘종로 어반더힐 오피스텔’은 완공 즉시 입주 가능한 도심형 프리미엄 오피스텔이다.

위치	서울특별시 종로구 종로 365번지
공급규모	총 30세대 중 11세대 일반분양
시행사	(주)미래도시연구
시공사	(주)엘로이종합건설
입주예정일	2025년 12월 초
문의처	02-552-3988 (입주지원센터)

2. 청약 일정 및 진행 절차

모집공고일	2025.11.17
청약접수	2025.11.24(월) ~ 2025.11.25(화)
당첨자 발표	2025.11.28(금) 16시 이후
계약일	2025.11.29(토) ~ 12.05(금)

청약홈(applyhome.co.kr)을 통해 온라인 청약이 가능하며, 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있다. 청약통장은 불필요하고, 중복 청약은 모두 무효 처리된다.

3. 공급 세대 및 분양가

타입	전용면적(㎡)	계약면적(㎡)	세대수	공급금액(만원)
A	41.05	63.06	1	69,990
B	32.51	50.00	3	56,920
C	45.81	71.20	1	77,770
D	35.81	54.85	2	49,990
E	37.20	56.89	2	57,760
I	27.94	45.35	1	51,490
L	29.28	47.66	1	45,540

입주는 계약금(10%)과 잔금(90%) 완납 후 즉시 가능하다. 사용승인이 완료된 상태로 입주 안정성이 높다.

4. 종로 어반더힐 6대 프리미엄

• 초역세권 입지: 1호선 동묘앞역 도보 25m, 동대문·신설동·창신역 모두 도보권.
• 정남향 구조: 채광과 조망이 탁월하며 사계절 쾌적한 환경 제공.
• 한금성 입지: 서울 중심업무지구(CBD) 라인에 위치해 임대수익 기대치 높음.
• 공원 조망권: 동묘공원 인접, 도심 속 녹지 조망 가능.
• 다양한 평면: 1룸~3룸까지 구성, 1~2인 가구 및 신혼부부 수요 적합.
• 배후수요 풍부: 종로 일대 직장인 약 65만 명, 임대 수요 견조.

5. 계약 및 납부 안내

계약기간은 2025년 11월 29일부터 12월 5일까지이며, 입주지원센터 방문 계약만 가능하다.

계약금 납부 계좌	Sh수협은행 1010-2747-9120 (예금주: (주)미래도시연구)
입금 예시	B-1001홍길동

6. 구비서류 안내

• 신분증, 인감증명서 3부, 인감도장
• 대리계약 시 위임장, 본인 인감증명서, 대리인 신분증
• 법인계약의 경우 사업자등록증, 법인등기부등본, 법인인감증명서

7. 무상옵션 구성

• 하츠 터치식 전기쿡탑 2구
• 힘펠 전열교환기
• LG 트롬 드럼세탁기+건조기
• LG 오브제 냉장고
• 삼성 시스템에어컨(거실+방)
• A, C 타입 한정: 신발장 펜트리 선택 제공

8. 세금 및 대출 유의사항

• 부동산 거래신고는 계약일로부터 30일 이내 의무.
• 부가세 환급 가능(일반과세자 등록 시).
• 취득세는 잔금 납부일 기준 60일 내 신고 및 납부.
• 외국인 계약자는 외국환거래규정 및 부동산신고법 준수.
• 잔금대출 가능, 상담은 입주지원센터를 통해 진행.

9. 입지 및 투자 분석

종로 어반더힐은 이미 준공된 상태로 즉시 입주가 가능한 점이 가장 큰 강점이다. 서울 도심 내에서 신축, 완공, 역세권이라는 세 요소를 모두 갖춘 오피스텔은 드물다. 종로, 동대문, 중구 상권을 동시에 연결하며, 직주근접형 소형 오피스텔의 투자 가치가 높다.

또한 1인가구, 스타트업, 전문직 종사자를 중심으로 실거주 수요도 탄탄하다. 인근 대기업과 관공서, 대학가가 밀집되어 있어 공실률이 낮고 임대 수익 안정성이 높다. 향후 도심형 자산으로서의 가치 상승 가능성도 높다.