청계 노르웨이숲 5차 무순위 청약 — 서울 중심에서 만나는 비규제 아파트의 모든 것
1. 분양 개요
서울 중심 중구 황학동 일대에 위치한 청계 노르웨이숲 5차가 2025년 12월 4일자로 무순위(사후) 입주자모집공고를 발표했다. 이번 공급은 기존 본청약 이후 미계약 세대를 대상으로 진행되는 추가 청약으로, 총 30세대가 대상이다. 입주 예정일은 2028년 7월로 예정되어 있다.
서울 중구가 2025년 10월 16일 투기과열지구로 지정되었으나, 본 단지는 지정 전(10월 15일)에 입주자모집승인을 받아 비규제지역 기준으로 공급된다. 단, 전매제한은 투기과열지구 기준(3년)이 적용된다.
| 공급위치 | 서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원 |
|---|---|
| 총세대수 | 404세대 (조합 256세대, 임대 51세대, 일반분양 97세대) |
| 이번 공급세대 | 30세대 (전용 39.695㎡) |
| 입주시기 | 2028년 7월 예정 |
| 청약접수일 | 2025년 12월 9일 (09:00~17:30) |
| 당첨자 발표 | 2025년 12월 12일 |
| 계약일 | 2025년 12월 19일~20일 |
| 문의처 | 분양문의 1555-0807 |
2. 청약자격 및 제한조건
청계 노르웨이숲 5차의 무순위 청약은 비교적 자격요건이 단순하다. 단, 세부 조건을 충족하지 않으면 부적격 판정을 받을 수 있으므로 아래 항목을 반드시 확인해야 한다.
- 2025년 12월 4일 모집공고일 기준, 국내에 거주 중인 무주택 세대 구성원인 성년자
- 청약통장 보유 여부 무관 (가입하지 않아도 신청 가능)
- 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 신청 불가
다음 조건에 해당하면 신청이 제한된다.
- 기존 청계 노르웨이숲 당첨자 및 계약자
- 예비입주자로 추가 선정된 자
- 부적격 당첨자 또는 공급질서 교란자로 제재 중인 자
- 모집공고일 기준 90일 이상 해외 체류 중인 자
또한, 무순위 청약은 1인 1건만 신청 가능하며 중복 접수 시 모두 무효 처리된다. 청약은 청약홈에서 공동인증서 또는 금융인증서로 로그인 후 진행해야 한다.
3. 공급세부내역과 분양가표
이번에 공급되는 주택형은 전용면적 39.695㎡ 단일 타입으로, 층별 가격은 약 7억 2천만 원대부터 7억 4천만 원대까지 책정되었다.
| 층수 | 세대수 | 분양가(원) | 계약금(10%) | 중도금(60%) | 잔금(30%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 6~7층 | 4 | 728,260,000 | 20,000,000 | 72,826,000 × 6회 | 218,478,000 |
| 8~12층 | 22 | 738,260,000 | 20,000,000 | 73,826,000 × 6회 | 221,478,000 |
| 13~17층 | 8 | 748,260,000 | 20,000,000 | 74,826,000 × 6회 | 224,478,000 |
계약금은 청약 당첨 후 계약 체결 시 납부하며, 중도금은 2025년 12월부터 2027년 12월까지 총 6회 분할 납부된다. 분양가상한제는 적용되지 않는다.
4. 청약 일정과 신청 절차
무순위(사후) 청약은 오직 인터넷을 통해서만 접수할 수 있다. 현장 방문이나 우편 접수는 불가하다.
- 청약홈 접속 후 인증서 로그인
- APT 무순위 → 청계 노르웨이숲 5차 선택
- 청약자격 확인 → 전자서명 후 신청 완료
청약 취소는 접수 당일(12월 9일) 오후 5시 30분 이전까지만 가능하다. 이후에는 취소할 수 없으므로 신중한 접수가 필요하다. 당첨자는 12월 12일 오전 8시 이후 청약홈에서 조회 가능하며, 문자 알림도 함께 발송된다.
5. 전매제한 및 거주의무 기준
청계 노르웨이숲 5차의 전매제한은 3년으로 설정되어 있다. 그러나 기준일은 이번 무순위 당첨일이 아닌 2025년 5월 12일 최초 당첨자 발표일이다. 따라서 전매제한 종료일은 2028년 5월 12일로 동일하게 적용된다.
이는 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 따른 것으로, 무순위 재공급의 경우 최초 분양 승인일 기준으로 전매제한 기간을 산정하도록 되어 있다. 즉, 무순위 청약 당첨자는 남은 기간만 승계받는다.
거주의무기간은 없다. 따라서 실거주 여부와 관계없이 계약이 가능하며, 투자 또는 자산 이동 목적의 접근도 가능하다.
6. 단지 입지 분석과 생활환경
이 단지는 청계천을 중심으로 서울 도심 핵심권을 연결하는 황학동에 위치한다. 주요 교통망과 상권, 학군이 모두 인접해 도심형 실거주 입지로 손꼽힌다.
- 교통: 지하철 1·2·6호선 환승망 (신당역·동묘앞역 도보 이용)
- 상권: 현대시티아울렛, 두타몰, 이마트, 동대문 패션타운
- 교육: 초·중·고 및 사교육 밀집 지역
- 자연환경: 청계천 산책로, 남산 조망 가능
중구, 종로, 성동구의 중심축에 있어 출퇴근 접근성이 뛰어나며, 청계천 및 을지로 개발 축의 수혜도 예상된다.
7. 자주 묻는 질문
Q1. 무순위 청약은 누구나 가능한가요?
국내 거주 중인 무주택 세대 구성원인 성년자라면 청약통장 없이 신청 가능하다. 단, 동일 단지 중복 신청 시 무효 처리된다.
Q2. 전매제한은 언제부터 언제까지인가요?
전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2025년 5월 12일부터 3년간, 즉 2028년 5월 12일까지 적용된다.
Q3. 거주의무가 있나요?
없다. 실입주 여부와 관계없이 계약 가능하다.
Q4. 해외 체류자는 청약할 수 있나요?
모집공고일 기준 90일 이상 연속 해외 체류 중인 경우 불가하며, 생업 목적의 해외 파견만 예외로 인정된다.
8. 계약 유의사항 및 사업정보
| 사업주체 | 황학동 청계지역주택조합 |
|---|---|
| 시공사 | (주)유림E&C |
| 사업자등록번호 | 417-82-84766 / 605-81-89115 |
| 견본주택 | 서울 성동구 왕십리로 88, 노벨빌딩 1층 |
| 홈페이지 | https://청계노르웨이숲.com |
계약 시 신분증, 인감증명서, 가족관계증명서, 출입국사실증명서 등 필수 서류를 제출해야 하며, 부적격 청약 또는 서류 미비로 인한 불이익은 신청자 본인의 책임이다. 당첨 후 허위 신청, 위장전입, 불법 전매 등이 적발될 경우, 최대 10년간 청약 자격이 제한될 수 있다.
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