엘리프 미아역 1단지 4차 임의공급 청약안내 | 2026년 8월 입주예정
서울 강북구 미아동의 도시재생 중심에 새로운 주거 랜드마크가 들어섭니다. 바로 ‘엘리프 미아역 1단지(4차)’입니다. 본 단지는 2026년 1월 입주자 모집공고를 발표하고, 단 2세대만을 대상으로 임의공급 청약을 진행합니다. 비규제지역 기준을 적용받으며, 2026년 8월 입주 예정입니다.
1. 단지 개요
엘리프 미아역 1단지는 서울 강북구 미아동 194-2번지 일원에 들어서는 민영아파트로, 지하 5층~지상 24층 1개 동, 총 78세대로 구성됩니다. 그중 임의공급 대상은 단 2세대이며, 주택형은 전용면적 74.96㎡A형입니다.
사업주체는 ㈜케이티앤지, 시공사는 계룡건설산업㈜입니다. 이번 공급은 청약통장을 사용하지 않는 임의공급 방식으로, 청약통장 미보유자도 신청이 가능합니다.
2. 청약 및 일정
청약은 한국부동산원 운영 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서만 접수됩니다. 현장 방문이나 서면 신청은 불가능하며, 신청은 공동인증서 또는 금융인증서로 로그인해야 합니다.
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 모집공고일 | 2026.01.15(목) | 임의공급 4차 공고 |
| 청약접수 | 2026.01.19(월) | 청약홈(09:00~17:30) |
| 당첨자 발표 | 2026.01.22(목) | 청약홈 당첨조회 |
| 계약체결 | 2026.01.23(금) | 현장 방문(미아동 195번지) |
| 입주예정 | 2026년 8월 | 추후 공지 예정 |
3. 공급 세대수 및 분양가
공급은 74A형 2세대로 한정되며, 공급금액은 층별로 약간의 차이를 보입니다.
| 주택형 | 세대수 | 분양가(원) | 계약금(10%) | 중도금(20%) | 잔금(70%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 74A (4~9층) | 1 | 914,980,000 | 45,749,000 | 182,995,000 | 640,486,000 |
| 74A (10~15층) | 1 | 933,650,000 | 46,682,500 | 186,730,000 | 653,555,000 |
계약금 10% 중 5%는 무이자 대출이 가능하며, 중도금 20%는 4회 분납 후 잔금은 입주시 납부합니다. 중도금대출은 시행사 알선을 제공하지 않으므로 개인별 금융기관 심사를 거쳐야 합니다.
4. 청약자격과 신청방법
신청 자격은 만 19세 이상 국내 거주자입니다. 청약통장 보유 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있습니다. 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제부양 사유 포함)도 신청 가능합니다.
신청 절차
- 청약홈 접속 후 인증서 로그인
- APT 임의공급 선택
- 주택명 ‘엘리프 미아역 1단지(4차)’ 선택
- 전자서명 후 접수 완료
청약은 1인 1건만 가능하며, 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
5. 계약 시 제출서류
- 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1
- 주민등록표등본(세대 전원 포함)
- 인감도장 및 인감증명서 2부
- 계약금 입금증 사본
- 주택취득자금조달 및 입주계획서 (6억 이상 시 필수)
대리계약 시에는 ‘아파트계약위임용’ 인감증명서, 위임장, 대리인 신분증을 추가로 제출해야 합니다.
6. 전매제한 및 유의사항
전매제한은 최초 입주자모집공고(2023.05.04) 기준으로 3년이 적용됩니다. 거주의무는 없습니다. 당첨 후 계약을 체결하지 않으면 자동으로 당첨포기로 간주되며, 재배정은 불가능합니다.
발코니 확장 외 유상옵션은 제공되지 않습니다. 계약금 5% 대출은 시행사 지정 금융기관을 통해 이용 가능하며, 입주 개시일까지 무이자 조건이 적용됩니다. 이후 상환하지 않으면 입주가 제한됩니다.
7. 지역권 설정 및 법적 사항
서울시 고시 제2022-412호에 따라, 단지 내 일부(3m 폭, 139.6㎡)가 공공이 이용 가능한 도로로 지정되어 지역권이 설정되었습니다. 입주자는 분양계약 시 지역권 설정 동의서를 의무적으로 제출해야 합니다. 이 구역은 강북구청이 관리합니다.
8. 입지 및 생활 인프라
엘리프 미아역 1단지는 4호선 미아역 도보권 입지로, 강북 주요도로 및 동북권 광역망과 연계됩니다. 롯데백화점 강북점, 이마트, CGV, 미아사거리 상권이 가까워 생활 인프라가 뛰어나며, 인근 초·중·고 밀집 지역으로 교육 여건도 우수합니다.
단지 내에는 피트니스센터, 독서라운지, 실내골프연습장 등 입주민 전용 커뮤니티가 조성될 예정입니다. 북한산 조망이 가능하며, 주변 녹지 접근성 또한 우수합니다.
9. 자주 묻는 질문
Q1. 청약통장이 꼭 필요한가요?
아니요. 본 임의공급은 청약통장과 무관하게 신청할 수 있습니다.
Q2. 청약은 어디서 신청하나요?
청약홈(www.applyhome.co.kr)에서만 가능하며, 공동인증서 또는 금융인증서가 필요합니다.
Q3. 당첨 후 계약하지 않으면 어떻게 되나요?
계약하지 않으면 당첨포기로 간주되어, 해당 세대에 대한 권리를 잃게 됩니다.
Q4. 중도금 대출은 가능한가요?
중도금대출 알선은 없으며, 계약금 일부만 무이자 대출로 진행됩니다.
Q5. 전매제한은 언제까지인가요?
최초 입주자모집공고 기준 3년간 전매제한이 적용됩니다.
10. 마무리 정리
엘리프 미아역 1단지(4차)는 서울 강북구의 주거 중심지에서 비규제지역 혜택과 역세권 입지를 모두 갖춘 단지입니다. 단 2세대 한정 공급으로 경쟁률이 높을 것으로 예상되며, 2026년 8월 입주 예정입니다.
청약홈 신청은 2026년 1월 19일 하루만 진행되므로, 일정과 서류를 미리 준비하는 것이 중요합니다. 문의는 사업주체 대표번호 02-929-5554 또는 공식 사이트 엘리프미아역.kr 에서 확인 가능합니다.
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