이문 아이파크 자이 임의공급 청약 안내
서울 동대문구 이문동에서 공급되는 이문 아이파크 자이 임의공급은 기존 분양 이후 발생한 잔여세대를 대상으로 진행되는 공급입니다. 일반적인 청약과 달리 청약통장 사용 여부, 자격 요건, 전매제한 적용 방식 등에서 차이가 있어 공고문을 정확히 이해하는 것이 무엇보다 중요합니다.
이 글은 입주자모집공고문에 명시된 내용만을 기준으로 단지 정보부터 청약 절차, 계약 시 유의사항까지 전 과정을 체계적으로 정리한 자료입니다.
1. 단지 및 사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 이문 아이파크 자이 |
| 공급위치 | 서울특별시 동대문구 이문동 149-8, 412-1번지 일원 |
| 주택유형 | 민영 아파트 |
| 건설규모 | 지하 6층, 지상 41층, 25개 동 |
| 총 세대수 | 4,321세대 |
| 이번 공급 | 잔여 2세대 (임의공급) |
이문 아이파크 자이는 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업으로 조성된 대규모 단지입니다. 브랜드 시공은 HDC현대산업개발과 GS건설이 공동으로 맡고 있으며, 서울 동북권 내에서도 규모 면에서 손꼽히는 주거 단지로 분류됩니다.
2. 규제지역과 적용 기준
동대문구는 2025년 10월 투기과열지구로 지정되었지만, 본 단지는 그 이전에 최초 입주자모집승인을 신청한 주택으로 분류됩니다. 이에 따라 일부 항목은 비규제지역 기준이 적용됩니다.
| 구분 | 적용 내용 |
|---|---|
| 규제지역 기준 | 비규제지역 기준 적용 |
| 전매제한 | 투기과열지구 기준 적용 |
| 거주의무기간 | 없음 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2023년 11월 8일을 기준으로 3년간 적용되며, 소유권 이전등기 완료 시에도 동일하게 해제 기준으로 판단합니다.
3. 공급 세대 및 분양가
| 주택형 | 전용면적 | 동 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 84G | 84.7700㎡ | 307동 | 2층 | 1,432,649,000원 |
| 99A | 99.5200㎡ | 305동 | 1층 | 1,505,062,000원 |
입주는 2026년 5월 예정으로 안내되어 있으며, 정확한 일정은 추후 별도로 고지됩니다.
4. 청약 일정과 방법
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2026년 2월 9일 |
| 청약접수 | 2026년 2월 11일 |
| 당첨자 발표 | 2026년 2월 19일 |
| 계약일 | 2026년 2월 23일 |
청약은 청약홈을 통한 온라인 접수만 가능하며, 신청은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 진행됩니다.
5. 청약 자격 조건
임의공급의 가장 큰 특징은 청약통장을 사용하지 않는다는 점입니다.
- 모집공고일 기준 만 19세 이상
- 국내 거주자
- 청약통장 가입 여부 무관
- 세대주·세대원 구분 없음
- 주택 보유 여부 무관
다만, 임의공급으로 당첨되어 분양권을 취득할 경우 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주됩니다.
6. 당첨자 선정 방식
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 선정 방법 | 한국부동산원 전산 추첨 |
| 예비입주자 | 공급세대수의 900%까지 선정 |
| 동·호수 | 무작위 배정 |
7. 계약 조건과 제출 서류
계약은 지정된 날짜에 분양홍보관에서 진행되며, 계약금은 반드시 지정 계좌로 무통장 입금해야 합니다.
| 구분 | 제출 서류 |
|---|---|
| 본인 계약 | 신분증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 주민등록등본 |
| 대리 계약 | 위임장, 계약자 인감증명서, 대리인 신분증 |
8. 전매제한과 주요 주의사항
- 1인 1건만 청약 가능
- 계약 기간 내 미계약 시 당첨 자동 취소
- 부정한 방법으로 당첨 시 계약 해지
- 자금조달계획서 및 부동산 거래 신고 의무
9. 자주 확인해야 할 질문
청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
네. 임의공급은 청약통장을 사용하지 않는 청약 방식입니다.
유주택자도 신청이 가능한가요?
주택 보유 여부와 관계없이 신청할 수 있습니다.
실거주 의무가 있나요?
본 단지는 실거주 의무기간이 적용되지 않습니다.
전매는 언제 가능한가요?
최초 당첨자 발표일 기준 3년 경과 후 또는 소유권 이전등기 완료 후 가능합니다.
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