엘리프 미아역 1단지 3차 청약 완벽정리

엘리프 미아역 1단지 3차 청약 완벽정리

서울 강북구 중심부에서 새롭게 분양을 진행하는 엘리프 미아역 1단지 3차 임의공급 소식이 공개되었습니다. 이번 청약은 일반 청약통장 없이도 참여 가능한 비규제지역 공급으로, 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있습니다. 분양가격, 일정, 자격 조건, 대출 혜택 등 모든 세부사항을 아래에 정리했습니다.

목차

• 1. 사업 개요
• 2. 주요 포인트
• 3. 공급 세부 내역
• 4. 청약 일정 및 절차
• 5. 청약 자격 및 제한사항
• 6. 계약 시 필요 서류
• 7. 납부 조건 및 대출 관련 안내
• 8. 지역권 설정 관련사항
• 9. 브랜드와 시공사
• 10. 입지 및 생활 인프라
• 11. 자주 묻는 질문 (FAQ)

1. 사업 개요

사업명	강북구 미아동 역세권 활성화사업 신축공사
위치	서울특별시 강북구 미아동 194-2번지 일원
규모	지하 5층 ~ 지상 24층, 1개동
총 세대수	78세대 (공공임대 12세대 포함), 잔여 5세대 공급
입주시기	2026년 8월 예정
시행사	㈜케이티앤지
시공사	계룡건설산업㈜

본 단지는 4호선 미아역 초역세권 입지에 위치하며, 지상 24층의 중·대형 주거타입으로 구성된 복합주거단지입니다. 특히 이번 3차 공급은 미계약분 5세대만 선착순 임의공급으로 진행됩니다.

2. 주요 포인트

• 비규제지역으로 청약통장 없이도 신청 가능
• 분양가상한제 미적용
• 전매제한 없음
• 계약금 10% 중 5% 무이자 대출 가능
• 중도금 1회차(2%) 납부 후 잔여 18%는 입주 시까지 유예
• 당첨자 발표 후 즉시 계약 가능

공식 모집공고에 따라 1차 중도금 2%만 납부하면, 입주지정기간(2026년 8월 예정)까지 연체이자 없이 유예됩니다.

3. 공급 세부 내역

74A형 (전용면적 74.963㎡)

대지비	188,003,634원
건축비	726,976,366 ~ 745,646,366원
총 공급가	914,980,000 ~ 933,650,000원
계약금(10%)	약 4,500만 ~ 4,600만 원
중도금(20%)	4회 분납 / 1차 2% 자납 후 유예 가능
잔금(70%)	입주 시 납부 (2026.03~08 예정)

해당 세대는 101동 중심부 라인으로, 501호부터 1201호까지 총 5세대가 공급됩니다.

4. 청약 일정 및 절차

입주자 모집공고	2025.10.14.(화)
청약 접수	2025.10.16.(목) 09:00~17:30
당첨자 발표	2025.10.21.(화)
서류 제출	2025.10.22.~10.27.
계약 체결	2025.10.28.(화) 10:00~16:00

청약은 청약홈 홈페이지에서만 가능하며, 공동인증서 또는 금융인증서 로그인 후 ‘APT 잔여세대(임의공급)’ 항목을 선택하면 됩니다.

5. 청약 자격 및 제한사항

• 만 19세 이상 국내 거주자 누구나 신청 가능
• 세대주, 세대원, 미성년 부양자 모두 가능
• 청약통장 불필요
• 주택 보유 여부 무관
• 한국부동산원 전산시스템 무작위 추첨

6. 계약 시 필요 서류

공통	신분증, 주민등록표등본(전체포함), 인감도장, 인감증명서 2부
대리계약	위임장, 대리인 신분증, 인감증명서
기타	계약금 이체 확인증, 자금조달계획서(6억 이상 거래 시)

계약금은 현장 현금납부가 불가하며 반드시 이체로 진행해야 합니다. 기한 내 미계약 시 당첨이 취소되며 재신청이 불가능합니다.

7. 납부 조건 및 대출 관련 안내

• 계약금 10% 중 5% 무이자 대출 가능 (한도 소진 시 종료)
• 중도금 20% 중 1차 2% 자납, 나머지는 입주 전까지 유예
• 중도금 대출 알선은 없음 (본인 자금계획 필수)
• 입주 전 미납 시 계약해제 및 위약금 발생 가능

8. 지역권 설정 관련사항

본 단지는 지구단위계획에 따라 대지 일부(139.6㎡)가 도로로 제공되는 차도부속형 전면공지로 지정되어 있습니다. 시행사는 2023년 4월 서울 강북구청과 지역권설정계약을 체결했으며, 공급계약 시 모든 계약자는 해당 내용에 동의해야 합니다.

9. 브랜드와 시공사

시공사인 계룡건설산업㈜은 4년 연속 국내 공공건설수주 1위를 기록한 중견 건설사입니다. 브랜드 ELIF는 ‘LIFE’를 변형한 이름으로, 일상을 새롭게 바꾸는 주거공간을 상징합니다. 안정된 시공력과 높은 완공률로 신뢰도가 높습니다.

10. 입지 및 생활 인프라

• 4호선 미아역 초역세권, 도보 1분 거리
• 롯데백화점, CGV, 이마트, 수유시장 등 편의시설 밀집
• 도보 통학 가능한 초등학교 및 학군 인접
• 서울시 역세권 활성화 사업지로 향후 가치 상승 기대

11. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 청약통장이 없어도 가능한가요?
A1. 네, 가능합니다. 임의공급 방식이므로 청약통장 없이 신청할 수 있습니다.

Q2. 외국인도 청약이 가능한가요?
A2. 가능합니다. 단, 국내거소신고증 또는 외국인등록증을 제출해야 합니다.

Q3. 분양권 전매는 언제 가능한가요?
A3. 최초 당첨일(2023.05.04.)로부터 1년이 지나 전매제한이 해제되었습니다.

Q4. 계약금 대출이 무조건 가능한가요?
A4. 무이자 계약금 대출은 시행사 한도 내에서만 제공되며, 조기 종료될 수 있습니다.

Q5. 입주는 언제인가요?
A5. 2026년 8월 입주 예정이며, 정확한 일정은 추후 안내됩니다.

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청약 접수: 청약홈 바로가기
분양 문의: 02-929-5554
공식 홈페이지: 엘리프미아역.kr