청라 피크원 푸르지오 오피스텔 분양 안내
청라국제도시 중심 입지에 위치한 청라 피크원 푸르지오 오피스텔은 이미 공급된 대규모 단지 가운데 잔여 15실만 추가 공급되는 물량입니다. 이번 분양은 일반 아파트와 달리 청약통장이나 거주지 제한 없이 신청이 가능하며, 전매 제한도 적용되지 않아 실거주와 자산 운용을 동시에 고려하시는 분들께 현실적인 선택지가 될 수 있습니다.
1. 단지 및 사업 개요
2. 공급 타입과 면적 구성
3. 분양가와 납부 조건
4. 청약 자격과 신청 방법
5. 당첨자 선정과 계약 절차
6. 중도금 대출과 금융 유의사항
7. 전매와 법적 제한 사항
8. 커뮤니티와 주거 환경
9. 옵션 구성과 내부 시스템
10. 자주 묻는 질문 정리
1. 단지 및 사업 개요
청라 피크원 푸르지오는 인천광역시 서구 청라동 86-6번지, 인천경제자유구역 청라국제도시 B1BL에 위치해 있습니다. 단지는 지하 5층에서 지상 49층까지 총 4개 동으로 구성되며, 오피스텔 1,056실 가운데 이번에 잔여 물량 15실이 공급됩니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 시행사 | 주식회사 청라스마트시티 |
| 시공사 | 대우건설 |
| 분양대금 관리 | 신한자산신탁 |
| 입주 예정 | 2029년 12월 |
2. 공급 타입과 면적 구성
이번 분양은 모두 대형 평형으로 구성되어 있으며, 전용면적은 119㎡대로 동일하되 타입별 구조 차이가 있습니다. 전용면적 산정은 건축물 외벽 내부선을 기준으로 하며, 계약면적에는 공용면적이 포함됩니다.
| 타입 | 공급 세대수 | 전용면적 |
|---|---|---|
| 119OA | 1세대 | 119.9243㎡ |
| 119OB | 9세대 | 119.9806㎡ |
| 119OC | 5세대 | 119.9493㎡ |
3. 분양가와 납부 조건
공급금액은 부가가치세가 포함된 금액이며, 동·층·호수별로 차이가 있습니다. 아래 금액은 타입별 최고가 기준입니다.
| 타입 | 최고 분양가(만원) |
|---|---|
| 119OA | 112,820 |
| 119OB | 113,510 |
| 119OC | 119,220 |
분양대금은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 구조로 납부하며, 중도금은 총 6회로 분할 납부하게 됩니다.
4. 청약 자격과 신청 방법
청라 피크원 푸르지오 오피스텔은 아파트 청약과 달리 청약통장이 필요하지 않으며, 거주 지역 제한도 없습니다.
- 만 19세 이상 신청 가능
- 주택 보유 여부 무관
- 외국인 및 법인 청약 가능
- 재당첨 제한 없음
청약은 한국부동산원 청약홈을 통해 온라인으로 진행되며, 청약 신청금은 100만원입니다. 해당 금액은 당첨 여부와 관계없이 전액 환불됩니다.
5. 당첨자 선정과 계약 절차
당첨자는 한국부동산원 전산 시스템을 통해 무작위 추첨 방식으로 선정됩니다. 동과 호수는 당첨 이후 자동 배정됩니다.
- 타입별 예비당첨자 900% 선정
- 정당 계약 후 잔여 물량 발생 시 수의계약 전환
6. 중도금 대출과 금융 유의사항
중도금 대출은 공급금액의 최대 60% 범위 내에서 가능하며, 무이자 조건으로 금융기관 알선이 예정되어 있습니다. 다만 금융 정책이나 개인 신용도에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
재외동포, 외국인, 법인의 경우 중도금 대출이 불가하거나 제한될 수 있으며, 이 경우 계약자는 자력으로 분양대금을 납부해야 합니다.
7. 전매와 법적 제한 사항
본 오피스텔은 전매제한이 적용되지 않습니다. 다만 사용승인 이전에는 2인 이상에게 전매하거나 이를 알선하는 행위는 제한됩니다.
전매 시에는 시행사와 시공사의 동의를 받아 권리의무승계 방식으로 진행해야 합니다.
8. 커뮤니티와 주거 환경
단지 내에는 입주민 편의를 위한 다양한 커뮤니티 시설이 계획되어 있습니다. 커뮤니티 구성은 추후 변경될 수 있습니다.
- 그리너리 카페 및 라운지
- 피트니스 및 스포츠 공간
- 키즈 스테이션
- 파티룸 및 공유 주방
- 게스트하우스
9. 옵션 구성과 내부 시스템
기본 제공 항목 외에도 다양한 유상 옵션이 준비되어 있으며, 옵션 계약은 분양 계약과 별도로 진행됩니다. 중도금 납부 이후에는 변경이나 해지가 불가능합니다.
- 시스템 청정환기
- 빌트인 가전 패키지
- 주방 및 욕실 특화 옵션
- 드레스룸 및 수납 특화
10. 자주 묻는 질문 정리
Q. 청약통장이 꼭 필요한가요?
아니요. 오피스텔은 청약통장 없이 신청 가능합니다.
Q. 여러 타입 동시 청약이 가능한가요?
타입별 1실씩 최대 3건까지 가능합니다.
Q. 전매는 언제 가능한가요?
사용승인 이후 전매가 가능합니다.
청라 피크원 푸르지오 오피스텔은 공급 물량이 제한적인 만큼 청약 전 입주자모집공고문을 반드시 확인하시고 자격 요건과 납부 일정을 꼼꼼히 검토하시는 것이 중요합니다.
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