에스아이팰리스 올림픽공원 무순위 청약 완전 가이드 | 강동구 후분양 아파트

에스아이팰리스 올림픽공원 무순위 청약 완전 가이드

서울 강동구의 주거축이 다시 움직입니다. ‘에스아이팰리스 올림픽공원’이 2026년 1월 12일 무순위(7차) 입주자 모집공고를 발표하며 새로운 기회를 열었습니다. 이미 준공된 후분양 아파트로, 실입주자가 직접 마감 상태를 확인할 수 있는 단지라는 점이 핵심입니다.

목차 1. 단지 개요 2. 입지와 생활환경 3. 공급 세부 정보 4. 분양가와 납부 구조 5. 청약일정 및 신청 방법 6. 청약 자격요건 7. 계약 시 유의사항 8. 내부 마감 및 커뮤니티 9. 자주 묻는 질문 10. 종합 정리 및 전망

1. 단지 개요

단지명	에스아이팰리스 올림픽공원
위치	서울특별시 강동구 성내동 459-3
총 세대수	58세대 (이번 공급 35세대)
규모	지하 3층 ~ 지상 16층, 1개동
입주예정	2026년 2월
사업주체	㈜성우파트너스 / 교보자산신탁㈜
시공사	㈜이엔건설, 에스테크건설㈜
문의	02-486-4388

강동구 중심의 성내동 일대는 이미 서울 동남권의 핵심 생활권으로 평가받습니다. 특히 올림픽공원, 강동구청역, 천호생활권이 교차하는 지점에 위치하여 교통과 생활 편의 모두를 갖춘 입지입니다.

에스아이팰리스 올림픽공원 위치

2. 입지와 생활환경

이 단지는 도심 접근성과 쾌적한 자연환경이 공존하는 드문 입지입니다.

• 8호선 강동구청역 도보권
• 올림픽공원 인접 – 녹지 조망 및 생활 산책로 확보
• 롯데월드타워·잠실 상권 접근성 우수
• 서울아산병원, 강동성심병원 등 대형 의료시설 인접
• 천호로·올림픽대로 등 주요 간선도로 진입 용이

이 단지는 이미 완공된 후분양형 아파트로, 견본주택 없이 실 입주 기준의 마감재를 직접 확인할 수 있습니다.

3. 공급 세부 정보

주택형	전용면적(㎡)	세대수	비고
52A	52.5256	31	발코니 확장형
52P	52.5256	1	15층 펜트하우스형
52T	52.5256	3	2층 테라스형

모든 세대는 발코니 확장이 시공되어 있으며, 개별 변경공사나 옵션 선택은 불가합니다. 분양 세대는 기존 예비입주자 계약 이후 잔여물량으로 구성됩니다.

에스아이팰리스 올림픽공원 52P 평형 정보

에스아이팰리스 올림픽공원 52A 평형 정보

에스아이팰리스 올림픽공원 52B 평형 정보

4. 분양가와 납부 구조

주택형	층수	총금액(원)	계약금(10%)	잔금(90%)
52A	3층	1,090,000,000	109,000,000	981,000,000
52A	14층	1,200,000,000	120,000,000	1,080,000,000
52P	15층	1,360,000,000	136,000,000	1,224,000,000

분양가에는 모든 기본 마감재와 확장비용이 포함되어 있습니다. 계약금은 분양홍보관에서 현금 수납이 불가하며, 지정 계좌(새마을금고 9002-1986-7496-6, 예금주 교보자산신탁㈜)로 이체해야 합니다.

5. 청약일정 및 신청 방법

단계	일정	비고
모집공고	2026.01.12(월)	공식 입주자모집공고 발표
청약접수	2026.01.19(월)~01.20(화)	청약홈(www.applyhome.co.kr)
당첨자 발표	2026.01.23(금)	청약홈 조회 가능
계약체결	2026.01.24(토)	강동구 성내동 홍보관
입주예정	2026.02월	실입주 가능

청약 절차

1. 청약홈 접속 → 인증서 로그인
2. APT 무순위 메뉴 선택 → 단지명 입력
3. 청약자격 확인 후 전자서명 제출
4. 신청시간 09:00~17:30 (이후 접수 불가)

6. 청약 자격요건

이번 공급은 서울특별시 거주 무주택세대구성원을 대상으로 합니다.

• 청약통장 불필요
• 재당첨 제한 없음
• 전매제한 2년 / 거주의무 2년
• 분양가상한제 미적용
• 투기과열지구 내 공급
• 장기 해외체류(90일 초과)자는 신청 불가

예비입주자는 경쟁 시 주택형별 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 선정됩니다.

7. 계약 시 유의사항

당첨자는 2026년 1월 24일 하루 동안만 계약이 가능하며, 지정시간 내 미체결 시 계약 포기로 간주됩니다.

필수 제출서류

• 주민등록등본 및 신분증
• 출입국사실증명서 (2026.01.12 이후 발급분)
• 인감증명서 또는 본인서명확인서
• 계약금 입금증
• 자금조달계획서 (6억 이상 거래 시)

청약 부정행위로 확인될 경우 당첨이 취소되며, 계약금은 원금만 반환됩니다. 계약 이후에도 인허가 사유로 동·호수 등이 조정될 수 있습니다.

8. 내부 마감 및 커뮤니티

기본 제공 품목

• 삼성 하이브리드 쿡탑 (NZ63T501AK)
• 삼성 식기세척기 (DW60A5055BB)
• 무풍 1Way 에어컨
• 아메리칸 스탠다드 비데 (C83170OE)
• 백조 싱크볼, FD1880 수전
• 롯데 엔지니어드 스톤 상판 (데칼리 클래우드 ED-C155)
• 3연동 슬라이딩 현관 중문

공용시설

커뮤니티 라운지, 세대별 전용창고, 회의실, 상담실 등이 마련되어 있으며, 모든 공용공간은 호텔식 고급 마감으로 완성되었습니다.

9. 자주 묻는 질문

Q. 청약통장이 꼭 필요한가요?
아닙니다. 무순위 청약은 청약통장 없이도 신청 가능합니다.

Q. 해외 체류 중인데 신청이 가능한가요?
90일 이내 단기 체류는 가능하지만, 90일 초과 장기 체류자는 신청 불가합니다.

Q. 무순위 당첨 시 재당첨 제한이 있나요?
없습니다. 다만 분양권을 소유하게 되면 주택 소유자로 간주됩니다.

Q. 계약금은 현금 납부가 가능한가요?
불가합니다. 반드시 지정 계좌로 이체해야 합니다.

Q. 분양가상한제가 적용되나요?
적용되지 않습니다. 민영 후분양 단지로 자유분양가입니다.

10. 종합 정리 및 전망

에스아이팰리스 올림픽공원은 강동구 중심에서 보기 드문 완공 후분양 단지로, 실입주와 프리미엄을 동시에 확보할 수 있는 기회입니다. 올림픽공원 조망, 강남 접근성, 완성된 생활 인프라, 그리고 검증된 시공사가 만드는 품질이 맞물려 있습니다.

청약은 2026년 1월 19일~20일 청약홈을 통해 접수하며, 문의는 분양홍보관(02-486-4388)으로 가능합니다. 2026년 2월 입주 예정으로, 서울 강동권에서 실질적 가치가 높은 주거 선택이 될 것입니다.

핵심 요약:
- 위치: 서울 강동구 성내동
- 공급: 35세대 후분양
- 청약: 2026.01.19~20 / 청약홈
- 입주: 2026년 2월
- 전매제한: 2년 / 거주의무 2년
- 문의: 02-486-4388

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