신도림역 동문 디 이스트 7차 청약일정 및 분양정보

신도림역 동문 디 이스트 7차 청약일정 및 분양정보 완벽정리

서울 구로구 신도림동에 새롭게 들어서는 신도림역 동문 디 이스트 7차가 2025년 12월 임의공급 형태로 분양을 시작합니다. 이 단지는 우성타운 소규모 재건축 정비사업으로 추진되며, 비규제지역 내 소형 민영아파트로 공급됩니다. 이번 모집공고는 일반분양 세대가 단 3세대에 불과해 실수요자와 투자자 모두에게 높은 주목을 받고 있습니다.

📑 목차 1. 단지 개요 2. 청약 일정 및 절차 3. 공급 세대 및 분양가 4. 청약 자격 및 신청 방법 5. 계약 절차와 구비서류 6. 부동산 거래신고 및 인지세 안내 7. 입지환경과 생활 인프라 8. 핵심 요약

1. 단지 개요

사업명	우성타운 소규모재건축 정비사업 신축공사
단지명	신도림역 동문 디 이스트 (7차)
위치	서울특별시 구로구 구로동 33, 33-5번지
공급규모	지하 1층 ~ 지상 7층, 2개동, 총 25세대 (조합 포함 61세대)
공급세대수	일반분양 3세대
입주시기	2026년 4월 예정
시공사	동문건설㈜
사업주체	우성타운소규모재건축정비사업조합
홍보관 위치	서울 구로구 경인로 625, 힐스에비뉴 신도림역센트럴 107·108호
문의	02-6956-9221
홈페이지	sdl-dmtheest.co.kr

신도림역 동문 디 이스트는 비규제지역 내에 위치하여, 전매제한·거주의무·분양가상한제가 모두 적용되지 않는 자유로운 민영주택입니다.

신도림역 동문 디 이스트 7차 위치

2. 청약 일정 및 절차

입주자모집공고일	2025.12.02 (화)
청약 접수	2025.12.04 (목) ~ 12.05 (금)
당첨자 발표	2025.12.10 (수)
계약체결	2025.12.12 (금) ~ 12.13 (토)
입주예정	2026년 4월

이번 청약은 한국부동산원에서 운영하는 청약홈을 통해 인터넷으로만 신청할 수 있습니다. 현장 접수는 불가능하며, 공동인증서 또는 금융인증서를 통한 로그인 방식만 허용됩니다. 네이버, 카카오, 토스 인증서는 사용할 수 없습니다.

3. 공급 세대 및 분양가

주택형	세대수	분양가(만원)	계약금(5%)	중도금(60%)	잔금(35%)
84.9800B	2	112,000	10,000	67,200	39,200
84.8800P	1	147,300	10,000	88,380	51,550

공급금액에는 발코니 확장비가 포함되어 있으며, 선택 옵션은 없습니다. 분양대금은 국민은행(계좌번호 972401-01-031284, 예금주: 우성타운소규모재건축정비사업조합 외 2)으로 무통장 입금해야 하며, 현금 수납은 불가합니다.

평형정보

평형정보

4. 청약 자격 및 신청 방법

• 입주자모집공고일 기준 국내 거주 중인 만 19세 이상 성년자
• 세대주인 미성년자(자녀양육·형제자매 부양자)도 가능
• 청약통장 가입 여부 무관, 1인 1건만 청약 가능
• 중복 청약 시 모두 무효 처리
• 당첨자 및 예비입주자는 한국부동산원 시스템으로 무작위 추첨

청약신청 절차는 다음과 같습니다.

1. 청약홈 접속 → 인증서 로그인
2. APT 임의공급 선택
3. ‘신도림역 동문 디 이스트’ 검색 후 주택형 선택
4. 유의사항 확인 및 전자서명
5. 청약신청 완료

5. 계약 절차와 구비서류

계약일정	2025.12.12(금) ~ 12.13(토), 10:00~17:00
장소	서울특별시 구로구 경인로 625, 힐스에비뉴 신도림역센트럴

필요서류 (본인 접수)

• 신분증
• 인감도장 및 인감증명서(또는 본인서명사실확인서)
• 주민등록등본(상세)

대리인 접수 시

• 위임장(인감 날인)
• 계약자의 인감증명서 및 인감도장
• 대리인 신분증

서류는 모집공고일(2025.12.02) 이후 발급분만 유효하며, 현금 수납은 불가합니다. 계약금은 반드시 계좌이체로 납부해야 합니다.

6. 부동산 거래신고 및 인지세 안내

서울 구로구는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 부동산 계약 시 자금조달계획서와 입주계획서 제출이 의무입니다. 계약일로부터 30일 이내 관할 구청에 신고해야 하며, 미제출 시 과태료가 부과될 수 있습니다.

인지세 납부 기준

• 1억 원 이상 ~ 10억 원 이하: 15만 원
• 10억 원 초과: 35만 원

분양계약서와 전매계약서는 모두 인지세 납부 대상이며, 전자수입인지 부착 후 등기 시 구비서류로 제출해야 합니다.

7. 입지환경과 생활 인프라

신도림역 동문 디 이스트는 1호선·2호선·GTX-B(예정)가 교차하는 트리플 역세권에 위치해 있습니다. 서울 도심 및 강남권 접근성이 뛰어나며, 도림천과 구로거리공원 등 쾌적한 녹지환경이 인접합니다.

• 교통: 신도림역(1·2호선), GTX-B(예정)
• 교육: 미래초·구로중학교, 구로도서관
• 쇼핑: NC백화점, 이마트, 홈플러스, 현대백화점 디큐브시티
• 문화·여가: CGV, 도림천 수변 산책로, 구로거리공원

특히 84㎡ 타입은 실내 팬트리, 2욕실, 빌트인 가전이 기본 적용되어 실거주 만족도가 높고, 임대수익형으로도 적합한 구조입니다.

8. 핵심 요약

• 청약일정: 2025.12.04~12.05 / 청약홈에서만 접수
• 당첨자 발표: 12.10 / 계약: 12.12~13
• 공급형: 전용 84㎡, 3세대
• 비규제지역, 분양가상한제 미적용
• 입주예정: 2026년 4월

신도림역 동문 디 이스트 7차는 희소한 비규제 민영아파트로, GTX-B 노선 호재와 더불어 트리플 역세권이라는 입지 경쟁력을 갖추고 있습니다. 실거주와 투자 가치가 모두 높은 이번 분양은 서울 내 신축 중에서도 주목해야 할 단지입니다.

출처: 신도림역 동문 디 이스트 7차 입주자모집공고문 (주택관리번호 2025940296)