신대방역 더하이브 퍼스트 청약 정보 총정리

신대방역 더하이브 퍼스트 청약 정보 총정리

서울 관악구 신림동 505-1번지에 들어서는 신대방역 더하이브 퍼스트는 더블역세권 입지와 완성도 높은 설계로 주목받고 있는 도시형생활주택입니다. 강남, 여의도, 광화문 접근성이 뛰어나며 실거주와 투자 모두를 고려한 분양 구조로 설계되었습니다.

목차

1. 단지 개요와 입지 분석 2. 청약 일정과 신청 방법 3. 타입별 분양가 안내 4. 중도금 대출 및 납부 일정 5. 청약 자격과 주의사항 6. 계약 절차와 구비서류 7. 발코니 확장 및 유상옵션 8. 관리형 토지신탁 특약사항 9. 실거주 및 투자 가치 10. 마무리 요약

1. 단지 개요와 입지 분석

신대방역 더하이브 퍼스트는 총 145세대 중 일반공급 141세대로 구성되어 있습니다. 전용면적 19㎡부터 59㎡까지 다양한 평형으로 구성되어 있으며, 소형 가구부터 신혼부부까지 폭넓은 수요층을 고려했습니다.

2호선 신대방역 도보권, 신림선 이용이 가능한 더블역세권이며, 남부순환로와 강남순환로 접근이 용이해 출퇴근 시간 절약 효과가 큽니다. 주변에는 보라매공원과 신림근린공원, 롯데백화점, 보라매병원, 한림대강남성심병원 등이 자리하고 있습니다.

2. 청약 일정과 신청 방법

• 모집공고일: 2025년 10월 10일
• 청약접수: 2025년 10월 21일(화) 09:00~17:30
• 당첨자 발표: 2025년 10월 24일(금) 16시 이후
• 계약기간: 2025년 11월 4일~11월 6일
• 청약사이트: 한국부동산원 청약홈

청약은 인터넷 또는 스마트폰 앱을 통해 진행되며, 공동·금융·카카오 인증서 등으로 본인 인증 후 신청할 수 있습니다. 청약통장이 필요하지 않으며, 전국 거주자 모두 신청 가능합니다.

3. 타입별 분양가 안내

군	타입	전용면적(㎡)	공급금액(만원)	청약금	비고
1군	19A	19.89	31,370	100	원룸형
2군	24A	24.77	40,820	100	1.5룸
2군	34	34.19	55,450	100	2룸
3군	42A	42.19	64,780	100	2~3룸
4군	59A	59.94	89,040	100	3룸
5군	59B	59.98	95,460	100	테라스형

표의 ‘청약금 100’은 100만 원(₩1,000,000)을 의미하며, 낙첨 시 전액 환불됩니다.

4. 중도금 대출 및 납부 일정

분양대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성됩니다. 중도금은 2026년~2027년까지 6회 분납 일정으로 진행되며, 계약금 완납 후 지정 금융기관을 통해 대출이 가능합니다.

• 납부계좌: 광주은행 1107-021-840090 (예금주: 코리아신탁㈜)
• 대출조건: 이자후불제
• 대출한도: 분양가의 최대 60%

5. 청약 자격과 주의사항

청약통장 미보유자, 1주택자, 무주택자 모두 신청 가능합니다. 단, 동일 군 내 중복청약은 불가하며, 허위서류나 부정청약 시 당첨이 취소됩니다. 청약 착오로 인한 불이익은 본인 책임이므로 공고문 숙지가 필수입니다.

6. 계약 절차와 구비서류

당첨자는 지정된 기간 내 견본주택(서울시 관악구 남부순환로 1440, 1층)을 방문해 계약서를 작성해야 합니다. 서류 미제출 시 계약이 무효 처리됩니다.

구비서류: 신분증, 인감도장, 인감증명서, 주민등록등본, 청약 접수증, 자금조달계획서(6억 초과 시)

7. 발코니 확장 및 유상옵션

발코니 확장은 타입별로 660만~3,980만 원이며, 확장 시 시스템에어컨, 빌트인 냉장고, 세탁기, 인덕션 등 고급 가전이 포함됩니다. 추가 유상옵션으로는 세라믹 상판, 하프미러장, 포세린 타일, 드레스룸 시스템가구 등이 있습니다.

옵션 납부계좌: 광주은행 1107-021-839837 (㈜디에이건설)

8. 관리형 토지신탁 특약사항

이 사업은 코리아신탁㈜이 수탁자로 참여하는 관리형토지신탁 형태이며, 시행위탁자는 신림종합시장개발㈜입니다. 분양대금은 반드시 코리아신탁 명의 계좌로 납부해야 하며, 해지 시 권리와 의무는 시행위탁자에게 승계됩니다.

9. 실거주 및 투자 가치

관악구 내 신축 도시형생활주택 공급이 적은 상황에서, 신대방역 더하이브 퍼스트는 실거주와 임대수익 모두에 적합한 구조를 갖추고 있습니다. 전매제한이 없고, 신림선·난곡선 등 교통망 확충에 따라 미래가치도 높습니다.

10. 마무리 요약

2025년 10월 21일 청약, 2028년 5월 입주 예정인 신대방역 더하이브 퍼스트는 서울 도심 내 실속형 신축을 찾는 수요자에게 안정성과 편리함을 동시에 제공하는 단지입니다. 분양보증은 HUG(주택도시보증공사)가 맡아 신뢰도가 높습니다.

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공식 문의: 분양사무실 ☎1600-3990
홈페이지: www.thehive-first.com
위치: 서울특별시 관악구 신림동 505-1번지