부산 사상 더파크 비스타동원 아파트 청약 완벽 가이드
부산 사상구 감전동에 들어서는 더파크 비스타동원은 백양산과 사상공원을 품은 민간공원특례사업 단지로, 자연과 도심의 조화를 극대화한 주거 브랜드다. 2025년 10월 입주자모집공고를 시작으로 청약이 진행되며, 본 포스팅에서는 청약 일정, 자격요건, 분양가, 입주 정보까지 전부 정리한다.
목차
1. 단지 개요 2. 청약 일정 및 접수 방식 3. 입지 및 교통환경 4. 공급 세부정보 5. 특별공급 유형 6. 일반공급 가점제 및 통장 기준 7. 분양가 및 납부계획 8. 계약 조건과 전매제한 9. 서류 제출 및 유의사항 10. 요약 및 청약전 체크리스트1. 단지 개요
| 위치 | 부산광역시 사상구 감전동 산1-9 일원 |
|---|---|
| 총 세대수 | 852세대 (특별공급 467세대 포함) |
| 규모 | 지하 5층 ~ 지상 25층, 총 10개동 |
| 전용면적 | 84㎡ 단일형 (A, B, C, T) |
| 입주예정 | 2029년 1월 |
| 시행 / 시공 | 대한토지신탁㈜ / 동원개발㈜ |
| 문의 | 1588-6999 |
전 세대가 84㎡로 구성되어 있으며, 일부 세대는 테라스하우스 구조를 갖춘다. 백양산을 뒤로 두고 사상공원을 조망하는 입지로, 주거형 공원단지라는 타이틀에 걸맞은 환경을 자랑한다.
2. 청약 일정 및 접수 방식
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 모집공고 | 2025.10.10(금) | 국제신문 게재 |
| 특별공급 | 2025.10.20(월) | 청약홈 또는 현장접수 |
| 1순위 | 2025.10.21(화) | 청약홈 인터넷 신청 |
| 2순위 | 2025.10.22(수) | 청약홈 인터넷 신청 |
| 당첨자 발표 | 2025.10.28(화) | applyhome.co.kr |
| 계약 | 2025.11.10~11.12 | 견본주택 현장계약 |
청약은 한국부동산원 청약홈(applyhome.co.kr)을 통해 진행되며, 모바일과 PC 접수가 가능하다. 신청시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지로, 마감 이후 접수는 불가능하다.
3. 입지 및 교통환경
더파크 비스타동원은 부산 2호선 감전역과 인접하며, 백양대로 및 남해고속도로로의 진입이 용이하다. 사상IC, 김해공항, 서부산터미널이 15분 이내 거리이며, 사상스마트시티, 이마트, 신라대학교, 감전초등학교 등 생활 인프라가 가까이 위치한다.
4. 공급 세부정보
| 주택형 | 세대수 | 공급면적(㎡) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 84A | 552 | 111.7 | 주력형 |
| 84B | 143 | 113.0 | 코너형 |
| 84C | 135 | 111.2 | 남향 위주 |
| 84T | 22 | 110.8 | 테라스 타입 |
전체 852세대 중 467세대가 특별공급이며, 385세대는 일반공급으로 진행된다.
5. 특별공급 유형
| 유형 | 공급세대 | 조건 |
|---|---|---|
| 기관추천 | 85 | 국가유공자, 장애인, 장기복무군인 등 |
| 다자녀가구 | 85 | 미성년 자녀 2명 이상 |
| 신혼부부 | 196 | 혼인 7년 이내, 소득기준 충족 |
| 노부모부양 | 25 | 65세 이상 부모 3년 이상 부양 |
| 생애최초 | 76 | 무주택, 5년 이상 소득세 납부자 |
6. 일반공급 가점제 및 통장 기준
일반공급은 무주택세대 구성원을 대상으로 하며, 가점제 40%, 추첨제 60%의 비율로 입주자를 선정한다. 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간이 주요 평가 항목이다.
| 항목 | 최대점수 |
|---|---|
| 무주택기간 | 32점 |
| 부양가족 수 | 35점 |
| 청약통장 가입기간 | 17점 |
| 총점 | 84점 만점 |
7. 분양가 및 납부계획
| 주택형 | 최고가(만원) | 계약금(10%) | 중도금(60%) | 잔금(30%) |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 59,530 | 5,953 | 35,718 | 17,859 |
| 84B | 58,930 | 5,893 | 35,358 | 17,679 |
| 84C | 58,330 | 5,833 | 35,000 | 17,497 |
| 84T | 60,730 | 6,073 | 36,438 | 18,219 |
중도금 대출은 분양가의 60% 범위 내에서 가능하며, 계약자 신용도에 따라 한도가 달라진다. 입주예정월은 2029년 1월이다.
8. 계약 조건과 전매제한
- 전매제한기간: 당첨자 발표일로부터 6개월
- 재당첨 제한 없음
- 거주의무기간 없음
- 분양가상한제 미적용
- 계약금 납부 계좌: 대한토지신탁(국민은행 지정계좌)
계약은 반드시 지정된 계좌로 납부해야 하며, 현장 현금 수납은 불가하다. 미체결 시 당첨은 자동 취소되며, 예비입주자에게 기회가 주어진다.
9. 서류 제출 및 유의사항
- 모든 증명서는 모집공고일 이후 발급분만 인정
- 인감증명서, 가족관계증명서, 청약통장 확인서 필수
- 외국인 및 법인은 신청 불가
- 부적격 시 통보일로부터 7일 내 소명, 미소명 시 계약취소
- 위장전입 및 불법전매 적발 시 10년간 청약 제한
10. 요약 및 청약전 체크리스트
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총세대 | 852세대 |
| 입주예정 | 2029년 1월 |
| 청약기간 | 2025.10.20~22 |
| 전매제한 | 6개월 |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 거주의무 | 없음 |
| 분양가 | 약 5억8천~6억 초반대 |
더파크 비스타동원은 비규제지역에 위치하여 청약 조건이 완화되고, 6개월 후 전매가 가능해 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 단지다. 사상공원과 백양산이 인접해 있어 생활 속 자연을 즐길 수 있으며, 감전역과 백양대로를 통한 도심 접근성도 뛰어나다. 청약홈에서 1순위 자격을 확인하고 청약일정에 맞춰 신청하면 된다.
문의: 1588-6999
견본주택: 부산광역시 북구 덕천동 350-31
홈페이지: www.더파크비스타동원.com
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