강동구 둔촌 월드메르디앙 올림픽파크 2차 임의공급 상세 정리

강동구 둔촌 월드메르디앙 올림픽파크 2차 임의공급 상세 정리

서울 강동구 둔촌동은 교통 접근성과 생활 인프라가 안정적으로 갖춰진 지역으로, 실거주 목적의 주택 수요가 꾸준히 형성되어 온 곳이다. 이번에 공급되는 둔촌 월드메르디앙 올림픽파크 2차 임의공급은 이미 준공을 마친 아파트의 잔여세대를 대상으로 한다는 점에서 일반적인 신규 분양과는 성격이 분명히 다르다.

청약통장이 필요 없고, 무주택 여부와 관계없이 신청할 수 있으며, 당첨자는 전산 추첨으로 결정된다. 이러한 특징 때문에 단순 조건만 보고 접근하기보다는 공고에 명시된 제한사항과 절차를 정확히 이해하는 것이 중요하다.

목차

• 1. 단지 위치와 공급 방식
• 2. 청약 일정과 전체 절차
• 3. 청약 신청 방법과 주의사항
• 4. 공급 세대와 주택형 구성
• 5. 분양가와 자금 납부 구조
• 6. 청약 자격 조건 정리
• 7. 당첨자 선정과 예비입주자
• 8. 전매 제한과 실거주 의무
• 9. 계약 단계에서 확인할 사항
• 10. 많이 묻는 질문 정리

1. 단지 위치와 공급 방식

해당 단지는 서울특별시 강동구 천호대로 1156, 둔촌동 435-5번지에 위치한다. 지하 1층부터 지상 14~15층까지, 총 2개 동 49세대로 구성된 민영 아파트다.

이번에 공급되는 물량은 총 4세대로, 30세대 미만 잔여세대에 해당해 임의공급 방식으로 진행된다. 이로 인해 주택공급에 관한 규칙의 적용을 받지 않는다.

강동구 둔촌 월드메르디앙 올림픽파크 54 위치

2. 청약 일정과 전체 절차

구분	일정
입주자모집공고일	2026년 2월 2일
청약 접수	2026년 2월 4일
당첨자 발표	2026년 2월 9일
계약 체결	2026년 2월 10일

청약은 하루만 진행되며, 접수 마감 이후에는 어떠한 사유로도 수정이나 취소가 불가능하다. 당첨자 발표 이후 계약까지의 기간이 짧기 때문에 자금 계획은 사전에 준비되어 있어야 한다.

3. 청약 신청 방법과 주의사항

청약 신청은 한국부동산원 청약홈을 통해 PC 또는 모바일로만 가능하다. 현장 접수는 허용되지 않는다.

공동인증서, 금융인증서 등 본인 인증 수단이 필요하며, 청약 당일에 인증 문제로 접수가 지연되는 사례도 적지 않다.

4. 공급 세대와 주택형 구성

공급 주택형은 전용면적 54.5000㎡ 단일 타입이다. 약식 표기로는 54A형이며, 공급 세대는 모두 101동에 배치되어 있다.

동	호수
101동	801호
101동	901호
101동	1001호
101동	1201호

강동구 둔촌 월드메르디앙 올림픽파크 54 A형 평면도

5. 분양가와 자금 납부 구조

층	공급금액
8~9층	841,000,000원
10층	851,000,000원
12층	868,000,000원

납부 방식은 계약금 10%와 잔금 90% 구조다. 중도금은 없으며, 계약금은 1차와 2차로 나누어 납부한다.

6. 청약 자격 조건 정리

입주자모집공고일 기준 만 19세 이상 국내 거주자라면 청약통장 보유 여부와 관계없이 신청할 수 있다.

무주택자뿐 아니라 유주택자, 다주택자도 모두 가능하며, 세대주 요건이나 재당첨 제한 역시 적용되지 않는다.

7. 당첨자 선정과 예비입주자

당첨자는 한국부동산원 전산 시스템을 통해 무작위 추첨으로 선정된다.

공급 세대수의 최대 900%까지 예비입주자를 선정하며, 계약 포기 세대 발생 시 순번에 따라 계약이 진행된다.

8. 전매 제한과 실거주 의무

전매 제한은 2025년 10월 17일을 기준으로 3년간 적용된다.

또한 토지거래허가구역에 해당해 전입신고일 기준 2년간 실거주 의무가 있으며, 허가일로부터 4개월 이내 전입해야 한다.

9. 계약 단계에서 확인할 사항

계약 기간 내 계약하지 않을 경우 당첨은 자동 포기 처리된다.

계약금은 현금 납부가 불가능하며, 지정 계좌로 이체해야 한다. 신청 과정에서 발생한 착오의 책임은 청약자 본인에게 있다.

10. 많이 묻는 질문 정리

청약통장이 없어도 정말 신청할 수 있나

그렇다. 이번 공급은 임의공급으로 진행되기 때문에 청약통장 가입 여부는 전혀 고려되지 않는다.

유주택자나 다주택자도 당첨이 가능한 구조인가

가능하다. 주택 보유 수에 대한 제한이 없으며, 무주택 여부는 당첨 확률과도 무관하다.

당첨 후 바로 입주할 수 있는 아파트인가

이미 사용승인을 받은 준공 아파트로, 잔금 납부가 완료되면 즉시 입주가 가능하다.

전세나 임대를 놓는 것은 가능한가

실거주 의무 기간 동안에는 제한된다. 전입 요건과 실거주 기간을 충족해야 한다.

중도금 대출이 없는 이유는 무엇인가

준공 이후 잔여세대를 공급하는 방식이기 때문에 계약금과 잔금 구조로만 진행된다.

계약을 포기하면 불이익이 발생하나

계약 기간 내 미계약 시 당첨은 포기 처리되며, 해당 세대는 예비입주자에게 공급된다.

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강동구 둔촌 월드메르디앙 올림픽파크 투시도